Mediación en Nerja

El mecanismo alternativo de solución de conflictos MASC en Nerja garantiza alternativas diligentes, económicas y basadas en el consenso sin recurrir a la vía jurisdiccional. Fomenta la comunicación entre las partes, minimiza los gastos procesales y propicia pactos adaptados a cada caso que evitan largos procesos judiciales. Con la nueva regulación legal vigente, los MASC minimizan la tensión entre partes y coste económico a las partes. Además, resulta ágil y ajustable con capacidad de evitar futuras controversias. El objetivo es la resolución de discrepancias de una forma no contenciosa y equilibrada.

Las tasaciones en Nerja son fundamentales para tomar decisiones informadas en el mercado inmobiliario local. Si necesita conocer el valor de una propiedad, contar con un tasador en Nerja es esencial. Ofrecemos servicios de tasación de alta calidad para viviendas, fincas rústicas, locales comerciales y más.

Entre los principales servicios que ofrecemos en Nerja se encuentran:

• Tasación de herencias: Valoramos propiedades heredadas en Nerja, ayudando en la división justa de bienes.
• Tasación de viviendas: Tasamos apartamentos, casas y más en áreas como La Noria o Frigiliana.
• Tasación hipotecaria: Proporcionamos informes necesarios para obtener financiación para su vivienda.
• Tasación de fincas rústicas: Valoramos terrenos agrícolas o rurales en Nerja.
• Tasación de locales comerciales: Realizamos tasaciones de oficinas y locales en la ciudad.

El precio medio de la vivienda en Nerja en 2024 es de 3.400€/m², con propiedades en zonas como el Balcon de Europa o el Centro de Nerja alcanzando precios más altos debido a su ubicación privilegiada.

Al realizar nuestras tasaciones, consideramos factores clave como:

• Ubicación: Las propiedades cerca de la playa o el centro tienen un mayor valor.
• Estado de conservación: Las viviendas renovadas tienen un valor superior.
• Tamaño y distribución: Las propiedades grandes o con una distribución eficiente suelen valer más.
• Accesibilidad: Buenas conexiones de transporte elevan el valor de las propiedades.
• Entorno: Las vistas y la tranquilidad aumentan el atractivo de las propiedades rurales.

Recientemente, realizamos tasaciones en zonas como Capistrano Village y el Centro de Nerja, ajustando nuestras valoraciones a las características únicas de cada propiedad.

Si busca una tasación en Nerja, ya sea para vender, comprar o financiar su propiedad, nuestro equipo de expertos está listo para ayudarle con una valoración precisa y confiable.

Los especialistas en mediación cuentan con inscripción en el Registro Oficial del Ministerio. No pueden intervenir si concurren causas que comprometan su neutralidad. Garantizan la equidistancia respecto de las partes, preservando la ecuanimidad de la mediación y del pacto alcanzado. La neutralidad queda garantizada mediante la intervención de un experto independiente, con formación y acreditación conforme a ley y comprometido con la discreción, justicia y transparencia.

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• Tasación de viviendas: Tasamos apartamentos, casas y más en áreas como La Noria o Frigiliana.
• Tasación hipotecaria: Proporcionamos informes necesarios para obtener financiación para su vivienda.
• Tasación de fincas rústicas: Valoramos terrenos agrícolas o rurales en Nerja.
• Tasación de locales comerciales: Realizamos tasaciones de oficinas y locales en la ciudad.

El precio medio de la vivienda en Nerja en 2024 es de 3.400€/m², con propiedades en zonas como el Balcon de Europa o el Centro de Nerja alcanzando precios más altos debido a su ubicación privilegiada.

Al realizar nuestras tasaciones, consideramos factores clave como:

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• Accesibilidad: Buenas conexiones de transporte elevan el valor de las propiedades.
• Entorno: Las vistas y la tranquilidad aumentan el atractivo de las propiedades rurales.

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Es conveniente sugerir en controversias patrimoniales disponibles y se pretenda una resolución eficaz, confidencial y cooperativa. Es de gran utilidad en controversias civiles o mercantiles. Además, en los procedimientos sujetos a la Ley Orgánica 1/2025, la mediación sirve como requisito previo para la admisión a trámite o retratos innecesarios en el proceso. En disputas no reguladas de forma preceptiva, es especialmente útil cuando se busca preservar la relación entre las partes, o evitar la exposición pública del conflicto.

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Cuando una de las partes no asista sin causa justificada, se entenderá que rechaza el proceso de mediación. Se tendrá por cumplido el requisito de procedibilidad y el mediador estará facultado para emitir certificación del intento de mediación, reflejando la inasistencia de la parte convocada (dicha información podrá ser revelada legalmente). Aunque no se puede forzar la voluntad de las partes, su acreditación es requisito de procedibilidad, por lo que la incomparecencia debe estar debidamente justificada si no desea exponerse a una eventual condena en costas.

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El proceso de solución alternativa de conflictos MASC en Nerja comienza con la petición formal de una de las partes o ambas, o por mandato del tribunal competente. Una vez acordado, el mediador contacta a las partes para fijar una sesión informativa. En la primera sesión informativa, el mediador expone el funcionamiento del proceso, el proceso de mediación y validez jurídica del resultado. Además, el mediador detallará los actos documentales necesarios (acta inicial y acta final), los costes del proceso y su duración estimada. Desde ese momento, el periodo aproximado hasta la resolución es de 30 días desde el inicio de la mediación.

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El mediador extiende tanto un documento inicial donde consigna sus datos, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un Acta final con los términos del acuerdo, las fechas de las sesiones mantenidas, una afirmación expresa del obrar leal de las partes y la firma de las partes y el mediador. El mediador acredita la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si se someten al procedimiento, y eso satisface el intento de negociación previa a la demanda.

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El mediador transcribe los acuerdos alcanzados —total o parcial— en un acta final y entrega copia a las partes. Dicho acuerdo posee eficacia jurídica vinculante para las partes. Puede ser formalizado notarialmente (fuerza ejecutiva), y si hay procedimiento judicial abierto, cabe solicitar su homologación ante el juez.

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La duración de la mediación extrajudicial en Nerja depende de la complejidad del conflicto. En la mayoría de los casos, puede finalizar en un reducido número de encuentros de entre una y dos horas cada una. En numerosos supuestos se alcanza acuerdo antes de 30 días, lo que la convierte en una solución eficaz frente a los procedimientos judiciales, que suelen dilatarse de forma considerable. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para atender la obligación legal de intento previo, su duración máxima será de tres meses desde la aceptación.

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El coste de la Mediación MASC es asumido equitativamente por las partes, a menos que las partes acuerden otra cosa. En algunos casos, como procedimientos derivados de órganos judiciales o extrajudiciales por derivación institucional, puede haber acceso gratuito o a tarifas reducidas. En caso de procedimiento judicial con costas procesales, es posible reclamar el coste del MASC.

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• Entorno: Las vistas y la tranquilidad aumentan el atractivo de las propiedades rurales.

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SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, donde constan los datos identificativos de intervinientes y mediador, la fecha de inicio y fin, las reuniones mantenidas, el objeto de la controversia y la declaración solemne de que las dos partes han intervenido de buena fe y hará constar que no se ha producido resultado convenido. El mediador certificará el intento de avenencia para que pueda superarse el filtro de admisibilidad judicial.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador levanta el acta de cierre, con la identidad y el domicilio de las partes, de los asesores legales y el tercero neutral, el lugar y la fecha, las prestaciones mutuas acordadas, y que se ha seguido un procedimiento de negociación legal conforme a la L.O.1/2025. El mediador redactará los acuerdos, siendo exacta expresión de lo pactado por ambas partes. Los acuerdos tienen eficacia obligatoria para quienes los suscriben. En cualquier caso, el ACTA se suscribe por todos los implicados en el procedimiento, y se proporciona copia a cada parte, conservando otra el mediador. Si el asunto ha sido judicialmente planteado o debe homologarse, las partes dejan en manos de sus letrados su tramitación y eventual convalidación.

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• Tasación de viviendas: Tasamos apartamentos, casas y más en áreas como La Noria o Frigiliana.
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Recientemente, realizamos tasaciones en zonas como Capistrano Village y el Centro de Nerja, ajustando nuestras valoraciones a las características únicas de cada propiedad.

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