Empresa de mediación en Xirivella

El proceso de mediación regulado como MASC en Xirivella garantiza alternativas diligentes, económicas y colaborativas en lugar del proceso judicial. Fomenta la comunicación entre las partes, reduce costes judiciales y facilita soluciones a medida que evitan largos procesos judiciales. Desde la entrada en vigor del marco legal actual, los MASC minimizan la tensión entre partes y suponen un menor gasto a las partes. Además, resulta ágil y ajustable con capacidad de evitar futuras controversias. Se busca resolver los conflictos de una forma dialogada y consensuada.

Los especialistas en mediación se encuentran debidamente registrados conforme a la normativa. Deben abstenerse si existe cualquier conflicto de interés. Garantizan la equidistancia respecto de las partes, manteniendo la transparencia del procedimiento y del pacto alcanzado. La imparcialidad se garantiza mediante la intervención de un tercero imparcial debidamente acreditado, avalado por la legislación vigente y sujeto a los principios de confidencialidad, equidad y transparencia.

Se recomienda promover siempre que el conflicto sea sobre materias disponibles y se pretenda una resolución eficaz, confidencial y cooperativa. Tiene especial aplicación en controversias civiles o mercantiles. Además, en aquellas materias en que la L.O.1/2025 impone la utilización de un MASC, la mediación sirve como requisito previo para la admisión a trámite o retratos innecesarios en el proceso. En disputas no reguladas de forma preceptiva, es especialmente útil cuando se desea evitar el deterioro del vínculo personal o profesional, o restringir la publicidad de la controversia.

Si convocadas las partes, una no acude a la sesión sin justificación, se entenderá que declina voluntariamente la mediación. Se satisface el requisito previo a la vía judicial y el mediador documentará la actuación conforme a la Ley, especificando qué parte no ha acudido (dicha información no es confidencial). Aunque la participación efectiva no puede imponerse, su certificación es necesaria para acceder al proceso, por lo que la incomparecencia debe estar debidamente justificada si no desea asumir costes judiciales futuros.

El proceso de negociación asistida MASC en Xirivella comienza con una solicitud de una o ambas partes, o por remisión del órgano jurisdiccional. Una vez aceptado, el mediador contacta a las partes para fijar una sesión informativa. En la sesión inicial de información, el mediador explica la metodología a seguir, el proceso de mediación y efectos legales de lo pactado. Además, el mediador hará referencia al contenido documental del proceso (acta inicial y acta final), de los honorarios y los plazos. Desde ese momento, el tiempo estimado para alcanzar un consenso es de 30 días naturales.

El mediador elabora tanto un acta de comienzo donde registra sus referencias como mediador, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un acta definitiva con los términos del acuerdo, las fechas de las sesiones mantenidas, una declaración solemne de la intervención de las partes de buena fe en el proceso y la firma de las personas implicadas. El mediador acredita la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si se adhieren al método, y con ello se cumple el requisito previo de procedibilidad.

El mediador documenta lo pactado —en su totalidad o parcialmente— en un documento y remite una copia a cada interviniente. Dicho acuerdo posee eficacia jurídica vinculante para las partes. Se podrá elevar a escritura pública (capacidad ejecutoria), y si se tramita procedimiento en sede judicial, cabe solicitar su homologación ante el juez.

La longevidad de la mediación regulada en Xirivella depende de la composición del objeto litigioso. En la mayoría de los casos, puede finalizar en un reducido número de encuentros de entre una y dos horas cada una. El tiempo medio para cerrar el procedimiento es inferior al mes, lo que la convierte en una vía rápida frente a el proceso jurisdiccional, que implican una duración más extensa. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para cubrir la obligación procesal inicial, no podrá superar el plazo legal de 90 días.

El coste de la Mediación MASC es asumido equitativamente por las partes, si no se establece otra modalidad. En algunos casos, como procesos remitidos por jueces o extrajudiciales por derivación institucional, puede preverse una reducción significativa del precio. En caso de litigio contencioso con condena en costas, se podrá repercutir el MASC como gasto.

SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador extiende el acta conclusiva, donde constan las referencias personales y profesionales de quienes intervienen, la fecha de inicio y fin, los encuentros efectuados, el objeto de la controversia y una declaración expresa del respeto al principio de buena fe y hará constar que no se ha producido resultado convenido. El mediador dejará constancia escrita del intento de mediación para que pueda superarse el filtro de admisibilidad judicial.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador elabora el acta final de acuerdo, con los datos personales de las partes intervinientes, de los representantes jurídicos y el profesional mediador, el lugar y la fecha, las obligaciones que cada parte asume, y que el proceso se ha ajustado a lo previsto en la L.O.1/2025. El mediador documentará fielmente lo convenido, siendo leal reflejo de la voluntad conjunta de las partes. Los acuerdos generan efectos vinculantes para los intervinientes. En cualquier caso, el ACTA se firma por las partes y el mediador, y se les entrega una copia, conservando otra el mediador. Si el asunto está en trámite ante los tribunales o debe homologarse, las partes remiten el acta a sus abogados para su formalización conforme a derecho.

Si necesitas realizar una tasación en Xirivella, es fundamental contar con un tasador en Xirivella que conozca bien las características del mercado inmobiliario local. Nuestros profesionales están capacitados para ofrecerte una valoración precisa y ajustada a las particularidades de la zona, ya sea para tasación de herencias, tasación de viviendas, o cualquier otro tipo de valoración.

Xirivella es una localidad ubicada en la comarca de l'Horta Oest, muy cerca de la ciudad de Valencia, lo que le da un carácter urbano y accesible. Esta cercanía a la capital, junto con sus buenas infraestructuras y servicios, hace que el mercado inmobiliario de Xirivella esté en constante crecimiento. En 2024, el precio medio de la vivienda en Xirivella es de 1.600 €/m2, un dato clave a tener en cuenta al momento de valorar tu propiedad.

A continuación, te explicamos los principales servicios de tasación que ofrecemos en Xirivella:

• Tasación de herencias en Xirivella: La gestión de una herencia requiere una valoración exacta de los bienes, y una tasación precisa es esencial para dividirlos de manera equitativa. Nuestros expertos en tasaciones en Xirivella proporcionarán un informe detallado y ajustado a la legislación vigente, garantizando transparencia y precisión.
• Tasación de viviendas en Xirivella: Si necesitas saber el valor de tu vivienda para venderla, comprarla o solicitar una hipoteca, nuestros tasadores locales tienen el conocimiento necesario para ofrecerte una estimación fiable. En Xirivella, los precios varían dependiendo de la ubicación y características del inmueble, y nuestros expertos tomarán todos esos aspectos en cuenta.
• Tasación hipotecaria en Xirivella: Para obtener financiación para tu propiedad, los bancos suelen requerir una tasación de la vivienda. Nuestros tasadores en Xirivella realizan valoraciones precisas y ajustadas a los criterios del mercado, lo que te permitirá obtener las mejores condiciones para tu préstamo hipotecario.
• Tasación de fincas rústicas en Xirivella: Si eres propietario de terrenos rústicos o agrícolas en Xirivella, es importante contar con una tasación profesional que valore correctamente tu propiedad. Nuestros tasadores se especializan en fincas rústicas y consideran factores como el tipo de suelo, los cultivos y el acceso a infraestructuras cercanas para determinar su valor.
• Tasación de locales y oficinas en Xirivella: Para negocios que necesitan valorar su local o oficina, nuestros expertos en tasaciones comerciales ofrecen un servicio completo, considerando aspectos clave como la ubicación, el estado del inmueble y las características del mercado en la zona. Las propiedades ubicadas en el centro de Xirivella o cerca de zonas comerciales pueden tener un valor significativamente más alto.

En Xirivella, los precios de las viviendas varían dependiendo de diversos factores. Las propiedades ubicadas cerca de la estación de metro, en barrios como El Canyamelar o La Torre, suelen tener una demanda mayor, lo que puede aumentar su valor. Por otro lado, las viviendas situadas en áreas más periféricas o en las zonas cercanas a la Avinguda de les Corts Valencianes podrían tener un precio ligeramente más bajo, aunque también se benefician de la cercanía a la ciudad de Valencia y sus servicios.

Si necesitas una tasación de viviendas en Xirivella, nuestros expertos consideran todos los factores que influyen en el precio de la propiedad, como la antigüedad del inmueble, su estado de conservación y la ubicación exacta dentro del municipio. Xirivella es una zona de gran crecimiento, y realizar una tasación adecuada te permitirá tomar decisiones informadas, ya sea para vender, comprar o alquilar.

En el caso de las tasaciones hipotecarias en Xirivella, nuestros tasadores trabajan de forma eficiente para proporcionar informes detallados que cumplen con los estándares requeridos por las entidades bancarias. Esto te permitirá obtener una financiación adecuada para tu inmueble, facilitando el proceso de compra o renovación de tu propiedad.

Si tienes terrenos agrícolas o fincas rústicas en Xirivella, es importante contar con una tasación precisa para conocer su valor real en el mercado. El mercado de fincas rústicas en la zona está relacionado con el cultivo de cítricos y otros productos agrícolas, por lo que la tasación debe tener en cuenta aspectos como la calidad del suelo y el acceso a recursos como el riego. Las fincas ubicadas en las afueras de Xirivella, cercanas a áreas agrícolas como la Huerta de Valencia, suelen tener un valor mayor debido a la demanda de tierras de cultivo.

Para los propietarios de locales y oficinas, una tasación de locales en Xirivella es fundamental para determinar el valor comercial de la propiedad. Las áreas más céntricas, como las cercanas a la Carrer del Mestre Chaves o la Avinguda de la Albufera, tienen una mayor demanda para establecimientos comerciales, lo que eleva su valor. En cambio, las propiedades ubicadas en zonas más residenciales o alejadas de las principales vías comerciales pueden tener un precio ligeramente inferior.

En resumen, si necesitas una tasación en Xirivella, nuestros tasadores locales están preparados para ofrecerte un servicio de calidad, ajustado a las particularidades del mercado inmobiliario de la zona. Ya sea para una tasación de herencias, una tasación hipotecaria o cualquier otro tipo de valoración, nos aseguramos de que recibas un informe preciso y profesional. Contáctanos hoy mismo para obtener la valoración de tu propiedad en Xirivella y tomar decisiones informadas sobre tu futuro inmobiliario.