Mediación en Gondomar

El mecanismo alternativo de solución de conflictos MASC en Gondomar proporciona soluciones rápidas, de bajo coste y basadas en el consenso frente a los tribunales. Fomenta la comunicación entre las partes, evita gastos propios del litigio y facilita soluciones a medida que evitan largos procesos judiciales. Con la entrada en vigor de la nueva Ley, los MASC permiten un menor desgaste emocional y reducen los desembolsos económicos a las partes. Además, se trata de un proceso rápido y flexible con efecto disuasorio de nuevos litigios. La meta es solventar desacuerdos de una forma dialogada y consensuada.

Los especialistas en mediación están inscritos en el Registro de Mediadores del Ministerio de Justicia. No pueden intervenir si concurren causas que comprometan su neutralidad. Garantizan la equidistancia respecto de las partes, preservando la ecuanimidad de la mediación y del pacto alcanzado. La imparcialidad se garantiza mediante la intervención de un profesional cualificado y neutral, debidamente acreditado y sujeto a los principios de confidencialidad, equidad y transparencia.

Es conveniente sugerir en asuntos donde las partes puedan disponer del derecho y las partes deseen una solución ágil, confidencial y colaborativa. Es de gran utilidad en disputas del ámbito civil o mercantil. Además, en los procedimientos sujetos a la Ley Orgánica 1/2025, la mediación evita inadmisiones procesales o retratos innecesarios en el proceso. En asuntos no encuadrados en la obligación legal, es especialmente útil cuando se busca preservar la relación entre las partes, o restringir la publicidad de la controversia.

Si convocadas las partes, una no acude a la sesión sin justificación, se entenderá que declina voluntariamente la mediación. Se entenderá acreditado el intento de acuerdo y el mediador estará facultado para emitir certificación del intento de mediación, indicando cuál ha sido la parte ausente (dicha información podrá ser revelada legalmente). Aunque el proceso no es de obligada continuación, su intento documentado es presupuesto procesal, por lo que la incomparecencia debe estar debidamente justificada si no desea enfrentar consecuencias procesales.

El proceso de procedimiento de mediación en Gondomar comienza con una instancia presentada por cualquiera de las partes, o por derivación judicial. Una vez admitido, el mediador agenda una sesión informativa con las partes. En la primera sesión informativa, el mediador informa a las partes de la forma de trabajar, el proceso de mediación y implicaciones legales de los consensos alcanzados. Además, el mediador informará a las partes de los distintos documentos que se firman (acta inicial y acta final), las tarifas correspondientes y los plazos estimados. Desde ese momento, el plazo medio para llegar a un acuerdo es de 30 días naturales.

El mediador levanta tanto un acta de comienzo donde hace constar sus datos, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un acta de conclusión con los términos del acuerdo, las fechas de las sesiones mantenidas, una manifestación formal de la buena fe procesal de las partes y la firma de las partes y el mediador. El mediador deja constancia la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si deciden continuar con la mediación, y así se valida el presupuesto procesal exigido.

El mediador recoge el acuerdo —íntegro o fragmentario— en un documento y remite una copia a cada interviniente. Dicho acuerdo posee eficacia jurídica vinculante para las partes. Puede dotarse de valor ejecutivo mediante escritura pública (efectos ejecutivos), y si se existe proceso judicial, puede interesarse su convalidación jurisdiccional.

La longevidad de la mediación regulada en Gondomar depende de la naturaleza del asunto. En la mayoría de los casos, se concluye tras varias sesiones (habitualmente entre dos y cinco) de entre una y dos horas cada una. El tiempo medio para cerrar el procedimiento es inferior al mes, lo que la convierte en una alternativa ágil frente a el proceso jurisdiccional, que implican una duración más extensa. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para cubrir la obligación procesal inicial, no podrá superar el plazo legal de 90 días.

El coste de la Mediación MASC suele repartirse entre las partes, a menos que las partes acuerden otra cosa. En algunos casos, como derivaciones procesales o canalizadas por organismos públicos, puede haber acceso gratuito o a tarifas reducidas. En caso de resolución judicial que imponga costas, el gasto del MASC puede imputarse.

SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, donde constan la identidad de las partes y mediadores, la fecha de inicio y fin, los encuentros efectuados, el objeto de la controversia y una manifestación formal del actuar leal de las partes y hará constar que no se ha producido resultado convenido. El mediador emitirá ACTA que acredite la actividad negociadora para que pueda cumplirse el requisito de procedibilidad.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador expide el documento final, con las señas de identidad y localización de cada parte, de los asesores legales y el tercero neutral, el lugar y la fecha, las obligaciones que cada parte asume, y que el proceso se ha ajustado a lo previsto en la L.O.1/2025. El mediador redactará los acuerdos, siendo ajustado al contenido acordado entre las partes. Los acuerdos tienen eficacia obligatoria para quienes los suscriben. En cualquier caso, el ACTA se firma por las partes y el mediador, y se les entrega una copia, conservando otra el mediador. Si el asunto está judicializado o está sujeto a homologación procesal, las partes facilitan el documento a sus representantes legales para que actúen en consecuencia.

El precio medio de la vivienda en 2024 en Gondomar se sitúa alrededor de los 1.300€ por metro cuadrado. Esta cifra refleja un mercado inmobiliario estable, con propiedades en la localidad que incluyen tanto viviendas en el centro urbano como propiedades en las zonas rurales, como en Chan da Costa o en las parroquias de Peitieiros y O Val.

Si necesitas realizar una tasación en Gondomar, contar con un tasador en Gondomar con experiencia local es clave para obtener una valoración precisa y ajustada a las características específicas del mercado en esta zona. Nuestro equipo de expertos realiza tasaciones detalladas y personalizadas para todo tipo de propiedades.

Ofrecemos una amplia gama de servicios de tasación en Gondomar, adaptados a las necesidades de cada cliente. Algunos de nuestros servicios incluyen:

• Tasación de viviendas en Gondomar: Realizamos valoraciones de viviendas tanto en el casco urbano como en las zonas periféricas y rurales, como en A Gándara o Vilaza, teniendo en cuenta los factores clave del mercado local.
• Tasación de herencias en Gondomar: Si has heredado una propiedad, nuestros tasadores te proporcionarán una valoración oficial que facilitará los trámites legales y el reparto de bienes.
• Tasación hipotecarias en Gondomar: Si necesitas financiación para la compra o rehabilitación de una propiedad, te ayudamos a obtener una tasación fiable y precisa para presentar ante las entidades financieras.
• Tasación de fincas rústicas en Gondomar: Ofrecemos tasaciones para fincas rústicas en zonas rurales de Gondomar, considerando aspectos como el tipo de terreno, el uso agrícola o ganadero, y la accesibilidad.
• Tasación de locales y oficinas en Gondomar: Si eres propietario de un local comercial o una oficina en el área de Gondomar, te proporcionamos una tasación adaptada al tipo de inmueble y a las condiciones del mercado local.

Gracias a nuestra experiencia en el mercado inmobiliario de Gondomar, nuestras tasaciones se ajustan con precisión a las necesidades de cada cliente, proporcionando informes claros y detallados que garantizan una toma de decisiones informada.

Si necesitas realizar una tasación en Gondomar, ya sea por compra, venta, herencia o cualquier otro motivo, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Nuestros tasadores están disponibles para ofrecerte un servicio de calidad y completamente adaptado a las características locales de esta localidad.