MASC en Sant Feliu de Guíxols

La Mediación MASC en Sant Feliu de Guíxols proporciona alternativas diligentes, económicas y colaborativas frente a los tribunales. Favorece el diálogo entre las partes, minimiza los gastos procesales y admite resoluciones específicas y convenidas que eluden procedimientos judiciales prolongados. Con la entrada en vigor de la nueva Ley, los MASC minimizan la tensión entre partes y implican un ahorro considerable a las partes. Además, resulta ágil y ajustable con potencial de anticipar disputas posteriores. Se busca resolver los conflictos de una forma dialogada y consensuada.

En Sant Feliu de Guíxols, contar con una tasación profesional es fundamental para conocer el valor real de una propiedad. Un tasador en Sant Feliu de Guíxols realiza evaluaciones precisas para distintos propósitos, como herencias, compra-venta o hipotecas.

Las tasaciones en Sant Feliu de Guíxols deben considerar factores locales como la ubicación, el estado del inmueble y la demanda en zonas específicas, como el centro histórico, Vilartagues o la zona de S'Agaró. Actualmente, el precio medio de la vivienda en 2024 es de 2.500 €/m², un dato clave para valorar propiedades.

Nuestros servicios incluyen:

• Tasación de herencias: Ideal para la correcta distribución del patrimonio.
• Tasación de viviendas: Determina el valor real de pisos y casas.
• Tasación hipotecaria: Necesaria para la concesión de préstamos bancarios.
• Tasación de fincas rústicas: Fundamental para la compra-venta de terrenos agrícolas.
• Tasación de locales y oficinas: Para conocer el valor de activos comerciales.

Un tasador en Sant Feliu de Guíxols utiliza metodologías reconocidas, asegurando informes fiables. Se analizan aspectos como la ubicación, estado de conservación, antigüedad del inmueble y comparativas de mercado.

Si necesitas una tasación en Sant Feliu de Guíxols, contacta con profesionales certificados. Conocemos el mercado local y te ofrecemos un servicio rápido y preciso para garantizar decisiones informadas.

El cuerpo de mediadores habilitados cuentan con inscripción en el Registro Oficial del Ministerio. Deben abstenerse si existe cualquier conflicto de interés. Actúan sin favorecer a ninguna de las partes, asegurando la objetividad del proceso y del resultado negociado. La imparcialidad se garantiza mediante la intervención de un tercero imparcial debidamente acreditado, debidamente acreditado y sujeto a los principios de confidencialidad, equidad y transparencia.

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• Tasación de fincas rústicas: Fundamental para la compra-venta de terrenos agrícolas.
• Tasación de locales y oficinas: Para conocer el valor de activos comerciales.

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Resulta aconsejable en asuntos donde las partes puedan disponer del derecho y exista voluntad de alcanzar un acuerdo eficaz, reservado y dialogado. Tiene especial aplicación en disputas del ámbito civil o mercantil. Además, en los supuestos regulados por la L.O.1/2025 como obligatorios, la mediación impide que se rechace la demanda por falta de MASC o retratos innecesarios en el proceso. En otras controversias, es especialmente útil cuando se busca preservar la relación entre las partes, o mantener la privacidad del asunto.

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Si convocadas las partes, una no acude a la sesión sin justificación, se entenderá que se niega a participar en el procedimiento. Quedará cumplido el presupuesto procesal y el mediador documentará la actuación conforme a la Ley, reflejando la inasistencia de la parte convocada (dicha información queda excluida del deber de confidencialidad). Aunque la participación efectiva no puede imponerse, su certificación es necesaria para acceder al proceso, por lo que la incomparecencia debe estar debidamente justificada si no desea asumir costes judiciales futuros.

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El proceso de Mediación MASC en Sant Feliu de Guíxols comienza con una solicitud de una o ambas partes, o por remisión del órgano jurisdiccional. Una vez admitido, el mediador se pone en contacto con las partes para programar una primera sesión. En la primera comparecencia, el mediador desarrolla el modo en que se llevará a cabo la mediación, el proceso de mediación y validez jurídica del resultado. Además, el mediador informará a las partes de los distintos documentos que se firman (acta inicial y acta final), los aranceles aplicables y el calendario de sesiones. Desde ese momento, el periodo aproximado hasta la resolución es de 30 días desde el inicio de la mediación.

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El mediador redacta tanto un Acta inicial donde deja reflejada sus datos, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un documento de cierre con los pactos alcanzados, las fechas de las sesiones mantenidas, una afirmación expresa del obrar leal de las partes y la firma de las partes y el mediador. El mediador acredita la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si inician el proceso, y esa intervención acredita el requisito de admisibilidad.

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El mediador recoge el acuerdo —total o parcial— en un acta final y proporciona ejemplares a ambas partes. Dicho acuerdo posee eficacia jurídica vinculante para las partes. Puede dotarse de valor ejecutivo mediante escritura pública (fuerza ejecutiva), y si el asunto está judicializado, cabe solicitar su homologación ante el juez.

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La duración de la mediación como MASC en Sant Feliu de Guíxols depende de la complejidad del conflicto. En la mayoría de los casos, puede finalizar en un reducido número de encuentros de entre una y dos horas cada una. El tiempo medio para cerrar el procedimiento es inferior al mes, lo que la convierte en una alternativa ágil frente a el proceso jurisdiccional, que implican una duración más extensa. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para satisfacer la exigencia legal previa, no podrá exceder de 3 meses desde que el mediador recibe la solicitud.

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El honorarios del proceso MASC suele repartirse entre las partes, salvo pacto en contrario. En algunos casos, como mediaciones judiciales o aquellas instadas por órganos administrativos, puede preverse una reducción significativa del precio. En caso de proceso jurisdiccional con reparto de gastos, es posible reclamar el coste del MASC.

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SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, donde constan la identidad de las partes y mediadores, la fecha de inicio y fin, las reuniones mantenidas, el objeto de la controversia y la declaración solemne de que las dos partes han intervenido de buena fe y hará constar que no han llegado a acuerdo. El mediador redactará el acta de intento de solución previa para que pueda cumplirse el requisito de procedibilidad.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador elabora el acta final de acuerdo, con la identidad y el domicilio de las partes, de los asesores legales y el tercero neutral, el lugar y la fecha, las prestaciones mutuas acordadas, y que el proceso se ha ajustado a lo previsto en la L.O.1/2025. El mediador transcribirá el consenso alcanzado, siendo fiel a lo que las partes han decidido y consensuado. Los acuerdos son obligatorios para las partes. En cualquier caso, el ACTA se suscribe por todos los implicados en el procedimiento, y se remite el documento firmado a los intervinientes, conservando otra el mediador. Si el asunto se encuentra en sede judicial o requiere convalidación judicial, las partes dejan en manos de sus letrados su tramitación y eventual convalidación.

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