MASC en Los Alcázares

El procedimiento de mediación MASC en Los Alcázares brinda vías de resolución expeditivas, de bajo coste y colaborativas en lugar del proceso judicial. Impulsa el entendimiento mutuo entre las partes, disminuye los desembolsos derivados del proceso y permite alcanzar acuerdos personalizados que eluden procedimientos judiciales prolongados. Tras la aprobación de la L.O.1/2025, los MASC limitan el conflicto interpersonal y reducen los desembolsos económicos a las partes. Además, se caracteriza por su celeridad y adaptabilidad con efecto disuasorio de nuevos litigios. La finalidad es alcanzar acuerdos de una forma dialogada y consensuada.

Nuestros profesionales cuentan con inscripción en el Registro Oficial del Ministerio. Tienen la obligación de inhibirse en caso de conflicto de intereses. Intervienen con total neutralidad, protegiendo la imparcialidad del trámite y del consenso derivado. La imparcialidad se garantiza mediante la intervención de un experto independiente, con título habilitante conforme al marco legal y sometido a criterios de confidencialidad, equilibrio y objetividad.

Es conveniente sugerir cuando el objeto del conflicto sea disponible por las partes y exista voluntad de alcanzar un acuerdo eficaz, reservado y dialogado. Es idónea en controversias civiles o mercantiles. Además, en los procedimientos sujetos a la Ley Orgánica 1/2025, la mediación previene el archivo por falta de intento de acuerdo o prolongaciones injustificadas del litigio. En otras controversias, es especialmente útil cuando hay interés en conservar la buena relación, o mantener la privacidad del asunto.

En caso de que alguna parte no comparezca injustificadamente, se entenderá que rehusa la mediación. Se tendrá por cumplido el requisito de procedibilidad y el mediador emitirá acta que acredite la falta de comparecencia, reflejando la inasistencia de la parte convocada (dicha información podrá ser revelada legalmente). Aunque la participación efectiva no puede imponerse, su acreditación es requisito de procedibilidad, por lo que debe acreditarse la imposibilidad de asistir si no desea asumir costes judiciales futuros.

El proceso de negociación asistida MASC en Los Alcázares comienza con la petición formal de una de las partes o ambas, o por mandato del tribunal competente. Una vez admitido, el mediador contacta a las partes para fijar una sesión informativa. En la sesión inicial de información, el mediador expone el funcionamiento del proceso, el proceso de mediación y validez jurídica del resultado. Además, el mediador informará a las partes de los distintos documentos que se firman (acta inicial y acta final), las tarifas correspondientes y los plazos estimados. Desde ese momento, el periodo aproximado hasta la resolución es de 30 días naturales.

El mediador extiende tanto un documento inicial donde consigna su nombre y número de registro, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un Acta final con el contenido consensuado, las fechas de las sesiones mantenidas, una declaración solemne de la intervención de las partes de buena fe en el proceso y la firma de las partes y el mediador. El mediador expide documento sobre la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si inician el proceso, y con ello se cumple el requisito previo de procedibilidad.

El mediador transcribe los acuerdos alcanzados —total o parcial— en un acta de acuerdos y facilita el texto a las partes implicadas. Dicho acuerdo equivale a un pronunciamiento firme para las partes. Puede dotarse de valor ejecutivo mediante escritura pública (capacidad ejecutoria), y si el asunto está judicializado, cabe solicitar su homologación ante el juez.

La longevidad de la mediación regulada en Los Alcázares depende de la complejidad del conflicto. En la mayoría de los casos, puede finalizar en un reducido número de encuentros de entre una y dos horas cada una. El tiempo medio para cerrar el procedimiento es inferior al mes, lo que la convierte en una solución eficaz frente a el juicio ordinario, que suelen dilatarse de forma considerable. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para atender la obligación legal de intento previo, el procedimiento deberá cerrarse en un máximo de tres meses.

El importe de la actuación mediadora se distribuye de forma proporcional, excepto si se pacta otra distribución. En algunos casos, como mediaciones judiciales o derivadas desde instituciones públicas, se contempla la exención total o parcial del coste. En caso de resolución judicial que imponga costas, cabe incluir el coste del procedimiento MASC en las costas.

SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador elabora el documento de cierre, donde constan los datos identificativos de intervinientes y mediador, la fecha de inicio y fin, las comparecencias realizadas, el objeto de la controversia y una declaración expresa del respeto al principio de buena fe y hará constar que no ha existido consenso. El mediador emitirá ACTA que acredite la actividad negociadora para que pueda acreditarse la exigencia previa legal.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador levanta el acta de cierre, con la identidad y el domicilio de las partes, de los letrados actuantes y el mediador interviniente, el lugar y la fecha, las prestaciones mutuas acordadas, y que el proceso se ha ajustado a lo previsto en la L.O.1/2025. El mediador transcribirá el consenso alcanzado, siendo ajustado al contenido acordado entre las partes. Los acuerdos vinculan jurídicamente a ambas partes. En cualquier caso, el ACTA es suscrita conjuntamente por mediador y partes, y se remite el documento firmado a los intervinientes, conservando otra el mediador. Si el asunto ha sido judicialmente planteado o está sujeto a homologación procesal, las partes facilitan el documento a sus representantes legales para que actúen en consecuencia.

Si necesitas realizar una tasación en Los Alcázares, contar con un tasador en Los Alcázares es fundamental para obtener una valoración precisa y adecuada a las características del mercado local. Los Alcázares, un municipio costero en la región de Murcia, ofrece una variedad de propiedades que requieren un análisis detallado para conocer su valor real.

En 2024, el precio medio de la vivienda en Los Alcázares es de 1.800 €/m2, un valor que refleja la creciente demanda de propiedades en este municipio, especialmente debido a su proximidad al mar Menor y su atractivo turístico. Sin embargo, los precios pueden variar dependiendo de factores como la ubicación, el tipo de propiedad y sus características particulares.

La empresa ofrece una variedad de servicios de tasación en Los Alcázares que cubren todas las necesidades inmobiliarias. A continuación, te detallamos los principales servicios que realizamos en la localidad:

• Tasación de herencias en Los Alcázares: Cuando se trata de una herencia, obtener una tasación precisa es esencial para asegurar una distribución justa de los bienes. Nuestros tasadores en Los Alcázares están altamente capacitados para realizar tasaciones legales que cumplan con todos los requisitos del proceso sucesorio.
• Tasación de viviendas en Los Alcázares: Ya sea que estés comprando, vendiendo o simplemente necesites conocer el valor de tu vivienda, nuestros expertos tasadores ofrecen una valoración detallada y ajustada a las condiciones del mercado local. Las propiedades en zonas cercanas al mar Menor, como El Oasis o La Playa, suelen tener un valor más alto debido a su proximidad a la costa.
• Tasación hipotecaria en Los Alcázares: Si estás interesado en obtener una hipoteca, es fundamental contar con una tasación oficial que sea aceptada por los bancos. Nuestros tasadores realizan una valoración precisa de la propiedad que servirá para determinar el valor real de la vivienda y facilitar la aprobación del crédito hipotecario.
• Tasación de fincas rústicas en Los Alcázares: En los alrededores de Los Alcázares, se encuentran numerosas fincas rústicas que pueden tener un valor significativo dependiendo de su ubicación y uso. Nuestros tasadores especializados en fincas rústicas evalúan la viabilidad agrícola, el acceso a infraestructuras y otros factores que influyen en su valoración.
• Tasación de locales y oficinas en Los Alcázares: Los Alcázares también es un lugar atractivo para negocios, especialmente en zonas como La Pescadería o Centro Urbano. Si estás pensando en invertir en propiedades comerciales, nuestros tasadores comerciales pueden ofrecerte una valoración precisa que te ayude a tomar decisiones informadas.

Es importante destacar que las propiedades ubicadas cerca del mar Menor, como en los barrios de Las Dunas o La Manga, suelen tener una mayor demanda debido a su atractivo turístico y vistas al mar. Esto puede influir significativamente en el precio de la propiedad. Mientras que las viviendas ubicadas más lejos de la costa, pero igualmente en el municipio, pueden tener un valor algo más bajo, aunque siguen siendo una excelente opción de inversión.

En cuanto a la tasación hipotecaria en Los Alcázares, este servicio es crucial si estás buscando financiar la compra de una propiedad. Para que los bancos aprueben una hipoteca, necesitan una tasación oficial de la propiedad, que debe ajustarse a las normativas del mercado inmobiliario. Nuestros tasadores en Los Alcázares te proporcionarán una valoración detallada y objetiva que facilitará el proceso de obtención de tu préstamo.

En Los Alcázares, también es común que los propietarios de terrenos y fincas rústicas necesiten conocer el valor de sus propiedades. La tasación de fincas rústicas en Los Alcázares se realiza teniendo en cuenta factores como el tipo de terreno, su uso agrícola, el acceso a servicios y la proximidad a otras propiedades. Esto es fundamental para determinar un valor justo y preciso que refleje las características únicas de la finca.

Si deseas realizar una tasación de locales y oficinas en Los Alcázares, nuestros tasadores comerciales te proporcionarán un informe detallado y actualizado sobre el valor de la propiedad, teniendo en cuenta su ubicación, estado y el contexto económico local. Las zonas más comerciales, como el centro del municipio, suelen tener un valor mayor debido al alto flujo de personas y la proximidad a servicios esenciales.

En resumen, si necesitas una tasación en Los Alcázares, puedes confiar en nuestros profesionales para obtener una valoración precisa, objetiva y ajustada a las condiciones del mercado local. Ya sea para una tasación de herencias, tasación de viviendas, tasación hipotecaria, o cualquier otro tipo de propiedad, nuestros tasadores en Los Alcázares están a tu disposición para ofrecerte la mejor orientación en el proceso de valoración inmobiliaria.

Contáctanos para obtener más información sobre nuestras tasaciones en Los Alcázares y cómo podemos ayudarte en la toma de decisiones importantes relacionadas con tu propiedad.