Empresa de mediación en Santa Cruz de Tenerife

La Mediación MASC en Santa Cruz de Tenerife proporciona vías de resolución expeditivas, económicas y participativas como alternativa al proceso contencioso. Fomenta la comunicación entre las partes, evita gastos propios del litigio y facilita soluciones a medida que impiden dilaciones innecesarias. Con la entrada en vigor de la nueva Ley, los MASC minimizan la tensión entre partes y implican un ahorro considerable a las partes. Además, se trata de un proceso rápido y flexible con capacidad de evitar futuras controversias. La meta es solventar desacuerdos de una forma no contenciosa y equilibrada.

Los mediadores que colaboran en el proceso están inscritos en el Registro de Mediadores del Ministerio de Justicia. Tienen la obligación de inhibirse en caso de conflicto de intereses. Intervienen con total neutralidad, preservando la ecuanimidad de la mediación y del pacto alcanzado. La objetividad está asegurada mediante la intervención de un profesional cualificado y neutral, con título habilitante conforme al marco legal y comprometido con la discreción, justicia y transparencia.

Es conveniente sugerir siempre que el conflicto sea sobre materias disponibles y exista voluntad de alcanzar un acuerdo eficaz, reservado y dialogado. Es de gran utilidad en controversias civiles o mercantiles. Además, en los supuestos regulados por la L.O.1/2025 como obligatorios, la mediación impide que se rechace la demanda por falta de MASC o dilaciones judiciales innecesarias. En asuntos no encuadrados en la obligación legal, es especialmente útil cuando existe voluntad de mantener una relación futura, o mantener la privacidad del asunto.

En caso de que alguna parte no comparezca injustificadamente, se entenderá que rechaza el proceso de mediación. Se entenderá acreditado el intento de acuerdo y el mediador estará facultado para emitir certificación del intento de mediación, indicando cuál ha sido la parte ausente (dicha información queda excluida del deber de confidencialidad). Aunque la mediación es voluntaria, su acreditación es requisito de procedibilidad, por lo que la parte convocada debe justificar su ausencia si no desea enfrentar consecuencias procesales.

El proceso de solución alternativa de conflictos MASC en Santa Cruz de Tenerife comienza con la petición formal de una de las partes o ambas, o por mandato del tribunal competente. Una vez aceptado, el mediador agenda una sesión informativa con las partes. En la sesión inicial de información, el mediador expone el funcionamiento del proceso, el proceso de mediación y implicaciones legales de los consensos alcanzados. Además, el mediador informará a las partes de los distintos documentos que se firman (acta inicial y acta final), los aranceles aplicables y el calendario de sesiones. Desde ese momento, el tiempo estimado para alcanzar un consenso es de 30 días desde el inicio de la mediación.

El mediador levanta tanto un Acta inicial donde consigna su identificación profesional, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un Acta final con el contenido consensuado, las fechas de las sesiones mantenidas, una expresión jurada de buena fe y la firma de los intervinientes. El mediador acredita la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si inician el proceso, y eso satisface el intento de negociación previa a la demanda.

El mediador transcribe los acuerdos alcanzados —total o parcial— en un acta de acuerdos y remite una copia a cada interviniente. Dicho acuerdo posee eficacia jurídica vinculante para las partes. Puede ser formalizado notarialmente (efectos ejecutivos), y si se existe proceso judicial, cabe solicitar su homologación ante el juez.

La extensión en el tiempo de la mediación como MASC en Santa Cruz de Tenerife depende de la composición del objeto litigioso. En la mayoría de los casos, se concluye tras varias sesiones (habitualmente entre dos y cinco) de entre una y dos horas cada una. En menos de un mes suelen cerrarse muchos expedientes, lo que la convierte en una alternativa ágil frente a los procedimientos judiciales, que suelen dilatarse de forma considerable. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para satisfacer la exigencia legal previa, el procedimiento deberá cerrarse en un máximo de tres meses.

El coste de la Mediación MASC es asumido equitativamente por las partes, a menos que las partes acuerden otra cosa. En algunos casos, como mediaciones judiciales o derivadas desde instituciones públicas, es posible acceder a tarifas bonificadas. En caso de litigio contencioso con condena en costas, el gasto del MASC puede imputarse.

SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador elabora el documento de cierre, donde constan las referencias personales y profesionales de quienes intervienen, la fecha de inicio y fin, las comparecencias realizadas, el objeto de la controversia y la constancia de la buena fe en la actuación y hará constar que no ha existido consenso. El mediador redactará el acta de intento de solución previa para que pueda cumplirse el requisito de procedibilidad.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador elabora el acta final de acuerdo, con los datos personales de las partes intervinientes, de los letrados actuantes y el mediador interviniente, el lugar y la fecha, las obligaciones que cada parte asume, y que la tramitación se ha efectuado de acuerdo con la L.O.1/2025. El mediador transcribirá el consenso alcanzado, siendo fiel a lo que las partes han decidido y consensuado. Los acuerdos vinculan jurídicamente a ambas partes. En cualquier caso, el ACTA se firma por las partes y el mediador, y se proporciona copia a cada parte, conservando otra el mediador. Si el asunto está judicializado o debe homologarse, las partes facilitan el documento a sus representantes legales para que actúen en consecuencia.

Cuando se trata de tasaciones en Santa Cruz de Tenerife, es esencial contar con un equipo de profesionales que conozcan el mercado inmobiliario local y las particularidades de cada barrio. Desde La Salle hasta Ofra, pasando por El Toscal y Cabo Llanos, cada zona tiene sus propias características que influyen en el valor de los inmuebles.

Un tasador en Santa Cruz de Tenerife analiza factores como la ubicación, el estado del inmueble y las tendencias del mercado para ofrecer una valoración precisa. La empresa Valoralo cuenta con amplia experiencia en la tasación de propiedades en la ciudad y garantiza informes detallados, útiles tanto para particulares como para entidades financieras. Además, los informes de tasación cumplen con todas las normativas vigentes y pueden ser utilizados para diversas finalidades, como procesos judiciales, herencias o compraventas.

En 2024, el precio medio de la vivienda en Santa Cruz de Tenerife se sitúa en 3.000 €/m², lo que convierte a esta localidad en una opción atractiva tanto para compradores como para inversores. Sin embargo, este valor puede variar dependiendo de la zona y las características del inmueble. Por ejemplo, en áreas céntricas como el barrio Salamanca o El Chapatal, los precios pueden ser más elevados en comparación con zonas periféricas.

Entre los servicios más solicitados en Santa Cruz de Tenerife destacan:

• Tasación de herencias en Santa Cruz de Tenerife: proceso clave para repartir bienes de manera justa entre herederos, evitando conflictos familiares y garantizando una valoración objetiva de los inmuebles.
• Tasación de viviendas en Santa Cruz de Tenerife: ideal para conocer el valor real antes de vender o comprar, asegurando una transacción justa y acorde con el mercado actual.
• Tasaciones hipotecarias en Santa Cruz de Tenerife: requisito fundamental para solicitar una hipoteca, ya que las entidades bancarias exigen un informe de tasación para determinar el importe del préstamo.
• Tasación de fincas rústicas en Santa Cruz de Tenerife: valoraciones especializadas para terrenos agrícolas o rurales, considerando factores como la productividad del suelo y la ubicación.
• Tasación de locales y oficinas en Santa Cruz de Tenerife: esencial para operaciones comerciales o arrendamientos, permitiendo a empresarios y autónomos conocer el valor real de su espacio de trabajo.

Además, los tasadores de la empresa Valoralo emplean métodos de valoración rigurosos, como la comparación de mercado y el análisis de rentabilidad, garantizando así informes precisos y confiables.

Contar con una tasación oficial realizada por expertos no solo proporciona seguridad en las transacciones, sino que también permite tomar decisiones con información verificada. Si necesitas una tasación en Santa Cruz de Tenerife, confía en profesionales con conocimiento del mercado local y garantiza la mejor valoración para tu inmueble. No dudes en contactar con un especialista para obtener asesoramiento personalizado y un informe detallado adaptado a tus necesidades.