Mediación MASC en Alcantarilla

El procedimiento de mediación MASC en Alcantarilla proporciona respuestas ágiles, menos costosas y colaborativas en lugar del proceso judicial. Promueve la negociación directa entre las partes, evita gastos propios del litigio y admite resoluciones específicas y convenidas que sustituyen el juicio ordinario. Desde la entrada en vigor del marco legal actual, los MASC minimizan la tensión entre partes y reducen los desembolsos económicos a las partes. Además, se trata de un proceso rápido y flexible con capacidad de evitar futuras controversias. La meta es solventar desacuerdos de una forma dialogada y consensuada.

Si necesitas una tasación en Alcantarilla, contar con un tasador profesional es clave para garantizar un valor justo y preciso. Ya sea para herencias, hipotecas o compra-venta, nuestro equipo ofrece valoraciones certificadas y ajustadas a la realidad del mercado local.

Actualmente, el precio medio de la vivienda en Alcantarilla en 2024 es de 850 €/m2. Sin embargo, este valor varía según la zona. Por ejemplo, en barrios como Campoamor o Las Tejeras, los precios pueden diferir considerablemente. Un informe detallado permite conocer con exactitud el valor real de un inmueble.

A continuación, detallamos los principales servicios de tasación que ofrecemos:

• Tasación de herencias: Fundamental para repartir bienes de forma justa y evitar problemas legales entre herederos.
• Tasación de viviendas: Imprescindible para vender o comprar un inmueble con plena confianza en su valor.
• Tasación hipotecaria: Obligatoria para solicitar una hipoteca. Las entidades bancarias requieren un informe oficial.
• Tasación de fincas rústicas: Evaluamos terrenos agrícolas y rurales, considerando su productividad y ubicación.
• Tasación de locales y oficinas: Esencial para inversores o empresarios que buscan comprar o vender inmuebles comerciales.

Gracias a nuestra experiencia en Alcantarilla, conocemos las tendencias del mercado y realizamos valoraciones con base en criterios técnicos y normativas vigentes. Nuestro equipo ha trabajado en numerosas tasaciones en áreas como El Campico y San Roque, proporcionando informes detallados y fiables.

Si necesitas más información sobre tasaciones en Alcantarilla, no dudes en contactarnos. Evaluamos cada propiedad de manera individual y garantizamos resultados precisos y avalados por profesionales certificados.

Los especialistas en mediación figuran en el listado oficial del Ministerio de Justicia. Están obligados a abstenerse ante situaciones de parcialidad. Intervienen con total neutralidad, preservando la ecuanimidad de la mediación y del consenso derivado. La objetividad está asegurada mediante la intervención de un profesional cualificado y neutral, avalado por la legislación vigente y sometido a criterios de confidencialidad, equilibrio y objetividad.

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Actualmente, el precio medio de la vivienda en Alcantarilla en 2024 es de 850 €/m2. Sin embargo, este valor varía según la zona. Por ejemplo, en barrios como Campoamor o Las Tejeras, los precios pueden diferir considerablemente. Un informe detallado permite conocer con exactitud el valor real de un inmueble.

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Debe recomendarse cuando el objeto del conflicto sea disponible por las partes y se pretenda una resolución eficaz, confidencial y cooperativa. Es idónea en disputas del ámbito civil o mercantil. Además, en los procedimientos sujetos a la Ley Orgánica 1/2025, la mediación previene el archivo por falta de intento de acuerdo o retratos innecesarios en el proceso. En asuntos no encuadrados en la obligación legal, es especialmente útil cuando se busca preservar la relación entre las partes, o mantener la privacidad del asunto.

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Si una de las partes no comparece sin alegar motivo válido, se entenderá que se niega a participar en el procedimiento. Quedará cumplido el presupuesto procesal y el mediador podrá certificar el intento de negociación, reflejando la inasistencia de la parte convocada (dicha información no es confidencial). Aunque no se puede forzar la voluntad de las partes, su existencia previa es exigencia procesal, por lo que es necesario justificar la falta de asistencia si no desea ver incrementadas las costas del proceso.

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El proceso de procedimiento de mediación en Alcantarilla comienza con una solicitud de una o ambas partes, o por propuesta del juez en el proceso. Una vez confirmado, el mediador contacta a las partes para fijar una sesión informativa. En la primera comparecencia, el mediador expone el funcionamiento del proceso, el proceso de mediación y validez jurídica del resultado. Además, el mediador informará a las partes de los distintos documentos que se firman (acta inicial y acta final), los costes del proceso y su duración estimada. Desde ese momento, el plazo medio para llegar a un acuerdo es de un mes natural.

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El mediador redacta tanto un Acta inicial donde hace constar su identificación profesional, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un documento de cierre con el contenido consensuado, las fechas de las sesiones mantenidas, una afirmación expresa del obrar leal de las partes y la firma de los intervinientes. El mediador expide documento sobre la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si inician el proceso, y esa intervención acredita el requisito de admisibilidad.

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El mediador recoge el acuerdo —íntegro o fragmentario— en un acta de acuerdos y remite una copia a cada interviniente. Dicho acuerdo posee eficacia jurídica vinculante para las partes. Se podrá elevar a escritura pública (efectos ejecutivos), y si el asunto está judicializado, cabe solicitar su homologación ante el juez.

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La extensión en el tiempo de la mediación como MASC en Alcantarilla depende de la naturaleza del asunto. En la mayoría de los casos, puede finalizar en un reducido número de encuentros de entre una y dos horas cada una. En menos de un mes suelen cerrarse muchos expedientes, lo que la convierte en una solución eficaz frente a el juicio ordinario, que suelen dilatarse de forma considerable. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para cumplir el requisito de procedibilidad, el procedimiento deberá cerrarse en un máximo de tres meses.

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El importe de la actuación mediadora es asumido equitativamente por las partes, si no se establece otra modalidad. En algunos casos, como derivaciones procesales o aquellas instadas por órganos administrativos, puede haber acceso gratuito o a tarifas reducidas. En caso de litigio contencioso con condena en costas, se podrá repercutir el MASC como gasto.

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SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, donde constan las referencias personales y profesionales de quienes intervienen, la fecha de inicio y fin, las reuniones mantenidas, el objeto de la controversia y una manifestación formal del actuar leal de las partes y hará constar que no han llegado a acuerdo. El mediador emitirá ACTA que acredite la actividad negociadora para que pueda superarse el filtro de admisibilidad judicial.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador elabora el acta final de acuerdo, con la identificación completa de los intervinientes, de abogados/as y del mediador, el lugar y la fecha, las prestaciones mutuas acordadas, y que el proceso se ha ajustado a lo previsto en la L.O.1/2025. El mediador documentará fielmente lo convenido, siendo ajustado al contenido acordado entre las partes. Los acuerdos son obligatorios para las partes. En cualquier caso, el ACTA se suscribe por todos los implicados en el procedimiento, y se hace entrega del documento a los interesados, conservando otra el mediador. Si el asunto se encuentra en sede judicial o requiere convalidación judicial, las partes remiten el acta a sus abogados para su formalización conforme a derecho.

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