¿Qué ventajas tiene la mediación MASC en Burriana?
El procedimiento de mediación MASC en Burriana garantiza respuestas ágiles, menos costosas y colaborativas sin recurrir a la vía jurisdiccional. Fomenta la comunicación entre las partes, evita gastos propios del litigio y propicia pactos adaptados a cada caso que impiden dilaciones innecesarias.
Desde la entrada en vigor del marco legal actual, los MASC minimizan la tensión entre partes y implican un ahorro considerable a las partes. Además, se trata de un proceso rápido y flexible con efecto disuasorio de nuevos litigios. La meta es solventar desacuerdos de una forma no contenciosa y equilibrada.
Más información sobre mediaciones en Burriana
En el mercado inmobiliario de Burriana, una tasación precisa es clave para tomar decisiones informadas. Nuestros servicios de tasación en Burriana garantizan valoraciones exactas y ajustadas a la realidad local.
Servicios de Tasación en Burriana
- Tasación de herencias: Valoración para particiones y trámites legales.
- Tasación de viviendas: Evaluaciones para venta, compra o patrimonio.
- Tasaciones hipotecarias: Informes válidos para entidades financieras.
- Tasación de fincas rústicas: Análisis de terrenos agrícolas y rurales.
- Tasación de locales y oficinas: Valoraciones comerciales ajustadas al mercado.
Conocimiento Local
Contamos con experiencia en barrios como Centro, Playa, Llombai, Piscinas, Bosca y Camino de Onda - Salesianos, lo que nos permite ofrecer valoraciones precisas.
Precio Medio de la Vivienda en 2024
El precio medio en Burriana es de 1.000 €/m², con variaciones según la zona:
- Centro: 873 €/m²
- Playa: 1.342 €/m²
- Llombai: 959 €/m²
- Piscinas: 1.104 €/m²
- Camino de Onda - Salesianos: 1.000 €/m²
- Bosca: 859 €/m²
Importancia de una Tasación Profesional
- Compraventas: Precio justo basado en valor real.
- Hipotecas: Informes requeridos por bancos.
- Herencias: Distribución equitativa y trámites legales.
- Inversiones: Decisiones seguras y rentables.
Proceso de Tasación
- Inspección: Evaluación detallada del inmueble.
- Análisis de mercado: Comparación con propiedades similares.
- Factores externos: Infraestructuras y desarrollo urbanístico.
- Informe final: Documento detallado con la valoración.
Compromiso con Burriana
Nos mantenemos actualizados sobre proyectos locales, como la regeneración del litoral y la mejora de infraestructuras en Sant Gregori, factores que pueden influir en el valor de las propiedades.
Conclusión
Si busca un tasador en Burriana con experiencia y conocimiento del mercado local, contáctenos para obtener una tasación fiable y ajustada a sus necesidades.
¿Cómo se garantiza la imparcialidad del mediador en Burriana?
El cuerpo de mediadores habilitados se encuentran debidamente registrados conforme a la normativa. Deben abstenerse si existe cualquier conflicto de interés. Se mantienen al margen de los intereses contrapuestos, manteniendo la transparencia del procedimiento y del acuerdo resultante.
La imparcialidad se garantiza mediante la intervención de un profesional cualificado y neutral, con título habilitante conforme al marco legal y regido por los principios de confidencialidad, igualdad de trato y claridad.
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- Bosca: 859 €/m²
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Proceso de Tasación
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- Factores externos: Infraestructuras y desarrollo urbanístico.
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Compromiso con Burriana
Nos mantenemos actualizados sobre proyectos locales, como la regeneración del litoral y la mejora de infraestructuras en Sant Gregori, factores que pueden influir en el valor de las propiedades.
Conclusión
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¿Cuándo se debe recomendar mediación MASC a sus clientes?
Resulta aconsejable en controversias patrimoniales disponibles y las partes deseen una solución ágil, confidencial y colaborativa. Resulta especialmente útil en disputas del ámbito civil o mercantil.
Además, en los procedimientos sujetos a la Ley Orgánica 1/2025, la mediación impide que se rechace la demanda por falta de MASC o demoras evitables en la vía judicial.
En disputas no reguladas de forma preceptiva, es especialmente útil cuando existe voluntad de mantener una relación futura, o restringir la publicidad de la controversia.
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- Bosca: 859 €/m²
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¿Qué pasa si una de las partes no acude a la mediación en Burriana?
Cuando una de las partes no asista sin causa justificada, se entenderá que rehusa la mediación. Se entenderá acreditado el intento de acuerdo y el mediador podrá certificar el intento de negociación, reflejando la inasistencia de la parte convocada (dicha información queda excluida del deber de confidencialidad).
Aunque el proceso no es de obligada continuación, su acreditación es requisito de procedibilidad, por lo que debe acreditarse la imposibilidad de asistir si no desea asumir costes judiciales futuros.
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¿Cómo comienza el proceso de mediación MASC?
El proceso de negociación asistida MASC en Burriana comienza con la petición formal de una de las partes o ambas, o por propuesta del juez en el proceso. Una vez acordado, el mediador se pone en contacto con las partes para programar una primera sesión.
En la sesión inicial de información, el mediador informa a las partes de la forma de trabajar, el proceso de mediación y validez jurídica del resultado. Además, el mediador detallará los actos documentales necesarios (acta inicial y acta final), los aranceles aplicables y el calendario de sesiones.
Desde ese momento, el periodo aproximado hasta la resolución es de 30 días naturales.
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¿Cómo acredita el mediador la actividad negociadora?
El mediador redacta tanto un acta de comienzo donde hace constar su nombre y número de registro, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un Acta final con los términos del acuerdo, las fechas de las sesiones mantenidas, una manifestación formal de la buena fe procesal de las partes y la firma de las personas implicadas.
El mediador expide documento sobre la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si se someten al procedimiento, y con ello se cumple el requisito previo de procedibilidad.
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¿Qué hace el mediador con los acuerdos?
El mediador plasma el consenso —íntegro o fragmentario— en un instrumento escrito y entrega copia a las partes. Dicho acuerdo produce efectos similares a una sentencia firme para las partes.
Puede dotarse de valor ejecutivo mediante escritura pública (capacidad ejecutoria), y si el asunto está judicializado, cabe solicitar su homologación ante el juez.
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¿Cuánto dura una mediación?
La longevidad de la mediación como MASC en Burriana depende de la composición del objeto litigioso. En la mayoría de los casos, puede finalizar en un reducido número de encuentros de entre una y dos horas cada una. En numerosos supuestos se alcanza acuerdo antes de 30 días, lo que la convierte en una opción expeditiva frente a los procedimientos judiciales, que pueden prolongarse durante años.
Si el proceso de mediación es el MASC elegido para satisfacer la exigencia legal previa, el procedimiento deberá cerrarse en un máximo de tres meses.
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¿Quién abona la mediación?
El precio del procedimiento de mediación se divide salvo pacto en contrario, a menos que las partes acuerden otra cosa. En algunos casos, como procedimientos derivados de órganos judiciales o extrajudiciales por derivación institucional, se contempla la exención total o parcial del coste.
En caso de resolución judicial que imponga costas, es posible reclamar el coste del MASC.
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- Bosca: 859 €/m²
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¿Cómo termina un proceso de mediación MASC?
SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO
El mediador redacta un ACTA FINAL, donde constan los datos identificativos de intervinientes y mediador, la fecha de inicio y fin, las reuniones mantenidas, el objeto de la controversia y la constancia de la buena fe en la actuación y hará constar que no se ha alcanzado pacto alguno.
El mediador redactará el acta de intento de solución previa para que pueda superarse el filtro de admisibilidad judicial.
SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO
El mediador redacta un ACTA FINAL, con la identidad y el domicilio de las partes, de abogados/as y del mediador, el lugar y la fecha, los términos pactados entre los intervinientes, y que la tramitación se ha efectuado de acuerdo con la L.O.1/2025.
El mediador transcribirá el consenso alcanzado, siendo exacta expresión de lo pactado por ambas partes. Los acuerdos tienen eficacia obligatoria para quienes los suscriben. En cualquier caso, el ACTA lleva la firma de todas las personas intervinientes, y se proporciona copia a cada parte, conservando otra el mediador.
Si el asunto ha sido judicialmente planteado o está sujeto a homologación procesal, las partes facilitan el documento a sus representantes legales para que actúen en consecuencia.
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