¿Qué es la mediación jurídica y cómo funciona tras la Ley 1/2005?
La mediación jurídica es un procedimiento estructurado en el que un tercero neutral facilita que las partes alcancen un acuerdo extrajudicial. Tras la Ley 1/2025, se integra como fase preprocesal obligatoria en determinados litigios, con plenos efectos jurídicos si culmina en un convenio formal válido ante el ordenamiento legal.
Más información sobre mediaciones en Puente Genil
Si buscas tasaciones en Puente Genil, es clave contar con profesionales especializados que conozcan el mercado inmobiliario local. Nuestra empresa ofrece valoraciones certificadas y ajustadas a la normativa vigente, proporcionando informes precisos para diversos fines, como herencias, compraventas o financiación hipotecaria.
En 2024, el precio medio de la vivienda en Puente Genil se sitúa en 800 €/m², lo que hace esencial conocer el valor real de un inmueble antes de realizar cualquier transacción.
Los servicios de tasación que ofrecemos en Puente Genil incluyen:
- Tasación de herencias: Informes detallados para el reparto equitativo y correcto cumplimiento de trámites fiscales.
- Tasación de viviendas: Valoramos pisos y casas en zonas como Miragenil, Santo Domingo y La Isla.
- Tasaciones hipotecarias: Informes homologados para la concesión de préstamos hipotecarios.
- Tasación de fincas rústicas: Evaluación de terrenos agrícolas y propiedades rurales.
- Tasación de locales y oficinas: Valoraciones para la compra, venta o alquiler de espacios comerciales.
Nuestro equipo de tasadores en Puente Genil cuenta con amplia experiencia en la zona, aplicando metodologías oficiales para asegurar informes fiables y aceptados por bancos y administraciones.
Los principales factores que influyen en la tasación de inmuebles en Puente Genil son:
- Ubicación y cercanía a zonas estratégicas como el casco urbano y áreas comerciales.
- Estado de conservación, superficie, distribución y antigüedad de la propiedad.
- Tendencias del mercado y evolución de la oferta y demanda en la localidad.
Si necesitas una tasación en Puente Genil precisa y rápida, ponte en contacto con nuestros expertos. Te garantizamos un servicio profesional y adaptado a tus necesidades.
¿Es la mediación MASC obligatoria antes de acudir a un juicio?
Sí, la Ley 1/2025 establece la obligatoriedad de intentar un MASC, como la mediación, antes de interponer demanda en ciertos procedimientos civiles y mercantiles. Salvo excepciones legales, las partes deben acreditar haber acudido a un mecanismo extrajudicial, lo que refuerza su valor como vía previa de resolución de conflictos.
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¿Qué ventajas tiene la mediación?
Con la entrada en vigor de la nueva Ley, los MASC permitirán un menor desgaste emocional y coste económico a las partes. Además se trata de un proceso rápido y flexible con prevención de futuros conflictos. El objetivo es la resolución de discrepancias de una forma cooperativa y pacífica.
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¿Cuándo se debe recomendar mediación a sus clientes?
Debe recomendarse siempre que el conflicto sea sobre materias disponibles y las partes deseen una solución ágil, confidencial y colaborativa. Resulta especialmente útil en controversias civiles o mercantiles no contenciosas. Además, en los casos legalmente obligatorios, la mediación previa evita inadmisiones procesales o dilaciones judiciales innecesarias.
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¿Cómo se garantiza la imparcialidad del mediador?
La imparcialidad se garantiza mediante la intervención de un agente mediador neutral, debidamente acreditado y sujeto a los principios de confidencialidad, equidad y transparencia. Los profesionales inscritos en el Registro oficial de MASC actúan sin favorecer a ninguna de las partes, asegurando la objetividad del proceso y del acuerdo resultante.
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Ámbitos donde puede realizarse la mediación MASC
Procedimientos familiares, como pueden ser herencias, divorcios u otras liquidaciones de gananciales. Procedimientos civiles, como puede ser el ámbito de contratación o reclamaciones laborales. Conflictos entre vecinos, comunidades de propietarios, ONGs o Asociaciones sin Ánimo de Lucro.
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