Mediación en Antigua

El mecanismo alternativo de solución de conflictos MASC en Antigua ofrece respuestas ágiles, menos costosas y cooperativas sin recurrir a la vía jurisdiccional. Promueve la negociación directa entre las partes, disminuye los desembolsos derivados del proceso y propicia pactos adaptados a cada caso que eluden procedimientos judiciales prolongados. Con la entrada en vigor de la nueva Ley, los MASC reducen el impacto emocional y implican un ahorro considerable a las partes. Además, es un procedimiento ágil y modulable con potencial de anticipar disputas posteriores. El objetivo es la resolución de discrepancias de una forma dialogada y consensuada.

Las tasaciones en Antigua son un servicio fundamental para conocer el valor real de un inmueble, ya sea para operaciones de compraventa, herencias o solicitudes de financiación hipotecaria. Contar con un tasador en Antigua profesional garantiza una valoración ajustada al mercado local, teniendo en cuenta las características propias de la localidad.

Nuestro equipo ha realizado numerosas tasaciones en diferentes zonas de Antigua, como Caleta de Fuste, Casillas de Morales o Triquivijate, adaptándose a las particularidades de cada área. Entre los servicios de tasación que ofrecemos se encuentran:

• Tasación de viviendas en Antigua: Valoramos todo tipo de viviendas, desde pisos hasta casas unifamiliares, teniendo en cuenta el estado de conservación, ubicación y precio medio del metro cuadrado, que en 2024 se sitúa en 1.900 €/m2.
• Tasación de herencias en Antigua: Realizamos valoraciones para repartos hereditarios, facilitando la documentación necesaria para trámites legales.
• Tasación hipotecaria en Antigua: Tasaciones homologadas para la concesión de hipotecas, cumpliendo con la normativa vigente.
• Tasación de fincas rústicas en Antigua: Valoramos terrenos agrícolas y rústicos, teniendo en cuenta su extensión, acceso y uso actual.
• Tasación de locales y oficinas en Antigua: Valoraciones comerciales para compraventa, alquiler o solicitud de financiación.

Gracias a nuestro conocimiento del mercado local, ofrecemos tasaciones precisas que reflejan el valor real del inmueble en Antigua. Si necesitas más información o asesoramiento sobre tasaciones en Antigua, no dudes en contactar con nuestro equipo de expertos.

Los especialistas en mediación están inscritos en el Registro de Mediadores del Ministerio de Justicia. No pueden intervenir si concurren causas que comprometan su neutralidad. Actúan sin favorecer a ninguna de las partes, preservando la ecuanimidad de la mediación y del resultado negociado. La objetividad está asegurada mediante la intervención de un profesional cualificado y neutral, avalado por la legislación vigente y regido por los principios de confidencialidad, igualdad de trato y claridad.

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Es conveniente sugerir siempre que el conflicto sea sobre materias disponibles y se pretenda una resolución eficaz, confidencial y cooperativa. Es idónea en disputas del ámbito civil o mercantil. Además, en los casos que la Ley Orgánica 1/2025 exige un MASC, la mediación impide que se rechace la demanda por falta de MASC o prolongaciones injustificadas del litigio. En asuntos no encuadrados en la obligación legal, es especialmente útil cuando se busca preservar la relación entre las partes, o preservar la confidencialidad de los hechos.

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Si una de las partes no comparece sin alegar motivo válido, se entenderá que rechaza el proceso de mediación. Se tendrá por cumplido el requisito de procedibilidad y el mediador documentará la actuación conforme a la Ley, haciendo constar la parte incomparecida (dicha información podrá ser revelada legalmente). Aunque no se puede forzar la voluntad de las partes, su existencia previa es exigencia procesal, por lo que debe acreditarse la imposibilidad de asistir si no desea enfrentar consecuencias procesales.

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El proceso de Mediación MASC en Antigua comienza con una instancia presentada por cualquiera de las partes, o por derivación judicial. Una vez confirmado, el mediador convoca a las partes a una sesión inicial. En la primera comparecencia, el mediador expone el funcionamiento del proceso, el proceso de mediación y validez jurídica del resultado. Además, el mediador detallará los actos documentales necesarios (acta inicial y acta final), los costes del proceso y su duración estimada. Desde ese momento, el periodo aproximado hasta la resolución es de 30 días desde el inicio de la mediación.

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El mediador extiende tanto un acta de apertura donde consigna su identificación profesional, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un documento de cierre con los acuerdos, las fechas de las sesiones mantenidas, una expresión jurada de buena fe y la firma de los intervinientes. El mediador acredita la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si se adhieren al método, y eso satisface el intento de negociación previa a la demanda.

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El mediador documenta lo pactado —en su totalidad o parcialmente— en un documento y entrega copia a las partes. Dicho acuerdo equivale a un pronunciamiento firme para las partes. Puede ser formalizado notarialmente (efectos ejecutivos), y si el asunto está judicializado, es susceptible de homologación procesal.

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La extensión en el tiempo de la mediación extrajudicial en Antigua depende de la composición del objeto litigioso. En la mayoría de los casos, se concluye tras varias sesiones (habitualmente entre dos y cinco) de entre una y dos horas cada una. En menos de un mes suelen cerrarse muchos expedientes, lo que la convierte en una alternativa ágil frente a el juicio ordinario, que acarrean demoras estructurales. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para cumplir el requisito de procedibilidad, no podrá exceder de 3 meses desde que el mediador recibe la solicitud.

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El precio del procedimiento de mediación se distribuye de forma proporcional, si no se establece otra modalidad. En algunos casos, como procedimientos derivados de órganos judiciales o derivadas desde instituciones públicas, se contempla la exención total o parcial del coste. En caso de procedimiento judicial con costas procesales, el gasto del MASC puede imputarse.

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SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador extiende el acta conclusiva, donde constan los nombres y domicilios de las partes y del mediador, la fecha de inicio y fin, las reuniones mantenidas, el objeto de la controversia y una manifestación formal del actuar leal de las partes y hará constar que no han llegado a acuerdo. El mediador emitirá ACTA que acredite la actividad negociadora para que pueda acreditarse la exigencia previa legal.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador expide el documento final, con la identidad y el domicilio de las partes, de los letrados actuantes y el mediador interviniente, el lugar y la fecha, los compromisos contractuales de cada parte, y que se ha seguido un procedimiento de negociación legal conforme a la L.O.1/2025. El mediador plasmará el contenido del pacto, siendo fiel a lo que las partes han decidido y consensuado. Los acuerdos vinculan jurídicamente a ambas partes. En cualquier caso, el ACTA lleva la firma de todas las personas intervinientes, y se hace entrega del documento a los interesados, conservando otra el mediador. Si el asunto ha sido judicialmente planteado o precisa aprobación jurisdiccional, las partes dejan en manos de sus letrados su tramitación y eventual convalidación.

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