Mediación MASC en San Miguel de Abona

La Mediación MASC en San Miguel de Abona proporciona respuestas ágiles, menos costosas y cooperativas en lugar del proceso judicial. Impulsa el entendimiento mutuo entre las partes, minimiza los gastos procesales y facilita soluciones a medida que evitan largos procesos judiciales. Con la nueva regulación legal vigente, los MASC permiten un menor desgaste emocional y implican un ahorro considerable a las partes. Además, resulta ágil y ajustable con prevención de futuros conflictos. Se busca resolver los conflictos de una forma mediada y libre de confrontación.

En San Miguel de Abona, nuestra empresa ofrece un servicio de tasación profesional adaptado a tus necesidades. Ya sea que necesites una tasación de vivienda, tasación hipotecaria, tasación de herencias, tasación de fincas rústicas o tasación de locales comerciales, contamos con los conocimientos necesarios sobre el mercado local. Realizamos valoraciones precisas en zonas clave como Las Chafiras o San Miguel Casco, lo que nos permite brindarte un análisis ajustado y detallado.

Servicios de tasación disponibles en San Miguel de Abona:

• Tasación de viviendas: Si necesitas vender, comprar o asegurar tu propiedad, realizamos una tasación ajustada al mercado actual para que puedas tomar decisiones informadas.
• Tasación hipotecaria: Facilitamos la obtención de hipotecas mediante una valoración que cumple con los requerimientos de las entidades financieras.
• Tasación de herencias: Te ofrecemos una tasación objetiva y justa para la correcta distribución de bienes en casos de herencia.
• Tasación de fincas rústicas: Valoramos propiedades rurales en zonas como La Escalona o La Orotava, teniendo en cuenta su uso potencial y características específicas.
• Tasación de locales y oficinas: Realizamos tasaciones de propiedades comerciales, incluyendo oficinas y locales comerciales, con un análisis de su ubicación y demanda.

En 2024, el precio medio de la vivienda en San Miguel de Abona es de 2.800€ por metro cuadrado. Este dato refleja un mercado inmobiliario en expansión, con un precio competitivo que atrae tanto a compradores como a inversionistas.

Razones para elegirnos como tu tasador en San Miguel de Abona:

• Conocimiento especializado del área: Nuestra experiencia y comprensión del mercado local de San Miguel de Abona nos permite realizar valoraciones exactas, adaptadas a las particularidades de cada barrio y tipo de propiedad.
• Servicios personalizados: Cada tasación es única y la adaptamos a tus necesidades, ya sea para un proceso de compra, venta o cuestiones legales.
• Transparencia y fiabilidad: Ofrecemos un servicio claro y transparente, con tarifas competitivas y sin costos adicionales que puedan sorprenderte durante el proceso.

Si necesitas un tasador en San Miguel de Abona, contacta con nosotros. Te proporcionaremos una tasación precisa y profesional de tu propiedad, con un enfoque local y de confianza.

Los mediadores que colaboran en el proceso figuran en el listado oficial del Ministerio de Justicia. No pueden intervenir si concurren causas que comprometan su neutralidad. Intervienen con total neutralidad, preservando la ecuanimidad de la mediación y del consenso derivado. La neutralidad queda garantizada mediante la intervención de un profesional cualificado y neutral, debidamente acreditado y sujeto a los principios de confidencialidad, equidad y transparencia.

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Se recomienda promover en asuntos donde las partes puedan disponer del derecho y se pretenda una resolución eficaz, confidencial y cooperativa. Es idónea en conflictos patrimoniales o empresariales. Además, en los procedimientos sujetos a la Ley Orgánica 1/2025, la mediación previene el archivo por falta de intento de acuerdo o dilaciones judiciales innecesarias. En otras controversias, es especialmente útil cuando se busca preservar la relación entre las partes, o restringir la publicidad de la controversia.

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Cuando una de las partes no asista sin causa justificada, se entenderá que se niega a participar en el procedimiento. Se satisface el requisito previo a la vía judicial y el mediador estará facultado para emitir certificación del intento de mediación, especificando qué parte no ha acudido (dicha información no es confidencial). Aunque el proceso no es de obligada continuación, su acreditación es requisito de procedibilidad, por lo que la incomparecencia debe estar debidamente justificada si no desea asumir costes judiciales futuros.

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El proceso de negociación asistida MASC en San Miguel de Abona comienza con una solicitud de una o ambas partes, o por propuesta del juez en el proceso. Una vez aceptado, el mediador agenda una sesión informativa con las partes. En la primera reunión, el mediador expone el funcionamiento del proceso, el proceso de mediación y efectos legales de lo pactado. Además, el mediador detallará los actos documentales necesarios (acta inicial y acta final), las tarifas correspondientes y los plazos estimados. Desde ese momento, el tiempo estimado para alcanzar un consenso es de un mes natural.

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El mediador extiende tanto un acta de apertura donde hace constar sus datos, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un documento de cierre con el contenido consensuado, las fechas de las sesiones mantenidas, una declaración solemne de la intervención de las partes de buena fe en el proceso y la firma de las partes y el mediador. El mediador certifica la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si se someten al procedimiento, y eso satisface el intento de negociación previa a la demanda.

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El mediador recoge el acuerdo —íntegro o fragmentario— en un acta de acuerdos y proporciona ejemplares a ambas partes. Dicho acuerdo posee eficacia jurídica vinculante para las partes. Se podrá elevar a escritura pública (capacidad ejecutoria), y si el asunto está judicializado, podrá solicitar su homologación judicial.

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La duración de la mediación como MASC en San Miguel de Abona depende de la naturaleza del asunto. En la mayoría de los casos, basta con entre dos y cinco reuniones de entre una y dos horas cada una. El tiempo medio para cerrar el procedimiento es inferior al mes, lo que la convierte en una alternativa ágil frente a el proceso jurisdiccional, que pueden prolongarse durante años. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para cubrir la obligación procesal inicial, el procedimiento deberá cerrarse en un máximo de tres meses.

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El honorarios del proceso MASC se distribuye de forma proporcional, si no se establece otra modalidad. En algunos casos, como derivaciones procesales o extrajudiciales por derivación institucional, se contempla la exención total o parcial del coste. En caso de procedimiento judicial con costas procesales, es posible reclamar el coste del MASC.

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SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador extiende el acta conclusiva, donde constan los datos identificativos de intervinientes y mediador, la fecha de inicio y fin, los encuentros efectuados, el objeto de la controversia y la declaración solemne de que las dos partes han intervenido de buena fe y hará constar que no se ha producido resultado convenido. El mediador emitirá ACTA que acredite la actividad negociadora para que pueda satisfacerse el presupuesto procesal legal.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador expide el documento final, con la identidad y el domicilio de las partes, de los letrados actuantes y el mediador interviniente, el lugar y la fecha, los términos pactados entre los intervinientes, y que la tramitación se ha efectuado de acuerdo con la L.O.1/2025. El mediador plasmará el contenido del pacto, siendo exacta expresión de lo pactado por ambas partes. Los acuerdos generan efectos vinculantes para los intervinientes. En cualquier caso, el ACTA se suscribe por todos los implicados en el procedimiento, y se les entrega una copia, conservando otra el mediador. Si el asunto está en trámite ante los tribunales o precisa aprobación jurisdiccional, las partes se lo entregan a sus letrados para que procedan a darle la forma que legalmente corresponda.

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