Mediación MASC en Borja

El proceso de mediación regulado como MASC en Borja brinda vías de resolución expeditivas, de bajo coste y participativas sin recurrir a la vía jurisdiccional. Favorece el diálogo entre las partes, evita gastos propios del litigio y propicia pactos adaptados a cada caso que impiden dilaciones innecesarias. Desde la entrada en vigor del marco legal actual, los MASC limitan el conflicto interpersonal y reducen los desembolsos económicos a las partes. Además, resulta ágil y ajustable con capacidad de evitar futuras controversias. La meta es solventar desacuerdos de una forma dialogada y consensuada.

Si estás buscando realizar una tasación en Borja, nuestros servicios están diseñados para proporcionarte una evaluación precisa y adaptada a las características del mercado local. Nuestros tasadores en Borja cuentan con un profundo conocimiento del área, lo que les permite realizar valoraciones ajustadas y detalladas para todo tipo de propiedades.

Entre los servicios de tasación que ofrecemos en Borja se incluyen:

• Tasación de herencias en Borja: Realizamos valoraciones de bienes inmuebles para casos de herencia, asegurando que los activos sean correctamente evaluados conforme a la normativa vigente y a las circunstancias del mercado local.
• Tasación de viviendas en Borja: Si estás comprando, vendiendo o alquilando una propiedad en Borja, te ofrecemos una valoración precisa basada en la ubicación, características del inmueble y las tendencias actuales del mercado inmobiliario en la zona.
• Tasación hipotecaria en Borja: Si necesitas una tasación para obtener financiación, nuestros expertos ofrecen valoraciones ajustadas para que puedas presentar una tasación válida ante las entidades bancarias y cumplir con los requisitos de la hipoteca.
• Tasación de fincas rústicas en Borja: Las propiedades rústicas requieren un enfoque especializado, considerando su uso agrícola, forestal o de recreo. Nuestros tasadores valoran estos inmuebles con una visión clara de las posibilidades y limitaciones que ofrece el terreno.
• Tasación de locales y oficinas en Borja: Para empresas y emprendedores, realizamos tasaciones de locales comerciales y oficinas, con un análisis exhaustivo del espacio, ubicación y características que impactan en su valor de mercado.

Precio medio de la vivienda en Borja: En 2024, el precio medio de la vivienda en Borja es de aproximadamente 700 €/m². Este dato refleja una tendencia estable en el mercado inmobiliario, lo que es crucial al tomar decisiones sobre la compra, venta o alquiler de propiedades.

Si necesitas la valoración de un inmueble en Borja, nuestros tasadores en Borja están a tu disposición para ofrecerte un informe detallado, confiable y ajustado a las necesidades de cada cliente. No dudes en ponerte en contacto con nosotros para obtener más información y realizar tu tasación.

El cuerpo de mediadores habilitados cuentan con inscripción en el Registro Oficial del Ministerio. Deben abstenerse si existe cualquier conflicto de interés. Garantizan la equidistancia respecto de las partes, asegurando la objetividad del proceso y del consenso derivado. La imparcialidad se garantiza mediante la intervención de un tercero imparcial debidamente acreditado, avalado por la legislación vigente y comprometido con la discreción, justicia y transparencia.

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• Tasación de fincas rústicas en Borja: Las propiedades rústicas requieren un enfoque especializado, considerando su uso agrícola, forestal o de recreo. Nuestros tasadores valoran estos inmuebles con una visión clara de las posibilidades y limitaciones que ofrece el terreno.
• Tasación de locales y oficinas en Borja: Para empresas y emprendedores, realizamos tasaciones de locales comerciales y oficinas, con un análisis exhaustivo del espacio, ubicación y características que impactan en su valor de mercado.

Precio medio de la vivienda en Borja: En 2024, el precio medio de la vivienda en Borja es de aproximadamente 700 €/m². Este dato refleja una tendencia estable en el mercado inmobiliario, lo que es crucial al tomar decisiones sobre la compra, venta o alquiler de propiedades.

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Resulta aconsejable cuando el objeto del conflicto sea disponible por las partes y se pretenda una resolución eficaz, confidencial y cooperativa. Resulta especialmente útil en conflictos patrimoniales o empresariales. Además, en los supuestos regulados por la L.O.1/2025 como obligatorios, la mediación impide que se rechace la demanda por falta de MASC o dilaciones judiciales innecesarias. En asuntos no encuadrados en la obligación legal, es especialmente útil cuando hay interés en conservar la buena relación, o preservar la confidencialidad de los hechos.

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Precio medio de la vivienda en Borja: En 2024, el precio medio de la vivienda en Borja es de aproximadamente 700 €/m². Este dato refleja una tendencia estable en el mercado inmobiliario, lo que es crucial al tomar decisiones sobre la compra, venta o alquiler de propiedades.

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Cuando una de las partes no asista sin causa justificada, se entenderá que rehusa la mediación. Se entenderá acreditado el intento de acuerdo y el mediador estará facultado para emitir certificación del intento de mediación, indicando cuál ha sido la parte ausente (dicha información tendrá carácter público a efectos procesales). Aunque no se puede forzar la voluntad de las partes, su acreditación es requisito de procedibilidad, por lo que debe acreditarse la imposibilidad de asistir si no desea exponerse a una eventual condena en costas.

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El proceso de negociación asistida MASC en Borja comienza con una solicitud voluntaria interpuesta por alguna de las partes, o por remisión del órgano jurisdiccional. Una vez aceptado, el mediador contacta a las partes para fijar una sesión informativa. En la primera sesión informativa, el mediador expone el funcionamiento del proceso, el proceso de mediación y efectos legales de lo pactado. Además, el mediador hará referencia al contenido documental del proceso (acta inicial y acta final), de los honorarios y los plazos. Desde ese momento, el plazo medio para llegar a un acuerdo es de 30 días desde el inicio de la mediación.

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El mediador elabora tanto un acta de apertura donde registra sus referencias como mediador, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un Acta final con los términos del acuerdo, las fechas de las sesiones mantenidas, una expresión jurada de buena fe y la firma de todos los participantes. El mediador certifica la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si inician el proceso, y esa intervención acredita el requisito de admisibilidad.

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El mediador documenta lo pactado —íntegro o fragmentario— en un instrumento escrito y proporciona ejemplares a ambas partes. Dicho acuerdo equivale a un pronunciamiento firme para las partes. Puede ser formalizado notarialmente (efectos ejecutivos), y si se existe proceso judicial, cabe solicitar su homologación ante el juez.

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La duración de la mediación regulada en Borja depende de la complejidad del conflicto. En la mayoría de los casos, basta con entre dos y cinco reuniones de entre una y dos horas cada una. Muchos asuntos pueden solucionarse en menos de 30 días, lo que la convierte en una solución eficaz frente a los procedimientos judiciales, que suelen dilatarse de forma considerable. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para atender la obligación legal de intento previo, no podrá exceder de 3 meses desde que el mediador recibe la solicitud.

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El honorarios del proceso MASC suele repartirse entre las partes, salvo pacto en contrario. En algunos casos, como mediaciones judiciales o extrajudiciales por derivación institucional, puede haber acceso gratuito o a tarifas reducidas. En caso de procedimiento judicial con costas procesales, el gasto del MASC puede imputarse.

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SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador levanta acta final, donde constan los nombres y domicilios de las partes y del mediador, la fecha de inicio y fin, los encuentros efectuados, el objeto de la controversia y la declaración solemne de que las dos partes han intervenido de buena fe y hará constar que no se ha producido resultado convenido. El mediador redactará el acta de intento de solución previa para que pueda cumplirse el requisito de procedibilidad.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador expide el documento final, con la identificación completa de los intervinientes, de los asesores legales y el tercero neutral, el lugar y la fecha, las obligaciones que cada parte asume, y que la mediación ha seguido lo dispuesto en la Ley Orgánica 1/2025. El mediador transcribirá el consenso alcanzado, siendo ajustado al contenido acordado entre las partes. Los acuerdos generan efectos vinculantes para los intervinientes. En cualquier caso, el ACTA es suscrita conjuntamente por mediador y partes, y se remite el documento firmado a los intervinientes, conservando otra el mediador. Si el asunto se encuentra en sede judicial o precisa aprobación jurisdiccional, las partes facilitan el documento a sus representantes legales para que actúen en consecuencia.

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