Mediación en Alcira

El mecanismo alternativo de solución de conflictos MASC en Alcira brinda vías de resolución expeditivas, de bajo coste y colaborativas en lugar del proceso judicial. Fomenta la comunicación entre las partes, minimiza los gastos procesales y permite alcanzar acuerdos personalizados que evitan largos procesos judiciales. Tras la aprobación de la L.O.1/2025, los MASC permiten un menor desgaste emocional y coste económico a las partes. Además, es un procedimiento ágil y modulable con efecto disuasorio de nuevos litigios. Se busca resolver los conflictos de una forma mediada y libre de confrontación.

Los especialistas en mediación cuentan con inscripción en el Registro Oficial del Ministerio. No pueden intervenir si concurren causas que comprometan su neutralidad. Se mantienen al margen de los intereses contrapuestos, protegiendo la imparcialidad del trámite y del pacto alcanzado. La imparcialidad se garantiza mediante la intervención de un mediador profesional y neutral, avalado por la legislación vigente y comprometido con la discreción, justicia y transparencia.

Se recomienda promover cuando el objeto del conflicto sea disponible por las partes y se pretenda una resolución eficaz, confidencial y cooperativa. Tiene especial aplicación en disputas del ámbito civil o mercantil. Además, en los casos que la Ley Orgánica 1/2025 exige un MASC, la mediación evita inadmisiones procesales o prolongaciones injustificadas del litigio. En conflictos no sujetos a MASC obligatorio, es especialmente útil cuando hay interés en conservar la buena relación, o restringir la publicidad de la controversia.

Si convocadas las partes, una no acude a la sesión sin justificación, se entenderá que declina voluntariamente la mediación. Se satisface el requisito previo a la vía judicial y el mediador documentará la actuación conforme a la Ley, reflejando la inasistencia de la parte convocada (dicha información queda excluida del deber de confidencialidad). Aunque no se puede forzar la voluntad de las partes, su existencia previa es exigencia procesal, por lo que la incomparecencia debe estar debidamente justificada si no desea asumir costes judiciales futuros.

El proceso de negociación asistida MASC en Alcira comienza con una solicitud voluntaria interpuesta por alguna de las partes, o por mandato del tribunal competente. Una vez admitido, el mediador se pone en contacto con las partes para programar una primera sesión. En la sesión inicial de información, el mediador desarrolla el modo en que se llevará a cabo la mediación, el proceso de mediación y validez jurídica del resultado. Además, el mediador detallará los actos documentales necesarios (acta inicial y acta final), los costes del proceso y su duración estimada. Desde ese momento, el plazo medio para llegar a un acuerdo es de 30 días desde el inicio de la mediación.

El mediador levanta tanto un documento inicial donde deja reflejada sus referencias como mediador, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un Acta final con los pactos alcanzados, las fechas de las sesiones mantenidas, una expresión jurada de buena fe y la firma de las personas implicadas. El mediador acredita la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si se someten al procedimiento, y con ello se cumple el requisito previo de procedibilidad.

El mediador documenta lo pactado —completo o limitado— en un acta final y proporciona ejemplares a ambas partes. Dicho acuerdo equivale a un pronunciamiento firme para las partes. Puede ser formalizado notarialmente (capacidad ejecutoria), y si hay procedimiento judicial abierto, podrá solicitar su homologación judicial.

La extensión en el tiempo de la mediación extrajudicial en Alcira depende de la naturaleza del asunto. En la mayoría de los casos, basta con entre dos y cinco reuniones de entre una y dos horas cada una. En menos de un mes suelen cerrarse muchos expedientes, lo que la convierte en una opción expeditiva frente a el juicio ordinario, que suelen dilatarse de forma considerable. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para cumplir el requisito de procedibilidad, el procedimiento deberá cerrarse en un máximo de tres meses.

El coste de la Mediación MASC suele repartirse entre las partes, si no se establece otra modalidad. En algunos casos, como mediaciones judiciales o derivadas desde instituciones públicas, se contempla la exención total o parcial del coste. En caso de litigio contencioso con condena en costas, se podrá repercutir el MASC como gasto.

SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador extiende el acta conclusiva, donde constan los nombres y domicilios de las partes y del mediador, la fecha de inicio y fin, los encuentros efectuados, el objeto de la controversia y una declaración expresa del respeto al principio de buena fe y hará constar que no se ha producido resultado convenido. El mediador emitirá ACTA que acredite la actividad negociadora para que pueda acreditarse la exigencia previa legal.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, con los datos personales de las partes intervinientes, de los letrados actuantes y el mediador interviniente, el lugar y la fecha, los términos pactados entre los intervinientes, y que la mediación ha seguido lo dispuesto en la Ley Orgánica 1/2025. El mediador transcribirá el consenso alcanzado, siendo exacta expresión de lo pactado por ambas partes. Los acuerdos generan efectos vinculantes para los intervinientes. En cualquier caso, el ACTA se firma por las partes y el mediador, y se les entrega una copia, conservando otra el mediador. Si el asunto está en trámite ante los tribunales o precisa aprobación jurisdiccional, las partes se lo entregan a sus letrados para que procedan a darle la forma que legalmente corresponda.

Si buscas información sobre tasaciones en Alcira, es importante conocer los distintos servicios disponibles, los factores que influyen en la valoración y la importancia de contar con un tasador en Alcira con experiencia.

La tasación es un proceso clave en múltiples situaciones, desde la compra o venta de una vivienda hasta la gestión de herencias o la solicitud de una hipoteca. En Alcira, el precio medio de la vivienda en 2024 es de 1.600 €/m², lo que influye en la valoración de los inmuebles según su ubicación, estado y características.

Nuestros servicios de tasación en Alcira incluyen:

• Tasación de herencias en Alcira: Fundamental para la correcta distribución de bienes y su valoración acorde al mercado.
• Tasación de viviendas en Alcira: Ideal para determinar el valor real de una propiedad antes de una compra, venta o acuerdo financiero.
• Tasación hipotecaria en Alcira: Necesaria para solicitar un préstamo con garantía hipotecaria.
• Tasación de fincas rústicas en Alcira: Especialmente útil para valorar terrenos agrícolas o explotaciones rurales.
• Tasación de locales y oficinas en Alcira: Dirigida a propietarios y empresarios que desean conocer el valor de sus espacios comerciales.

En Alcira, la ubicación es un factor determinante en la tasación. Zonas como el barrio de La Vila, el Raval o la plaza Mayor presentan valores diferentes según la demanda y las características urbanísticas. Un tasador en Alcira con experiencia en el mercado local conoce estas variaciones y las aplica en cada valoración.

Para realizar una tasación precisa, se tienen en cuenta los siguientes aspectos:

• Superficie y distribución del inmueble.
• Estado de conservación y antigüedad del edificio.
• Ubicación y proximidad a servicios esenciales.
• Comparación con propiedades similares en la misma zona.

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