Empresa de mediación en Alcorcón

El proceso de mediación regulado como MASC en Alcorcón ofrece vías de resolución expeditivas, de bajo coste y cooperativas en lugar del proceso judicial. Fomenta la comunicación entre las partes, minimiza los gastos procesales y propicia pactos adaptados a cada caso que sustituyen el juicio ordinario. Con la entrada en vigor de la nueva Ley, los MASC reducen el impacto emocional y implican un ahorro considerable a las partes. Además, resulta ágil y ajustable con prevención de futuros conflictos. La meta es solventar desacuerdos de una forma no contenciosa y equilibrada.

Nuestros profesionales están inscritos en el Registro de Mediadores del Ministerio de Justicia. Tienen la obligación de inhibirse en caso de conflicto de intereses. Garantizan la equidistancia respecto de las partes, manteniendo la transparencia del procedimiento y del acuerdo resultante. La objetividad está asegurada mediante la intervención de un profesional cualificado y neutral, debidamente acreditado y regido por los principios de confidencialidad, igualdad de trato y claridad.

Resulta aconsejable en asuntos donde las partes puedan disponer del derecho y las partes deseen una solución ágil, confidencial y colaborativa. Es idónea en conflictos patrimoniales o empresariales. Además, en aquellas materias en que la L.O.1/2025 impone la utilización de un MASC, la mediación evita inadmisiones procesales o prolongaciones injustificadas del litigio. En asuntos no encuadrados en la obligación legal, es especialmente útil cuando se desea evitar el deterioro del vínculo personal o profesional, o preservar la confidencialidad de los hechos.

Cuando una de las partes no asista sin causa justificada, se entenderá que rechaza el proceso de mediación. Quedará cumplido el presupuesto procesal y el mediador emitirá acta que acredite la falta de comparecencia, especificando qué parte no ha acudido (dicha información podrá ser revelada legalmente). Aunque la participación efectiva no puede imponerse, su acreditación es requisito de procedibilidad, por lo que debe acreditarse la imposibilidad de asistir si no desea exponerse a una eventual condena en costas.

El proceso de solución alternativa de conflictos MASC en Alcorcón comienza con la petición formal de una de las partes o ambas, o por mandato del tribunal competente. Una vez acordado, el mediador se pone en contacto con las partes para programar una primera sesión. En la primera comparecencia, el mediador desarrolla el modo en que se llevará a cabo la mediación, el proceso de mediación y validez jurídica del resultado. Además, el mediador hará referencia al contenido documental del proceso (acta inicial y acta final), los aranceles aplicables y el calendario de sesiones. Desde ese momento, el tiempo estimado para alcanzar un consenso es de 30 días naturales.

El mediador elabora tanto un documento inicial donde deja reflejada su nombre y número de registro, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un acta de conclusión con los acuerdos, las fechas de las sesiones mantenidas, una afirmación expresa del obrar leal de las partes y la firma de las personas implicadas. El mediador deja constancia la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si se someten al procedimiento, y eso satisface el intento de negociación previa a la demanda.

El mediador documenta lo pactado —total o parcial— en un acta final y proporciona ejemplares a ambas partes. Dicho acuerdo tendrá valor de cosa juzgada para las partes. Puede ser formalizado notarialmente (capacidad ejecutoria), y si se tramita procedimiento en sede judicial, podrá solicitar su homologación judicial.

La extensión temporal de la mediación como MASC en Alcorcón depende de la dimensión del problema jurídico. En la mayoría de los casos, basta con entre dos y cinco reuniones de entre una y dos horas cada una. El tiempo medio para cerrar el procedimiento es inferior al mes, lo que la convierte en una alternativa ágil frente a el juicio ordinario, que acarrean demoras estructurales. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para cumplir el requisito de procedibilidad, no podrá exceder de 3 meses desde que el mediador recibe la solicitud.

El honorarios del proceso MASC se divide salvo pacto en contrario, a menos que las partes acuerden otra cosa. En algunos casos, como procedimientos derivados de órganos judiciales o canalizadas por organismos públicos, es posible acceder a tarifas bonificadas. En caso de procedimiento judicial con costas procesales, se podrá repercutir el MASC como gasto.

SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, donde constan las referencias personales y profesionales de quienes intervienen, la fecha de inicio y fin, las reuniones mantenidas, el objeto de la controversia y la constancia de la buena fe en la actuación y hará constar que no ha existido consenso. El mediador redactará el acta de intento de solución previa para que pueda satisfacerse el presupuesto procesal legal.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador elabora el acta final de acuerdo, con la identidad y el domicilio de las partes, de los letrados actuantes y el mediador interviniente, el lugar y la fecha, los términos pactados entre los intervinientes, y que el proceso se ha ajustado a lo previsto en la L.O.1/2025. El mediador transcribirá el consenso alcanzado, siendo fiel a lo que las partes han decidido y consensuado. Los acuerdos son obligatorios para las partes. En cualquier caso, el ACTA se suscribe por todos los implicados en el procedimiento, y se hace entrega del documento a los interesados, conservando otra el mediador. Si el asunto está judicializado o está sujeto a homologación procesal, las partes se lo entregan a sus letrados para que procedan a darle la forma que legalmente corresponda.

Si necesitas realizar una tasación en Alcorcón, ya sea para una vivienda, una herencia o una finca rústica, contar con un tasador en Alcorcón te permitirá obtener una valoración precisa y detallada. Nuestra empresa se especializa en ofrecer servicios de tasación adaptados al mercado local, con el objetivo de ayudarte a tomar decisiones informadas respecto a tu propiedad.

Alcorcón es una ciudad dinámica, situada en la Comunidad de Madrid, con una infraestructura en constante crecimiento. En 2024, el precio medio de la vivienda en Alcorcón es de 2.600 €/m2, lo que refleja una tendencia al alza en la demanda de propiedades, especialmente en barrios como el Ensanche Sur o El Parque de Lisboa. Los precios varían según la ubicación, el tipo de propiedad y su estado de conservación, por lo que contar con una tasación adecuada es fundamental para obtener el mejor precio en cualquier operación inmobiliaria.

Los servicios que ofrecemos en Alcorcón son amplios y cubren diversas necesidades de tasación, entre los que destacan:

• Tasación de Herencias en Alcorcón: Si necesitas valorar una propiedad en el marco de una herencia, es fundamental contar con una tasación profesional que refleje el valor real de los bienes heredados. Nuestra experiencia en tasación de herencias en Alcorcón nos permite ofrecerte un informe detallado y ajustado a la normativa vigente, asegurando que el proceso de distribución sea justo y transparente.
• Tasación de Viviendas en Alcorcón: Ya sea que vayas a comprar, vender o hipotecar una vivienda, contar con una tasación adecuada es crucial. Nuestros tasadores en Alcorcón realizan valoraciones de viviendas en diversas zonas de la ciudad, desde el centro de Alcorcón hasta barrios más tranquilos como El Molino o Campo de las Naciones. Evaluamos cada propiedad considerando el estado de conservación, la ubicación y las condiciones del mercado.
• Tasación Hipotecaria en Alcorcón: Si estás solicitando una hipoteca o necesitas actualizar el valor de tu propiedad para obtener un préstamo, nuestros tasadores en Alcorcón realizarán una valoración detallada que cumpla con los requisitos establecidos por las entidades financieras. Realizamos informes de tasación hipotecaria en Alcorcón que facilitan la aprobación de tu hipoteca.
• Tasación de Fincas Rústicas en Alcorcón: Si eres propietario de una finca rústica en las afueras de Alcorcón o en los alrededores de la ciudad, ofrecemos servicios de tasación de fincas rústicas en Alcorcón. Nuestros expertos evaluarán el valor de la tierra, su uso potencial y las características del terreno, proporcionándote un informe detallado para tus necesidades.
• Tasación de Locales y Oficinas en Alcorcón: La ciudad de Alcorcón ha visto un crecimiento en su sector comercial en los últimos años, lo que ha aumentado la demanda de locales y oficinas. Si necesitas tasar una propiedad comercial, nuestros tasadores en Alcorcón te ofrecen un análisis preciso que incluye la ubicación, el tipo de local, el estado y el mercado local. Esto te ayudará a establecer un precio justo de alquiler o venta.

Al realizar una tasación en Alcorcón, existen varios factores que influyen en la valoración de una propiedad. A continuación, te explicamos los aspectos clave que nuestros tasadores consideran:

• Ubicación: En Alcorcón, la ubicación juega un papel fundamental en la tasación. Barrios como el Ensanche Sur o El Parque de Lisboa tienen una alta demanda debido a su cercanía a zonas comerciales y de ocio. Las propiedades cercanas a estaciones de metro o transporte público también suelen tener un mayor valor.
• Estado de la Propiedad: El estado de conservación es otro aspecto clave a la hora de realizar una tasación. Las viviendas o locales bien mantenidos o reformados tienen un valor superior, mientras que aquellos que necesitan reparaciones o mejoras pueden tener un precio más ajustado.
• Tamaño y Características: El tamaño de la propiedad y sus características (número de habitaciones, baños, metros cuadrados de parcela, entre otros) son determinantes en el valor final. En el caso de viviendas o locales comerciales, la distribución interna y las calidades de los acabados también se toman en cuenta.
• Mercado Local: El mercado inmobiliario de Alcorcón es muy activo, con una creciente demanda tanto en el sector residencial como comercial. Las fluctuaciones del mercado pueden influir en el valor de las propiedades, por lo que contar con una tasación profesional es esencial para conocer el valor real y ajustado a la situación actual.

Alcorcón es una ciudad en constante evolución, con un creciente número de proyectos urbanísticos que hacen que la demanda de propiedades siga en aumento. Esto ha generado una mayor competencia en el mercado inmobiliario, por lo que es fundamental tener una tasación precisa para asegurarse de que el precio de venta o alquiler esté alineado con las condiciones del mercado local.

Realizar una tasación de viviendas en Alcorcón te ayudará a tomar decisiones informadas y a asegurarte de que el precio de tu propiedad sea el más adecuado, ya sea que estés comprando, vendiendo o hipotecando. Un tasador experimentado sabrá identificar todas las características de la propiedad que pueden influir en su valor y te proporcionará un informe detallado que te ayudará en cualquier negociación.

Si estás buscando realizar una tasación hipotecaria en Alcorcón, nuestros profesionales cuentan con la experiencia necesaria para cumplir con todos los requisitos de las entidades financieras, lo que te permitirá obtener una valoración exacta y adecuada a las normativas bancarias.

Además, si eres dueño de una finca rústica, nuestra tasación de fincas rústicas en Alcorcón puede ser de gran utilidad. Este tipo de propiedades requieren un enfoque especial, ya que su valor depende de factores como la ubicación, el uso agrícola o ganadero, y el potencial de desarrollo.

Si tienes un local o una oficina en Alcorcón y deseas conocer su valor, nuestros expertos en tasación de locales y oficinas en Alcorcón te ayudarán a determinar un precio justo para alquiler o venta, asegurando que obtengas el mejor rendimiento de tu inversión.

En resumen, realizar una tasación en Alcorcón con un tasador en Alcorcón experimentado es esencial para asegurar que obtienes una valoración justa y precisa de tu propiedad. Ya sea para una compra, venta, herencia o hipoteca, nuestros servicios de tasación en Alcorcón te proporcionarán la seguridad que necesitas. No dudes en ponerte en contacto con nosotros para más información o para realizar tu tasación.