MASC en Salobreña

La Mediación MASC en Salobreña proporciona vías de resolución expeditivas, de bajo coste y participativas sin recurrir a la vía jurisdiccional. Favorece el diálogo entre las partes, minimiza los gastos procesales y facilita soluciones a medida que impiden dilaciones innecesarias. Tras la aprobación de la L.O.1/2025, los MASC minimizan la tensión entre partes y suponen un menor gasto a las partes. Además, se trata de un proceso rápido y flexible con efecto disuasorio de nuevos litigios. El objetivo es la resolución de discrepancias de una forma no contenciosa y equilibrada.

El cuerpo de mediadores habilitados figuran en el listado oficial del Ministerio de Justicia. Están obligados a abstenerse ante situaciones de parcialidad. Se mantienen al margen de los intereses contrapuestos, protegiendo la imparcialidad del trámite y del acuerdo resultante. La imparcialidad se garantiza mediante la intervención de un experto independiente, debidamente acreditado y comprometido con la discreción, justicia y transparencia.

Resulta aconsejable siempre que el conflicto sea sobre materias disponibles y las partes busquen una salida rápida, discreta y consensuada. Resulta especialmente útil en disputas del ámbito civil o mercantil. Además, en aquellas materias en que la L.O.1/2025 impone la utilización de un MASC, la mediación sirve como requisito previo para la admisión a trámite o prolongaciones injustificadas del litigio. En otras controversias, es especialmente útil cuando existe voluntad de mantener una relación futura, o restringir la publicidad de la controversia.

Cuando una de las partes no asista sin causa justificada, se entenderá que rechaza el proceso de mediación. Quedará cumplido el presupuesto procesal y el mediador estará facultado para emitir certificación del intento de mediación, indicando cuál ha sido la parte ausente (dicha información tendrá carácter público a efectos procesales). Aunque la mediación es voluntaria, su existencia previa es exigencia procesal, por lo que es necesario justificar la falta de asistencia si no desea exponerse a una eventual condena en costas.

El proceso de Mediación MASC en Salobreña comienza con una solicitud voluntaria interpuesta por alguna de las partes, o por remisión del órgano jurisdiccional. Una vez confirmado, el mediador convoca a las partes a una sesión inicial. En la primera comparecencia, el mediador explica la metodología a seguir, el proceso de mediación y efectos legales de lo pactado. Además, el mediador hará referencia al contenido documental del proceso (acta inicial y acta final), los aranceles aplicables y el calendario de sesiones. Desde ese momento, el tiempo habitual de tramitación es de 30 días desde el inicio de la mediación.

El mediador redacta tanto un Acta inicial donde consigna su identificación profesional, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un documento de cierre con el contenido consensuado, las fechas de las sesiones mantenidas, una expresión jurada de buena fe y la firma de las personas implicadas. El mediador acredita la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si deciden continuar con la mediación, y con ello se cumple el requisito previo de procedibilidad.

El mediador transcribe los acuerdos alcanzados —en su totalidad o parcialmente— en un instrumento escrito y proporciona ejemplares a ambas partes. Dicho acuerdo produce efectos similares a una sentencia firme para las partes. Se podrá elevar a escritura pública (capacidad ejecutoria), y si se tramita procedimiento en sede judicial, cabe solicitar su homologación ante el juez.

La extensión temporal de la mediación extrajudicial en Salobreña depende de la naturaleza del asunto. En la mayoría de los casos, se resuelve en 2 a 5 sesiones de entre una y dos horas cada una. El tiempo medio para cerrar el procedimiento es inferior al mes, lo que la convierte en una solución eficaz frente a los procedimientos judiciales, que acarrean demoras estructurales. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para cumplir el requisito de procedibilidad, el procedimiento deberá cerrarse en un máximo de tres meses.

El importe de la actuación mediadora es asumido equitativamente por las partes, salvo pacto en contrario. En algunos casos, como mediaciones judiciales o derivadas desde instituciones públicas, puede preverse una reducción significativa del precio. En caso de procedimiento judicial con costas procesales, cabe incluir el coste del procedimiento MASC en las costas.

SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador extiende el acta conclusiva, donde constan los nombres y domicilios de las partes y del mediador, la fecha de inicio y fin, las reuniones mantenidas, el objeto de la controversia y una declaración expresa del respeto al principio de buena fe y hará constar que no se ha producido resultado convenido. El mediador dejará constancia escrita del intento de mediación para que pueda cumplirse el requisito de procedibilidad.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, con los datos personales de las partes intervinientes, de los letrados actuantes y el mediador interviniente, el lugar y la fecha, las prestaciones mutuas acordadas, y que el proceso se ha ajustado a lo previsto en la L.O.1/2025. El mediador documentará fielmente lo convenido, siendo exacta expresión de lo pactado por ambas partes. Los acuerdos generan efectos vinculantes para los intervinientes. En cualquier caso, el ACTA lleva la firma de todas las personas intervinientes, y se hace entrega del documento a los interesados, conservando otra el mediador. Si el asunto ha sido judicialmente planteado o debe homologarse, las partes dejan en manos de sus letrados su tramitación y eventual convalidación.

Salobreña es un pintoresco municipio costero en la provincia de Granada, que ha visto un notable crecimiento en los últimos años, especialmente en su sector inmobiliario. En 2024, el precio medio de la vivienda en Salobreña se encuentra en 1.700 €/m², lo que refleja una importante demanda tanto por parte de residentes como de inversores que buscan aprovechar su excelente ubicación cerca del mar y su atractivo turístico.

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• Tasación de viviendas en Salobreña: Las viviendas en Salobreña, tanto de nueva construcción como de segunda mano, requieren una valoración precisa para determinar su valor en el mercado actual. Nuestro equipo de tasadores le proporcionará una valoración ajustada a los precios locales, teniendo en cuenta todos los factores que influencian el valor de la propiedad.
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Uno de los factores clave en el mercado inmobiliario de Salobreña es su atractiva ubicación costera. La cercanía al mar y la belleza natural de la zona influyen en el precio de las propiedades, especialmente en las viviendas cercanas a la playa o con vistas al mar. Barrios como la zona de la playa, la Urbanización Los Moriscos o las propiedades cercanas al centro histórico tienen una demanda creciente, lo que ha llevado a un aumento en los precios de las viviendas en Salobreña en los últimos años.

Para cualquier tipo de propiedad, realizar una tasación precisa es esencial, ya que el valor de mercado de los inmuebles en Salobreña puede verse afectado por factores como la ubicación, la cercanía a servicios, el estado del inmueble, y la demanda local. Un tasador en Salobreña tiene el conocimiento necesario para evaluar correctamente estos aspectos y proporcionarle una valoración ajustada a la realidad del mercado.

Al realizar una tasación, no solo está obteniendo el valor de su propiedad, sino que también recibe un informe detallado con el análisis de los factores que influyen en su precio. Este informe le proporcionará una visión clara de las condiciones del mercado local, lo que le permitirá tomar decisiones estratégicas al vender, comprar o gestionar su propiedad.

¿Por qué elegir nuestros servicios de tasación en Salobreña? A continuación, le presentamos algunas razones:

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• Asesoramiento personalizado: Además de realizar la tasación, nuestros expertos le ofrecen asesoramiento sobre cómo proceder en función de los resultados obtenidos, ya sea que esté comprando, vendiendo o buscando financiamiento.

Los precios de las propiedades en Salobreña pueden variar dependiendo de varios factores, como la proximidad a la playa, las vistas al mar, o la antigüedad del inmueble. Las zonas cercanas al castillo de Salobreña o la costa tropical suelen tener precios más elevados debido a su ubicación privilegiada. Por otro lado, las propiedades más alejadas del centro o de la costa pueden tener precios más bajos, pero siguen siendo una opción atractiva debido a la tranquilidad que ofrece la zona.

Ya sea que esté buscando una tasación de herencias, una tasación hipotecaria o una valoración de fincas rústicas en Salobreña, nuestros expertos están a su disposición para ofrecerle un servicio profesional y personalizado. No importa si su propiedad se encuentra cerca del mar o en el interior, nuestros tasadores conocen las características específicas del mercado local y estarán encantados de proporcionarle una tasación precisa y objetiva.

En resumen, si necesita una tasación precisa y confiable en Salobreña, no dude en contactar con nuestros expertos. Le proporcionaremos una valoración ajustada a la realidad del mercado y le ayudaremos a tomar las mejores decisiones para su propiedad. Con nuestros servicios de tasación en Salobreña, podrá estar seguro de que está recibiendo un análisis exhaustivo y profesional que le permitirá gestionar su propiedad de la mejor manera.