¿Qué ventajas tiene la mediación MASC en Santoña?
El mecanismo alternativo de solución de conflictos MASC en Santoña garantiza vías de resolución expeditivas, económicas y basadas en el consenso en lugar del proceso judicial. Promueve la negociación directa entre las partes, disminuye los desembolsos derivados del proceso y facilita soluciones a medida que evitan largos procesos judiciales.
Desde la entrada en vigor del marco legal actual, los MASC reducen el impacto emocional y suponen un menor gasto a las partes. Además, se trata de un proceso rápido y flexible con capacidad de evitar futuras controversias. La meta es solventar desacuerdos de una forma cooperativa y pacífica.
Más información sobre mediaciones en Santoña
Si buscas tasaciones en Santoña, contamos con un equipo de expertos en valoración de inmuebles que te proporcionará informes detallados y ajustados a la normativa vigente. Nuestra empresa ofrece servicios de tasación para herencias, compraventas, hipotecas y otros trámites en este municipio costero de Cantabria.
En Santoña, localidad conocida por su tradición pesquera y su entorno natural privilegiado, el mercado inmobiliario presenta características particulares. Desde propiedades en el casco urbano hasta viviendas en la zona de la Alameda o cerca del puerto, realizamos tasaciones precisas adaptadas a la realidad del municipio.
- Tasación de herencias en Santoña: La valoración de inmuebles en herencias es fundamental para repartir bienes de manera justa. Nuestro equipo elabora informes periciales que garantizan una distribución equitativa.
- Tasación de viviendas en Santoña: Con un precio medio de 1.700 €/m2 en 2024, conocer el valor real de tu propiedad es clave para vender o comprar con garantías. Analizamos factores como ubicación, estado de conservación y demanda en la zona.
- Tasación hipotecaria en Santoña: Si necesitas financiación, una tasación oficial es imprescindible. Colaboramos con entidades bancarias y ofrecemos informes homologados para facilitar tu hipoteca.
- Tasación de fincas rústicas en Santoña: Si posees terrenos en el entorno natural de Santoña, nuestro equipo evalúa su valor considerando factores como uso del suelo, acceso y normativas locales.
- Tasación de locales y oficinas en Santoña: La actividad comercial en Santoña es dinámica, y el valor de los locales varía según su ubicación. Realizamos tasaciones para compraventas, alquileres y otros fines.
Contamos con un equipo de tasadores en Santoña con amplia experiencia en el sector. Nuestro conocimiento del mercado local nos permite realizar valoraciones precisas tanto en el centro urbano como en zonas residenciales cercanas a la playa o al monte Buciero.
La tasación de inmuebles es un paso fundamental en numerosos trámites legales y comerciales. Ya sea para gestionar una herencia, solicitar una hipoteca o vender una propiedad, contar con un informe profesional aporta seguridad y transparencia en cualquier operación inmobiliaria.
Si necesitas una tasación en Santoña, contacta con nosotros. Te ofreceremos un servicio rápido, fiable y ajustado a la realidad del mercado inmobiliario local.
¿Cómo se garantiza la imparcialidad del mediador en Santoña?
Nuestros profesionales se encuentran debidamente registrados conforme a la normativa. Tienen la obligación de inhibirse en caso de conflicto de intereses. Se mantienen al margen de los intereses contrapuestos, protegiendo la imparcialidad del trámite y del pacto alcanzado.
La objetividad está asegurada mediante la intervención de un tercero imparcial debidamente acreditado, avalado por la legislación vigente y sometido a criterios de confidencialidad, equilibrio y objetividad.
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¿Cuándo se debe recomendar mediación MASC a sus clientes?
Se recomienda promover siempre que el conflicto sea sobre materias disponibles y se pretenda una resolución eficaz, confidencial y cooperativa. Resulta especialmente útil en controversias civiles o mercantiles.
Además, en los casos que la Ley Orgánica 1/2025 exige un MASC, la mediación impide que se rechace la demanda por falta de MASC o retratos innecesarios en el proceso.
En asuntos no encuadrados en la obligación legal, es especialmente útil cuando existe voluntad de mantener una relación futura, o mantener la privacidad del asunto.
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¿Qué pasa si una de las partes no acude a la mediación en Santoña?
Si convocadas las partes, una no acude a la sesión sin justificación, se entenderá que se niega a participar en el procedimiento. Quedará cumplido el presupuesto procesal y el mediador podrá certificar el intento de negociación, especificando qué parte no ha acudido (dicha información queda excluida del deber de confidencialidad).
Aunque no se puede forzar la voluntad de las partes, su certificación es necesaria para acceder al proceso, por lo que la incomparecencia debe estar debidamente justificada si no desea ver incrementadas las costas del proceso.
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¿Cómo comienza el proceso de mediación MASC?
El proceso de negociación asistida MASC en Santoña comienza con una instancia presentada por cualquiera de las partes, o por derivación judicial. Una vez aceptado, el mediador se pone en contacto con las partes para programar una primera sesión.
En la primera reunión, el mediador desarrolla el modo en que se llevará a cabo la mediación, el proceso de mediación y validez jurídica del resultado. Además, el mediador explicará los documentos requeridos en el procedimiento (acta inicial y acta final), los costes del proceso y su duración estimada.
Desde ese momento, el tiempo estimado para alcanzar un consenso es de 30 días desde el inicio de la mediación.
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¿Cómo acredita el mediador la actividad negociadora?
El mediador levanta tanto un documento inicial donde consigna sus referencias como mediador, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un acta de conclusión con los términos del acuerdo, las fechas de las sesiones mantenidas, una afirmación expresa del obrar leal de las partes y la firma de los intervinientes.
El mediador certifica la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si se adhieren al método, y eso satisface el intento de negociación previa a la demanda.
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¿Qué hace el mediador con los acuerdos?
El mediador transcribe los acuerdos alcanzados —en su totalidad o parcialmente— en un acta de acuerdos y proporciona ejemplares a ambas partes. Dicho acuerdo produce efectos similares a una sentencia firme para las partes.
Cabe su protocolización ante notario (valor ejecutivo), y si hay procedimiento judicial abierto, cabe solicitar su homologación ante el juez.
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¿Cuánto dura una mediación?
La duración de la Mediación MASC en Santoña depende de la dimensión del problema jurídico. En la mayoría de los casos, basta con entre dos y cinco reuniones de entre una y dos horas cada una. En menos de un mes suelen cerrarse muchos expedientes, lo que la convierte en una solución eficaz frente a el juicio ordinario, que implican una duración más extensa.
Si el proceso de mediación es el MASC elegido para atender la obligación legal de intento previo, el procedimiento deberá cerrarse en un máximo de tres meses.
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¿Quién abona la mediación?
El importe de la actuación mediadora se distribuye de forma proporcional, a menos que las partes acuerden otra cosa. En algunos casos, como procedimientos derivados de órganos judiciales o aquellas instadas por órganos administrativos, puede haber acceso gratuito o a tarifas reducidas.
En caso de proceso jurisdiccional con reparto de gastos, se podrá repercutir el MASC como gasto.
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¿Cómo termina un proceso de mediación MASC?
SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO
El mediador redacta un ACTA FINAL, donde constan los datos identificativos de intervinientes y mediador, la fecha de inicio y fin, las sesiones celebradas, el objeto de la controversia y una declaración expresa del respeto al principio de buena fe y hará constar que no han llegado a acuerdo.
El mediador dejará constancia escrita del intento de mediación para que pueda acreditarse la exigencia previa legal.
SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO
El mediador elabora el acta final de acuerdo, con la identificación completa de los intervinientes, de los representantes jurídicos y el profesional mediador, el lugar y la fecha, los compromisos contractuales de cada parte, y que la mediación ha seguido lo dispuesto en la Ley Orgánica 1/2025.
El mediador plasmará el contenido del pacto, siendo leal reflejo de la voluntad conjunta de las partes. Los acuerdos generan efectos vinculantes para los intervinientes. En cualquier caso, el ACTA se firma por las partes y el mediador, y se proporciona copia a cada parte, conservando otra el mediador.
Si el asunto ha sido judicialmente planteado o está sujeto a homologación procesal, las partes remiten el acta a sus abogados para su formalización conforme a derecho.
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