¿Qué ventajas tiene la mediación MASC en Sueca?
El procedimiento de mediación MASC en Sueca proporciona respuestas ágiles, menos costosas y basadas en el consenso como alternativa al proceso contencioso. Fomenta la comunicación entre las partes, minimiza los gastos procesales y propicia pactos adaptados a cada caso que evitan largos procesos judiciales.
Con la nueva regulación legal vigente, los MASC permiten un menor desgaste emocional y suponen un menor gasto a las partes. Además, resulta ágil y ajustable con efecto disuasorio de nuevos litigios. El objetivo es la resolución de discrepancias de una forma dialogada y consensuada.
Más información sobre mediaciones en Sueca
Las tasaciones en Sueca son esenciales para determinar el valor real de un inmueble, ya sea para compraventa, herencias o solicitudes de financiación. Contar con un tasador en Sueca con experiencia garantiza una valoración precisa y ajustada al mercado local. La importancia de una tasación profesional radica en ofrecer una referencia objetiva que facilite la toma de decisiones, evitando discrepancias entre las partes implicadas.
Nuestro equipo ha realizado múltiples valoraciones en diferentes zonas de Sueca, como el centro histórico, Mareny de Barraquetes, El Perelló y zonas residenciales como Les Palmeres, adaptándonos a las características de cada área. Gracias a nuestro conocimiento del entorno, podemos identificar los factores que influyen en el valor de los inmuebles, como la proximidad a la playa, servicios cercanos o la calidad de las infraestructuras.
Entre los servicios que ofrecemos se incluyen:
- Tasación de viviendas en Sueca: Valoramos pisos, chalets y viviendas unifamiliares, teniendo en cuenta su ubicación, estado de conservación y el precio medio del metro cuadrado, que en 2024 se sitúa en 1.100 €/m2. También consideramos aspectos como la orientación, eficiencia energética y posibles reformas.
- Tasación de herencias en Sueca: Realizamos valoraciones para repartos hereditarios, proporcionando la documentación necesaria para trámites legales. Este servicio ayuda a evitar conflictos familiares y facilita la correcta distribución del patrimonio.
- Tasación hipotecaria en Sueca: Informes de valoración homologados para la concesión de hipotecas, cumpliendo con la normativa vigente. Las tasaciones hipotecarias son imprescindibles para que las entidades financieras otorguen préstamos con total seguridad.
- Tasación de fincas rústicas en Sueca: Valoraciones de terrenos agrícolas, teniendo en cuenta la extensión, ubicación y uso actual del suelo. En Sueca, muchas fincas están destinadas al cultivo de arroz, lo que requiere un análisis detallado del valor agrícola y las posibles limitaciones legales.
- Tasación de locales y oficinas en Sueca: Valoración de inmuebles comerciales para compraventa, alquiler o financiación. Analizamos aspectos como la ubicación, accesibilidad, superficie y demanda en el mercado local.
Nuestros tasadores conocen en profundidad el mercado inmobiliario de Sueca, lo que nos permite ofrecer valoraciones ajustadas a la realidad local. Trabajamos con total transparencia y profesionalidad, garantizando informes completos y detallados que cumplen con la normativa vigente. Si necesitas más información sobre tasaciones en Sueca, nuestro equipo está disponible para asesorarte de forma personalizada. No dudes en contactar con nosotros para resolver cualquier duda o solicitar un presupuesto sin compromiso.
¿Cómo se garantiza la imparcialidad del mediador en Sueca?
Los mediadores que colaboran en el proceso cuentan con inscripción en el Registro Oficial del Ministerio. No pueden intervenir si concurren causas que comprometan su neutralidad. Garantizan la equidistancia respecto de las partes, manteniendo la transparencia del procedimiento y del acuerdo resultante.
La imparcialidad se garantiza mediante la intervención de un experto independiente, con título habilitante conforme al marco legal y sometido a criterios de confidencialidad, equilibrio y objetividad.
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Entre los servicios que ofrecemos se incluyen:
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Nuestros tasadores conocen en profundidad el mercado inmobiliario de Sueca, lo que nos permite ofrecer valoraciones ajustadas a la realidad local. Trabajamos con total transparencia y profesionalidad, garantizando informes completos y detallados que cumplen con la normativa vigente. Si necesitas más información sobre tasaciones en Sueca, nuestro equipo está disponible para asesorarte de forma personalizada. No dudes en contactar con nosotros para resolver cualquier duda o solicitar un presupuesto sin compromiso.
¿Cuándo se debe recomendar mediación MASC a sus clientes?
Se recomienda promover cuando el objeto del conflicto sea disponible por las partes y se pretenda una resolución eficaz, confidencial y cooperativa. Es idónea en conflictos patrimoniales o empresariales.
Además, en los casos que la Ley Orgánica 1/2025 exige un MASC, la mediación previene el archivo por falta de intento de acuerdo o dilaciones judiciales innecesarias.
En otras controversias, es especialmente útil cuando se busca preservar la relación entre las partes, o evitar la exposición pública del conflicto.
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Entre los servicios que ofrecemos se incluyen:
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¿Qué pasa si una de las partes no acude a la mediación en Sueca?
En caso de que alguna parte no comparezca injustificadamente, se entenderá que rehusa la mediación. Se satisface el requisito previo a la vía judicial y el mediador emitirá acta que acredite la falta de comparecencia, especificando qué parte no ha acudido (dicha información no es confidencial).
Aunque el proceso no es de obligada continuación, su existencia previa es exigencia procesal, por lo que es necesario justificar la falta de asistencia si no desea ver incrementadas las costas del proceso.
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¿Cómo comienza el proceso de mediación MASC?
El proceso de negociación asistida MASC en Sueca comienza con una instancia presentada por cualquiera de las partes, o por propuesta del juez en el proceso. Una vez admitido, el mediador se pone en contacto con las partes para programar una primera sesión.
En la primera reunión, el mediador informa a las partes de la forma de trabajar, el proceso de mediación y validez jurídica del resultado. Además, el mediador hará referencia al contenido documental del proceso (acta inicial y acta final), las tarifas correspondientes y los plazos estimados.
Desde ese momento, el plazo medio para llegar a un acuerdo es de un mes natural.
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¿Cómo acredita el mediador la actividad negociadora?
El mediador redacta tanto un acta de apertura donde consigna sus datos, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un Acta final con los acuerdos, las fechas de las sesiones mantenidas, una declaración solemne de la intervención de las partes de buena fe en el proceso y la firma de las personas implicadas.
El mediador expide documento sobre la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si se someten al procedimiento, y eso satisface el intento de negociación previa a la demanda.
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¿Qué hace el mediador con los acuerdos?
El mediador documenta lo pactado —completo o limitado— en un instrumento escrito y facilita el texto a las partes implicadas. Dicho acuerdo produce efectos similares a una sentencia firme para las partes.
Puede ser formalizado notarialmente (fuerza ejecutiva), y si se existe proceso judicial, cabe solicitar su homologación ante el juez.
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¿Cuánto dura una mediación?
La longevidad de la mediación como MASC en Sueca depende de la naturaleza del asunto. En la mayoría de los casos, se concluye tras varias sesiones (habitualmente entre dos y cinco) de entre una y dos horas cada una. En menos de un mes suelen cerrarse muchos expedientes, lo que la convierte en una solución eficaz frente a el proceso jurisdiccional, que suelen dilatarse de forma considerable.
Si el proceso de mediación es el MASC elegido para satisfacer la exigencia legal previa, no podrá superar el plazo legal de 90 días.
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¿Quién abona la mediación?
El coste de la Mediación MASC es asumido equitativamente por las partes, a menos que las partes acuerden otra cosa. En algunos casos, como derivaciones procesales o derivadas desde instituciones públicas, se contempla la exención total o parcial del coste.
En caso de litigio contencioso con condena en costas, cabe incluir el coste del procedimiento MASC en las costas.
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¿Cómo termina un proceso de mediación MASC?
SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO
El mediador levanta acta final, donde constan la identidad de las partes y mediadores, la fecha de inicio y fin, las comparecencias realizadas, el objeto de la controversia y la constancia de la buena fe en la actuación y hará constar que no se ha producido resultado convenido.
El mediador emitirá ACTA que acredite la actividad negociadora para que pueda cumplirse el requisito de procedibilidad.
SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO
El mediador expide el documento final, con la identificación completa de los intervinientes, de los asesores legales y el tercero neutral, el lugar y la fecha, las prestaciones mutuas acordadas, y que la mediación ha seguido lo dispuesto en la Ley Orgánica 1/2025.
El mediador transcribirá el consenso alcanzado, siendo fiel a lo que las partes han decidido y consensuado. Los acuerdos tienen eficacia obligatoria para quienes los suscriben. En cualquier caso, el ACTA lleva la firma de todas las personas intervinientes, y se les entrega una copia, conservando otra el mediador.
Si el asunto está judicializado o precisa aprobación jurisdiccional, las partes dejan en manos de sus letrados su tramitación y eventual convalidación.
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