Mediación en Zaragoza

La Mediación MASC en Zaragoza garantiza alternativas diligentes, de bajo coste y colaborativas como alternativa al proceso contencioso. Fomenta la comunicación entre las partes, evita gastos propios del litigio y propicia pactos adaptados a cada caso que impiden dilaciones innecesarias. Con la entrada en vigor de la nueva Ley, los MASC limitan el conflicto interpersonal y implican un ahorro considerable a las partes. Además, se trata de un proceso rápido y flexible con potencial de anticipar disputas posteriores. Se busca resolver los conflictos de una forma no contenciosa y equilibrada.

Si buscas tasaciones en Zaragoza, es fundamental contar con un profesional certificado que garantice una valoración precisa y acorde al mercado actual. En nuestra empresa, realizamos tasaciones para diversas finalidades, incluyendo herencias, compraventas, hipotecas y valoraciones de locales comerciales.

La tasación de un inmueble en Zaragoza varía según factores como la ubicación, el estado de conservación y la oferta y demanda en la zona. Actualmente, el precio medio de la vivienda en 2024 se sitúa en 2.000 €/m2, aunque este valor puede fluctuar dependiendo del barrio. Por ejemplo:

• En el Centro, los precios suelen superar la media debido a su alta demanda.
• En barrios como Delicias o Las Fuentes, los valores son más accesibles pero con gran rentabilidad.
• En Valdespartera y Actur, las viviendas recientes mantienen precios competitivos.

Entre los servicios que ofrecemos en Zaragoza destacan:

• Tasación de herencias: Un trámite esencial para repartir bienes de forma justa y conforme a la normativa fiscal.
• Tasación de viviendas: Ya sea para compraventa o inversión, proporcionamos informes detallados sobre el valor real del inmueble.
• Tasaciones hipotecarias: Necesarias para solicitar un préstamo bancario con garantía hipotecaria.
• Tasación de fincas rústicas: Dirigida a terrenos agrícolas y explotaciones rurales.
• Tasación de locales y oficinas: Valoramos espacios comerciales en función de su rentabilidad y mercado.

Nuestros tasadores en Zaragoza están acreditados y cuentan con amplia experiencia en el sector. Además, trabajamos con metodologías homologadas para que cada valoración sea válida ante bancos, administraciones y entidades judiciales.

¿Cómo realizamos el proceso de tasación?

1. Visita al inmueble para evaluar sus características.
2. Comparación con otros inmuebles similares en la zona.
3. Elaboración de un informe detallado con datos objetivos y técnicos.
4. Entrega de la tasación en un plazo breve.

Si necesitas más información sobre tasaciones en Zaragoza o deseas solicitar un presupuesto sin compromiso, contacta con nosotros. Te asesoramos de manera personalizada según tus necesidades.

El cuerpo de mediadores habilitados cuentan con inscripción en el Registro Oficial del Ministerio. Tienen la obligación de inhibirse en caso de conflicto de intereses. Actúan sin favorecer a ninguna de las partes, preservando la ecuanimidad de la mediación y del consenso derivado. La independencia del mediador se certifica mediante la intervención de un tercero imparcial debidamente acreditado, con título habilitante conforme al marco legal y sujeto a los principios de confidencialidad, equidad y transparencia.

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• En el Centro, los precios suelen superar la media debido a su alta demanda.
• En barrios como Delicias o Las Fuentes, los valores son más accesibles pero con gran rentabilidad.
• En Valdespartera y Actur, las viviendas recientes mantienen precios competitivos.

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4. Entrega de la tasación en un plazo breve.

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Se recomienda promover en controversias patrimoniales disponibles y las partes busquen una salida rápida, discreta y consensuada. Es idónea en reclamaciones privadas de naturaleza civil o comercial. Además, en los procedimientos sujetos a la Ley Orgánica 1/2025, la mediación evita inadmisiones procesales o dilaciones judiciales innecesarias. En disputas no reguladas de forma preceptiva, es especialmente útil cuando hay interés en conservar la buena relación, o evitar la exposición pública del conflicto.

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¿Cómo realizamos el proceso de tasación?

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4. Entrega de la tasación en un plazo breve.

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En caso de que alguna parte no comparezca injustificadamente, se entenderá que declina voluntariamente la mediación. Quedará cumplido el presupuesto procesal y el mediador podrá certificar el intento de negociación, indicando cuál ha sido la parte ausente (dicha información tendrá carácter público a efectos procesales). Aunque la mediación es voluntaria, su intento documentado es presupuesto procesal, por lo que debe acreditarse la imposibilidad de asistir si no desea enfrentar consecuencias procesales.

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El proceso de procedimiento de mediación en Zaragoza comienza con una solicitud de una o ambas partes, o por mandato del tribunal competente. Una vez confirmado, el mediador convoca a las partes a una sesión inicial. En la primera comparecencia, el mediador expone el funcionamiento del proceso, el proceso de mediación y consecuencias jurídicas de los acuerdos. Además, el mediador detallará los actos documentales necesarios (acta inicial y acta final), los aranceles aplicables y el calendario de sesiones. Desde ese momento, el plazo medio para llegar a un acuerdo es de treinta días contados desde la aceptación.

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El mediador levanta tanto un acta de comienzo donde deja reflejada su identificación profesional, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un acta de conclusión con los pactos alcanzados, las fechas de las sesiones mantenidas, una manifestación formal de la buena fe procesal de las partes y la firma de todos los participantes. El mediador expide documento sobre la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si se someten al procedimiento, y eso satisface el intento de negociación previa a la demanda.

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• En el Centro, los precios suelen superar la media debido a su alta demanda.
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¿Cómo realizamos el proceso de tasación?

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El mediador recoge el acuerdo —íntegro o fragmentario— en un acta final y entrega copia a las partes. Dicho acuerdo produce efectos similares a una sentencia firme para las partes. Puede dotarse de valor ejecutivo mediante escritura pública (efectos ejecutivos), y si hay procedimiento judicial abierto, cabe solicitar su homologación ante el juez.

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La extensión en el tiempo de la mediación extrajudicial en Zaragoza depende de la naturaleza del asunto. En la mayoría de los casos, se resuelve en 2 a 5 sesiones de entre una y dos horas cada una. En menos de un mes suelen cerrarse muchos expedientes, lo que la convierte en una solución eficaz frente a el proceso jurisdiccional, que suelen dilatarse de forma considerable. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para atender la obligación legal de intento previo, no podrá exceder de 3 meses desde que el mediador recibe la solicitud.

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• En el Centro, los precios suelen superar la media debido a su alta demanda.
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• En Valdespartera y Actur, las viviendas recientes mantienen precios competitivos.

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El coste de la Mediación MASC suele repartirse entre las partes, a menos que las partes acuerden otra cosa. En algunos casos, como derivaciones procesales o extrajudiciales por derivación institucional, puede preverse una reducción significativa del precio. En caso de procedimiento judicial con costas procesales, el gasto del MASC puede imputarse.

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• En el Centro, los precios suelen superar la media debido a su alta demanda.
• En barrios como Delicias o Las Fuentes, los valores son más accesibles pero con gran rentabilidad.
• En Valdespartera y Actur, las viviendas recientes mantienen precios competitivos.

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• Tasación de viviendas: Ya sea para compraventa o inversión, proporcionamos informes detallados sobre el valor real del inmueble.
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SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador levanta acta final, donde constan las referencias personales y profesionales de quienes intervienen, la fecha de inicio y fin, las comparecencias realizadas, el objeto de la controversia y la constancia de la buena fe en la actuación y hará constar que no se ha producido resultado convenido. El mediador redactará el acta de intento de solución previa para que pueda acreditarse la exigencia previa legal.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, con la identidad y el domicilio de las partes, de los letrados actuantes y el mediador interviniente, el lugar y la fecha, las obligaciones que cada parte asume, y que el proceso se ha ajustado a lo previsto en la L.O.1/2025. El mediador redactará los acuerdos, siendo ajustado al contenido acordado entre las partes. Los acuerdos vinculan jurídicamente a ambas partes. En cualquier caso, el ACTA se firma por las partes y el mediador, y se les entrega una copia, conservando otra el mediador. Si el asunto ha sido judicialmente planteado o debe homologarse, las partes facilitan el documento a sus representantes legales para que actúen en consecuencia.

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Entre los servicios que ofrecemos en Zaragoza destacan:

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• Tasación de viviendas: Ya sea para compraventa o inversión, proporcionamos informes detallados sobre el valor real del inmueble.
• Tasaciones hipotecarias: Necesarias para solicitar un préstamo bancario con garantía hipotecaria.
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