Mediación MASC en Girona

El procedimiento de mediación MASC en Girona garantiza soluciones rápidas, económicas y participativas frente a los tribunales. Impulsa el entendimiento mutuo entre las partes, evita gastos propios del litigio y propicia pactos adaptados a cada caso que evitan largos procesos judiciales. Tras la aprobación de la L.O.1/2025, los MASC permiten un menor desgaste emocional y suponen un menor gasto a las partes. Además, se caracteriza por su celeridad y adaptabilidad con prevención de futuros conflictos. La finalidad es alcanzar acuerdos de una forma no contenciosa y equilibrada.

Nuestros profesionales están inscritos en el Registro de Mediadores del Ministerio de Justicia. Están obligados a abstenerse ante situaciones de parcialidad. Intervienen con total neutralidad, asegurando la objetividad del proceso y del resultado negociado. La objetividad está asegurada mediante la intervención de un experto independiente, debidamente acreditado y sujeto a los principios de confidencialidad, equidad y transparencia.

Es conveniente sugerir cuando el objeto del conflicto sea disponible por las partes y las partes deseen una solución ágil, confidencial y colaborativa. Resulta especialmente útil en reclamaciones privadas de naturaleza civil o comercial. Además, en los procedimientos sujetos a la Ley Orgánica 1/2025, la mediación impide que se rechace la demanda por falta de MASC o demoras evitables en la vía judicial. En disputas no reguladas de forma preceptiva, es especialmente útil cuando se desea evitar el deterioro del vínculo personal o profesional, o restringir la publicidad de la controversia.

Si una de las partes no comparece sin alegar motivo válido, se entenderá que se niega a participar en el procedimiento. Se tendrá por cumplido el requisito de procedibilidad y el mediador emitirá acta que acredite la falta de comparecencia, haciendo constar la parte incomparecida (dicha información queda excluida del deber de confidencialidad). Aunque la mediación es voluntaria, su acreditación es requisito de procedibilidad, por lo que la parte convocada debe justificar su ausencia si no desea asumir costes judiciales futuros.

El proceso de Mediación MASC en Girona comienza con una instancia presentada por cualquiera de las partes, o por propuesta del juez en el proceso. Una vez confirmado, el mediador agenda una sesión informativa con las partes. En la primera sesión informativa, el mediador desarrolla el modo en que se llevará a cabo la mediación, el proceso de mediación y implicaciones legales de los consensos alcanzados. Además, el mediador hará referencia al contenido documental del proceso (acta inicial y acta final), los aranceles aplicables y el calendario de sesiones. Desde ese momento, el tiempo habitual de tramitación es de treinta días contados desde la aceptación.

El mediador levanta tanto un acta de comienzo donde registra sus referencias como mediador, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un acta de conclusión con los términos del acuerdo, las fechas de las sesiones mantenidas, una manifestación formal de la buena fe procesal de las partes y la firma de los intervinientes. El mediador certifica la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si inician el proceso, y con ello se cumple el requisito previo de procedibilidad.

El mediador documenta lo pactado —total o parcial— en un acta de acuerdos y remite una copia a cada interviniente. Dicho acuerdo produce efectos similares a una sentencia firme para las partes. Puede ser formalizado notarialmente (valor ejecutivo), y si se tramita procedimiento en sede judicial, puede interesarse su convalidación jurisdiccional.

La longevidad de la mediación extrajudicial en Girona depende de la dimensión del problema jurídico. En la mayoría de los casos, se resuelve en 2 a 5 sesiones de entre una y dos horas cada una. En menos de un mes suelen cerrarse muchos expedientes, lo que la convierte en una solución eficaz frente a los procedimientos judiciales, que pueden prolongarse durante años. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para atender la obligación legal de intento previo, no podrá superar el plazo legal de 90 días.

El precio del procedimiento de mediación suele repartirse entre las partes, si no se establece otra modalidad. En algunos casos, como derivaciones procesales o aquellas instadas por órganos administrativos, es posible acceder a tarifas bonificadas. En caso de procedimiento judicial con costas procesales, cabe incluir el coste del procedimiento MASC en las costas.

SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador extiende el acta conclusiva, donde constan los nombres y domicilios de las partes y del mediador, la fecha de inicio y fin, las reuniones mantenidas, el objeto de la controversia y la constancia de la buena fe en la actuación y hará constar que no se ha alcanzado pacto alguno. El mediador emitirá ACTA que acredite la actividad negociadora para que pueda cumplirse el requisito de procedibilidad.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador expide el documento final, con las señas de identidad y localización de cada parte, de los letrados actuantes y el mediador interviniente, el lugar y la fecha, los compromisos contractuales de cada parte, y que el proceso se ha ajustado a lo previsto en la L.O.1/2025. El mediador documentará fielmente lo convenido, siendo ajustado al contenido acordado entre las partes. Los acuerdos generan efectos vinculantes para los intervinientes. En cualquier caso, el ACTA es suscrita conjuntamente por mediador y partes, y se remite el documento firmado a los intervinientes, conservando otra el mediador. Si el asunto ha sido judicialmente planteado o requiere convalidación judicial, las partes remiten el acta a sus abogados para su formalización conforme a derecho.

Si necesitas realizar una tasación en Girona, ya sea por motivos personales, legales o financieros, contar con un tasador en Girona profesional y con experiencia es esencial. La ciudad, conocida por su patrimonio histórico y su dinamismo económico, presenta particularidades que deben ser tenidas en cuenta a la hora de determinar el valor de bienes inmuebles. En este artículo, te explicamos qué servicios de tasación se ofrecen en Girona, cómo se determinan los precios y qué hace que una tasación en esta ciudad sea única.

En Girona, nuestra empresa está especializada en una amplia gama de servicios de tasación, y contamos con un equipo de tasadores locales que conocen a fondo el mercado de la región. Esto nos permite ofrecerte una valoración precisa y ajustada a las condiciones reales del mercado de Girona. A continuación, te detallamos los principales servicios que ofrecemos en la ciudad:

• Tasación de herencias en Girona: Si estás gestionando una herencia, nuestro equipo puede ayudarte a obtener un valor exacto de los bienes que forman parte del proceso. Entendemos lo importante que es disponer de un informe de tasación claro para tomar decisiones.
• Tasación de viviendas en Girona: Con el precio medio de la vivienda en Girona en 2024 siendo de 2.500 €/m2, nuestras tasaciones de viviendas te proporcionan una estimación precisa, teniendo en cuenta la ubicación, el estado de la propiedad y las características particulares del mercado local.
• Tasación hipotecaria en Girona: Si estás buscando financiación o necesitas un informe para renegociar tu hipoteca, nuestros tasadores en Girona te ofrecen un análisis detallado que te ayudará a gestionar tus trámites con los bancos.
• Tasación de fincas rústicas en Girona: Girona cuenta con un gran número de fincas y terrenos rurales. La tasación de este tipo de bienes requiere un conocimiento profundo del entorno rural, la producción agrícola y la demanda del mercado.
• Tasación de locales y oficinas en Girona: Los locales comerciales y oficinas tienen un mercado particular. Conocemos bien las zonas comerciales de Girona, como el centro histórico, el barrio de Sant Narcís y la zona de La Devesa, lo que nos permite ofrecerte una valoración adaptada a las tendencias de cada área.

Uno de los aspectos que hace que nuestra empresa se destaque es nuestra experiencia local. Girona es una ciudad con barrios muy distintos entre sí, como el barrio antiguo, el del Mercadal, o zonas más modernas como la zona del Parc Tecnologic de la Salut. Estos factores geográficos influyen en el valor de los inmuebles, y nuestros tasadores son expertos en cada una de estas áreas.

Cuando realizamos una tasación en Girona, evaluamos una serie de factores que incluyen:

• Ubicación del inmueble: Como ocurre en muchas ciudades, la localización es un factor clave. Inmuebles ubicados en el casco antiguo de Girona o cerca de la Catedral pueden tener un valor superior a los de áreas más periféricas.
• Estado del inmueble: El mantenimiento y las reformas recientes son esenciales para determinar el valor real de un bien inmueble.
• Características del mercado local: Analizamos las tendencias de mercado, el precio medio de la vivienda y la oferta y demanda en cada zona. En Girona, donde la oferta de vivienda es variada, esto es fundamental para una tasación precisa.
• Condiciones legales y urbanísticas: Es importante comprobar la normativa local y las posibles restricciones que puedan afectar al valor de una propiedad. Por ejemplo, en algunos barrios históricos, las normativas de conservación pueden influir en la tasación.

Para tener una idea más clara, aquí te dejamos algunos ejemplos de tasaciones que hemos realizado recientemente en la ciudad:

• Vivienda en el casco antiguo de Girona: Esta vivienda de 80 m2, situada en una de las calles más emblemáticas, fue valorada en 200.000 €, teniendo en cuenta su proximidad a la Catedral y el estado de conservación de la propiedad.
• Finca rústica en la comarca de La Garrotxa: Una finca de 10 hectáreas, ideal para la producción agrícola, fue tasada en 250.000 €, considerando el valor de la tierra y su acceso a vías principales.
• Oficina en el Parc Tecnologic de la Salut: Un local comercial en esta zona moderna de Girona fue tasado en 500.000 €, teniendo en cuenta su ubicación estratégica y el crecimiento del sector empresarial en la región.

Un aspecto importante que debes considerar al solicitar una tasación en Girona es que nuestros tasadores en Girona no solo se centran en las características físicas del inmueble, sino también en el contexto socioeconómico y urbanístico de la zona. Esto nos permite ofrecerte una tasación que refleja con precisión el valor del bien en el mercado local.

En cuanto al precio medio de la vivienda en Girona en 2024, como mencionamos anteriormente, se encuentra alrededor de 2.500 €/m2. Sin embargo, este precio puede variar dependiendo de la zona. Por ejemplo, el precio por metro cuadrado en el centro histórico o en zonas cercanas al río Onyar puede superar este promedio debido a su alta demanda.

Por otro lado, en barrios como el de Santa Eugènia o la zona de Montilivi, el precio por metro cuadrado puede ser algo más asequible, aunque siempre dependerá de factores como la antigüedad del inmueble, su estado de conservación y la oferta disponible en ese momento.

Si necesitas realizar una tasación en Girona, ya sea de una vivienda, finca rústica, local comercial o cualquier otro bien inmueble, contar con un tasador profesional y local es la mejor opción para obtener un informe fiable. No dudes en ponerte en contacto con nosotros para recibir asesoramiento personalizado y una valoración precisa de tu propiedad. Estamos aquí para ayudarte a tomar decisiones informadas y basadas en el conocimiento real del mercado de Girona.