¿Qué ventajas tiene la mediación MASC en Vilagarcía de Arousa?
El proceso de mediación regulado como MASC en Vilagarcía de Arousa brinda alternativas diligentes, menos costosas y participativas en lugar del proceso judicial. Promueve la negociación directa entre las partes, disminuye los desembolsos derivados del proceso y admite resoluciones específicas y convenidas que evitan largos procesos judiciales.
Tras la aprobación de la L.O.1/2025, los MASC limitan el conflicto interpersonal y reducen los desembolsos económicos a las partes. Además, se trata de un proceso rápido y flexible con prevención de futuros conflictos. La finalidad es alcanzar acuerdos de una forma dialogada y consensuada.
Más información sobre mediaciones en Vilagarcía de Arousa
En Vilagarcía de Arousa, obtener una tasación precisa es esencial para diversas transacciones inmobiliarias. Nuestros servicios de valoración ofrecen evaluaciones profesionales adaptadas a las particularidades de esta localidad gallega.
Con un precio medio de la vivienda en 2024 de 1.300 €/m², es crucial disponer de una valoración exacta para tomar decisiones informadas en el mercado inmobiliario local.
Ofrecemos los siguientes servicios de tasación en Vilagarcía de Arousa:
- Tasación de herencias: Facilitamos la distribución equitativa de bienes inmuebles entre herederos, asegurando una valoración justa y acorde al mercado actual.
- Tasación de viviendas: Valoramos propiedades residenciales para compraventas o refinanciaciones, proporcionando informes detallados y precisos.
- Tasación hipotecaria: Proporcionamos informes para respaldar solicitudes de préstamos hipotecarios, cumpliendo con los estándares exigidos por las entidades financieras.
- Tasación de fincas rústicas: Evaluamos terrenos agrícolas y rurales en la zona, considerando sus características específicas y potencial de uso.
- Tasación de locales y oficinas: Determinamos el valor de espacios comerciales y profesionales, ayudando a propietarios e inversores a tomar decisiones acertadas.
Nuestro equipo de tasadores posee un profundo conocimiento de los barrios de Vilagarcía de Arousa, como Arealonga, O Castro, Rubiáns, Fontecarmoa y O Carril. Esta familiaridad nos permite ofrecer valoraciones ajustadas a las características específicas de cada área.
Algunas de nuestras tasaciones recientes en Vilagarcía de Arousa incluyen:
- Una vivienda unifamiliar en Arealonga, valorada en 200.000 €, reflejando su ubicación céntrica y proximidad a servicios esenciales.
- Un apartamento en O Castro, tasado en 150.000 €, destacando por su entorno residencial y accesibilidad.
- Un local comercial en O Carril, con un valor de 250.000 €, beneficiándose de su cercanía a zonas costeras y turísticas.
Conocer el valor real de su propiedad en Vilagarcía de Arousa es fundamental para garantizar transacciones justas y beneficiosas. Confíe en nuestros servicios de tasación para obtener evaluaciones precisas y profesionales, respaldadas por un conocimiento exhaustivo del mercado local.
¿Cómo se garantiza la imparcialidad del mediador en Vilagarcía de Arousa?
Nuestros profesionales se encuentran debidamente registrados conforme a la normativa. No pueden intervenir si concurren causas que comprometan su neutralidad. Intervienen con total neutralidad, preservando la ecuanimidad de la mediación y del acuerdo resultante.
La imparcialidad se garantiza mediante la intervención de un tercero imparcial debidamente acreditado, debidamente acreditado y comprometido con la discreción, justicia y transparencia.
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¿Cuándo se debe recomendar mediación MASC a sus clientes?
Debe recomendarse en controversias patrimoniales disponibles y se pretenda una resolución eficaz, confidencial y cooperativa. Es idónea en conflictos patrimoniales o empresariales.
Además, en los procedimientos sujetos a la Ley Orgánica 1/2025, la mediación evita inadmisiones procesales o dilaciones judiciales innecesarias.
En conflictos no sujetos a MASC obligatorio, es especialmente útil cuando existe voluntad de mantener una relación futura, o mantener la privacidad del asunto.
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¿Qué pasa si una de las partes no acude a la mediación en Vilagarcía de Arousa?
Si una de las partes no comparece sin alegar motivo válido, se entenderá que declina voluntariamente la mediación. Se satisface el requisito previo a la vía judicial y el mediador emitirá acta que acredite la falta de comparecencia, indicando cuál ha sido la parte ausente (dicha información tendrá carácter público a efectos procesales).
Aunque la participación efectiva no puede imponerse, su certificación es necesaria para acceder al proceso, por lo que es necesario justificar la falta de asistencia si no desea ver incrementadas las costas del proceso.
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¿Cómo comienza el proceso de mediación MASC?
El proceso de Mediación MASC en Vilagarcía de Arousa comienza con una solicitud de una o ambas partes, o por remisión del órgano jurisdiccional. Una vez aceptado, el mediador contacta a las partes para fijar una sesión informativa.
En la primera sesión informativa, el mediador explica la metodología a seguir, el proceso de mediación y validez jurídica del resultado. Además, el mediador informará a las partes de los distintos documentos que se firman (acta inicial y acta final), los costes del proceso y su duración estimada.
Desde ese momento, el tiempo estimado para alcanzar un consenso es de treinta días contados desde la aceptación.
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¿Cómo acredita el mediador la actividad negociadora?
El mediador elabora tanto un acta de comienzo donde deja reflejada sus referencias como mediador, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un Acta final con el contenido consensuado, las fechas de las sesiones mantenidas, una declaración solemne de la intervención de las partes de buena fe en el proceso y la firma de las partes y el mediador.
El mediador acredita la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si se someten al procedimiento, y esa intervención acredita el requisito de admisibilidad.
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¿Qué hace el mediador con los acuerdos?
El mediador transcribe los acuerdos alcanzados —completo o limitado— en un instrumento escrito y facilita el texto a las partes implicadas. Dicho acuerdo tendrá valor de cosa juzgada para las partes.
Cabe su protocolización ante notario (efectos ejecutivos), y si se existe proceso judicial, es susceptible de homologación procesal.
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¿Cuánto dura una mediación?
La extensión temporal de la mediación como MASC en Vilagarcía de Arousa depende de la naturaleza del asunto. En la mayoría de los casos, basta con entre dos y cinco reuniones de entre una y dos horas cada una. En numerosos supuestos se alcanza acuerdo antes de 30 días, lo que la convierte en una alternativa ágil frente a la vía contenciosa, que pueden prolongarse durante años.
Si el proceso de mediación es el MASC elegido para atender la obligación legal de intento previo, no podrá superar el plazo legal de 90 días.
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¿Quién abona la mediación?
El importe de la actuación mediadora es asumido equitativamente por las partes, si no se establece otra modalidad. En algunos casos, como procedimientos derivados de órganos judiciales o canalizadas por organismos públicos, puede preverse una reducción significativa del precio.
En caso de proceso jurisdiccional con reparto de gastos, el gasto del MASC puede imputarse.
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¿Cómo termina un proceso de mediación MASC?
SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO
El mediador elabora el documento de cierre, donde constan los nombres y domicilios de las partes y del mediador, la fecha de inicio y fin, las reuniones mantenidas, el objeto de la controversia y la constancia de la buena fe en la actuación y hará constar que no se ha alcanzado pacto alguno.
El mediador redactará el acta de intento de solución previa para que pueda superarse el filtro de admisibilidad judicial.
SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO
El mediador elabora el acta final de acuerdo, con la identidad y el domicilio de las partes, de los asesores legales y el tercero neutral, el lugar y la fecha, los compromisos contractuales de cada parte, y que la tramitación se ha efectuado de acuerdo con la L.O.1/2025.
El mediador documentará fielmente lo convenido, siendo exacta expresión de lo pactado por ambas partes. Los acuerdos tienen eficacia obligatoria para quienes los suscriben. En cualquier caso, el ACTA se firma por las partes y el mediador, y se hace entrega del documento a los interesados, conservando otra el mediador.
Si el asunto está judicializado o está sujeto a homologación procesal, las partes remiten el acta a sus abogados para su formalización conforme a derecho.
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