Empresa de mediación en Agüimes

El mecanismo alternativo de solución de conflictos MASC en Agüimes brinda alternativas diligentes, económicas y basadas en el consenso sin recurrir a la vía jurisdiccional. Promueve la negociación directa entre las partes, disminuye los desembolsos derivados del proceso y propicia pactos adaptados a cada caso que impiden dilaciones innecesarias. Tras la aprobación de la L.O.1/2025, los MASC minimizan la tensión entre partes y implican un ahorro considerable a las partes. Además, se trata de un proceso rápido y flexible con capacidad de evitar futuras controversias. La finalidad es alcanzar acuerdos de una forma cooperativa y pacífica.

Nuestros profesionales cuentan con inscripción en el Registro Oficial del Ministerio. Tienen la obligación de inhibirse en caso de conflicto de intereses. Garantizan la equidistancia respecto de las partes, manteniendo la transparencia del procedimiento y del pacto alcanzado. La objetividad está asegurada mediante la intervención de un experto independiente, con formación y acreditación conforme a ley y sujeto a los principios de confidencialidad, equidad y transparencia.

Debe recomendarse en asuntos donde las partes puedan disponer del derecho y exista voluntad de alcanzar un acuerdo eficaz, reservado y dialogado. Resulta especialmente útil en controversias civiles o mercantiles. Además, en los procedimientos sujetos a la Ley Orgánica 1/2025, la mediación evita inadmisiones procesales o retratos innecesarios en el proceso. En disputas no reguladas de forma preceptiva, es especialmente útil cuando se desea evitar el deterioro del vínculo personal o profesional, o preservar la confidencialidad de los hechos.

Si convocadas las partes, una no acude a la sesión sin justificación, se entenderá que rehusa la mediación. Quedará cumplido el presupuesto procesal y el mediador emitirá acta que acredite la falta de comparecencia, indicando cuál ha sido la parte ausente (dicha información tendrá carácter público a efectos procesales). Aunque la mediación es voluntaria, su acreditación es requisito de procedibilidad, por lo que es necesario justificar la falta de asistencia si no desea enfrentar consecuencias procesales.

El proceso de solución alternativa de conflictos MASC en Agüimes comienza con la petición formal de una de las partes o ambas, o por derivación judicial. Una vez aceptado, el mediador convoca a las partes a una sesión inicial. En la primera comparecencia, el mediador informa a las partes de la forma de trabajar, el proceso de mediación y implicaciones legales de los consensos alcanzados. Además, el mediador explicará los documentos requeridos en el procedimiento (acta inicial y acta final), de los honorarios y los plazos. Desde ese momento, el plazo medio para llegar a un acuerdo es de treinta días contados desde la aceptación.

El mediador extiende tanto un Acta inicial donde registra sus referencias como mediador, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un acta de conclusión con el contenido consensuado, las fechas de las sesiones mantenidas, una expresión jurada de buena fe y la firma de las personas implicadas. El mediador acredita la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si se adhieren al método, y así se valida el presupuesto procesal exigido.

El mediador recoge el acuerdo —total o parcial— en un documento y remite una copia a cada interviniente. Dicho acuerdo tendrá valor de cosa juzgada para las partes. Puede dotarse de valor ejecutivo mediante escritura pública (valor ejecutivo), y si hay procedimiento judicial abierto, es susceptible de homologación procesal.

La duración de la Mediación MASC en Agüimes depende de la complejidad del conflicto. En la mayoría de los casos, se concluye tras varias sesiones (habitualmente entre dos y cinco) de entre una y dos horas cada una. En numerosos supuestos se alcanza acuerdo antes de 30 días, lo que la convierte en una alternativa ágil frente a los procedimientos judiciales, que pueden prolongarse durante años. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para satisfacer la exigencia legal previa, el procedimiento deberá cerrarse en un máximo de tres meses.

El coste de la Mediación MASC se divide salvo pacto en contrario, si no se establece otra modalidad. En algunos casos, como procesos remitidos por jueces o canalizadas por organismos públicos, puede haber acceso gratuito o a tarifas reducidas. En caso de proceso jurisdiccional con reparto de gastos, es posible reclamar el coste del MASC.

SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador elabora el documento de cierre, donde constan los datos identificativos de intervinientes y mediador, la fecha de inicio y fin, las comparecencias realizadas, el objeto de la controversia y la declaración solemne de que las dos partes han intervenido de buena fe y hará constar que no se ha alcanzado pacto alguno. El mediador certificará el intento de avenencia para que pueda acreditarse la exigencia previa legal.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, con los datos personales de las partes intervinientes, de abogados/as y del mediador, el lugar y la fecha, las prestaciones mutuas acordadas, y que el proceso se ha ajustado a lo previsto en la L.O.1/2025. El mediador transcribirá el consenso alcanzado, siendo exacta expresión de lo pactado por ambas partes. Los acuerdos vinculan jurídicamente a ambas partes. En cualquier caso, el ACTA es suscrita conjuntamente por mediador y partes, y se proporciona copia a cada parte, conservando otra el mediador. Si el asunto está judicializado o está sujeto a homologación procesal, las partes facilitan el documento a sus representantes legales para que actúen en consecuencia.

En Agüimes, contar con un tasador en Agüimes es esencial para obtener una valoración precisa de propiedades. Ya sea para herencias, compraventas, hipotecas o cualquier otro trámite, nuestros servicios están diseñados para adaptarse a tus necesidades específicas.

A continuación, te detallamos los principales servicios de tasación que ofrecemos en la localidad:

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• Tasación de viviendas en Agüimes: Con el precio medio de la vivienda en 2024 en 1.700 €/m2, ofrecemos una valoración ajustada al mercado local.
• Tasación hipotecarias en Agüimes: Realizamos tasaciones oficiales que cumplen con los requisitos de los bancos.
• Tasación de fincas rústicas en Agüimes: Valoramos terrenos rurales, teniendo en cuenta factores como ubicación y cultivo.
• Tasación de locales y oficinas en Agüimes: Realizamos tasaciones de propiedades comerciales, adaptadas a las necesidades del mercado local.

¿Por qué es importante contar con un tasador especializado en Agüimes? Conocer el mercado local y las características particulares de la zona, como el valor de propiedades cercanas al centro histórico o a zonas más rurales, es clave para una tasación precisa. Un tasador en Agüimes puede proporcionar una valoración ajustada a esas variables locales.

Factores clave en una tasación en Agüimes:

• Ubicación: La proximidad al centro urbano o zonas demandadas aumenta el valor.
• Estado de conservación: Propiedades renovadas o bien mantenidas tienen un valor superior.
• Tamaño: Las propiedades más grandes tienden a tener un valor más alto.
• Acceso a servicios: Cercanía a colegios, hospitales o transporte público también incrementa el valor.

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