¿Qué ventajas tiene la mediación MASC en Marbella?
El mecanismo alternativo de solución de conflictos MASC en Marbella proporciona vías de resolución expeditivas, menos costosas y cooperativas sin recurrir a la vía jurisdiccional. Impulsa el entendimiento mutuo entre las partes, evita gastos propios del litigio y facilita soluciones a medida que evitan largos procesos judiciales.
Con la nueva regulación legal vigente, los MASC limitan el conflicto interpersonal y coste económico a las partes. Además, se caracteriza por su celeridad y adaptabilidad con potencial de anticipar disputas posteriores. El objetivo es la resolución de discrepancias de una forma cooperativa y pacífica.
Más información sobre mediaciones en Marbella
En Marbella, contar con un tasador en Marbella especializado es clave para obtener una valoración precisa de su propiedad. Ofrecemos una variedad de servicios, incluyendo:
- Tasación de herencias: Ayuda en la distribución de bienes en barrios como El Centro Histórico y La Milla de Oro.
- Tasación de viviendas: Valoramos propiedades en zonas exclusivas como Puerto Banús, Sierra Blanca y Las Chapas.
- Tasación hipotecaria: Informes para gestionar hipotecas en Marbella.
- Tasación de fincas rústicas: Valoración de terrenos rurales en las afueras de Marbella.
- Tasación de locales y oficinas: Valoramos propiedades comerciales en zonas clave como Marbella Centro y San Pedro Alcántara.
En los años anteriores, el precio medio de la vivienda en Marbella se situó alrededor de 5.000€/m², y puede variar dependiendo de la ubicación. Por ejemplo, las propiedades cerca de Puerto Banús suelen tener un valor más alto que las ubicadas en las zonas más alejadas.
Nuestros tasadores cuentan con un amplio conocimiento del mercado local, lo que nos permite ofrecer valoraciones precisas y ajustadas a las características de cada propiedad.
Si necesita una tasación en Marbella, contacte con nosotros para obtener un informe detallado y profesional.
¿Cómo se garantiza la imparcialidad del mediador en Marbella?
Los mediadores que colaboran en el proceso cuentan con inscripción en el Registro Oficial del Ministerio. Tienen la obligación de inhibirse en caso de conflicto de intereses. Actúan sin favorecer a ninguna de las partes, manteniendo la transparencia del procedimiento y del acuerdo resultante.
La neutralidad queda garantizada mediante la intervención de un mediador profesional y neutral, debidamente acreditado y sometido a criterios de confidencialidad, equilibrio y objetividad.
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¿Cuándo se debe recomendar mediación MASC a sus clientes?
Es conveniente sugerir en asuntos donde las partes puedan disponer del derecho y las partes deseen una solución ágil, confidencial y colaborativa. Es de gran utilidad en reclamaciones privadas de naturaleza civil o comercial.
Además, en aquellas materias en que la L.O.1/2025 impone la utilización de un MASC, la mediación impide que se rechace la demanda por falta de MASC o demoras evitables en la vía judicial.
En asuntos no encuadrados en la obligación legal, es especialmente útil cuando se busca preservar la relación entre las partes, o evitar la exposición pública del conflicto.
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¿Qué pasa si una de las partes no acude a la mediación en Marbella?
Si convocadas las partes, una no acude a la sesión sin justificación, se entenderá que declina voluntariamente la mediación. Se satisface el requisito previo a la vía judicial y el mediador estará facultado para emitir certificación del intento de mediación, reflejando la inasistencia de la parte convocada (dicha información tendrá carácter público a efectos procesales).
Aunque no se puede forzar la voluntad de las partes, su acreditación es requisito de procedibilidad, por lo que es necesario justificar la falta de asistencia si no desea exponerse a una eventual condena en costas.
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¿Cómo comienza el proceso de mediación MASC?
El proceso de Mediación MASC en Marbella comienza con la petición formal de una de las partes o ambas, o por derivación judicial. Una vez aceptado, el mediador se pone en contacto con las partes para programar una primera sesión.
En la primera comparecencia, el mediador desarrolla el modo en que se llevará a cabo la mediación, el proceso de mediación y validez jurídica del resultado. Además, el mediador hará referencia al contenido documental del proceso (acta inicial y acta final), las tarifas correspondientes y los plazos estimados.
Desde ese momento, el periodo aproximado hasta la resolución es de treinta días contados desde la aceptación.
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¿Cómo acredita el mediador la actividad negociadora?
El mediador extiende tanto un documento inicial donde consigna sus datos, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un documento de cierre con los acuerdos, las fechas de las sesiones mantenidas, una expresión jurada de buena fe y la firma de todos los participantes.
El mediador deja constancia la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si deciden continuar con la mediación, y esa intervención acredita el requisito de admisibilidad.
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¿Qué hace el mediador con los acuerdos?
El mediador documenta lo pactado —total o parcial— en un acta de acuerdos y remite una copia a cada interviniente. Dicho acuerdo produce efectos similares a una sentencia firme para las partes.
Puede dotarse de valor ejecutivo mediante escritura pública (capacidad ejecutoria), y si el asunto está judicializado, es susceptible de homologación procesal.
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En los años anteriores, el precio medio de la vivienda en Marbella se situó alrededor de 5.000€/m², y puede variar dependiendo de la ubicación. Por ejemplo, las propiedades cerca de Puerto Banús suelen tener un valor más alto que las ubicadas en las zonas más alejadas.
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¿Cuánto dura una mediación?
La extensión en el tiempo de la mediación extrajudicial en Marbella depende de la complejidad del conflicto. En la mayoría de los casos, se resuelve en 2 a 5 sesiones de entre una y dos horas cada una. En menos de un mes suelen cerrarse muchos expedientes, lo que la convierte en una vía rápida frente a los procedimientos judiciales, que pueden prolongarse durante años.
Si el proceso de mediación es el MASC elegido para cubrir la obligación procesal inicial, su duración máxima será de tres meses desde la aceptación.
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¿Quién abona la mediación?
El importe de la actuación mediadora se distribuye de forma proporcional, si no se establece otra modalidad. En algunos casos, como mediaciones judiciales o derivadas desde instituciones públicas, es posible acceder a tarifas bonificadas.
En caso de litigio contencioso con condena en costas, el gasto del MASC puede imputarse.
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En los años anteriores, el precio medio de la vivienda en Marbella se situó alrededor de 5.000€/m², y puede variar dependiendo de la ubicación. Por ejemplo, las propiedades cerca de Puerto Banús suelen tener un valor más alto que las ubicadas en las zonas más alejadas.
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¿Cómo termina un proceso de mediación MASC?
SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO
El mediador elabora el documento de cierre, donde constan la identidad de las partes y mediadores, la fecha de inicio y fin, las reuniones mantenidas, el objeto de la controversia y la declaración solemne de que las dos partes han intervenido de buena fe y hará constar que no han llegado a acuerdo.
El mediador certificará el intento de avenencia para que pueda satisfacerse el presupuesto procesal legal.
SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO
El mediador elabora el acta final de acuerdo, con los datos personales de las partes intervinientes, de los representantes jurídicos y el profesional mediador, el lugar y la fecha, las obligaciones que cada parte asume, y que la mediación ha seguido lo dispuesto en la Ley Orgánica 1/2025.
El mediador plasmará el contenido del pacto, siendo leal reflejo de la voluntad conjunta de las partes. Los acuerdos generan efectos vinculantes para los intervinientes. En cualquier caso, el ACTA es suscrita conjuntamente por mediador y partes, y se les entrega una copia, conservando otra el mediador.
Si el asunto ha sido judicialmente planteado o está sujeto a homologación procesal, las partes se lo entregan a sus letrados para que procedan a darle la forma que legalmente corresponda.
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