Mediación en Erandio

El procedimiento de mediación MASC en Erandio proporciona vías de resolución expeditivas, menos costosas y colaborativas como alternativa al proceso contencioso. Favorece el diálogo entre las partes, disminuye los desembolsos derivados del proceso y admite resoluciones específicas y convenidas que impiden dilaciones innecesarias. Con la nueva regulación legal vigente, los MASC limitan el conflicto interpersonal y reducen los desembolsos económicos a las partes. Además, es un procedimiento ágil y modulable con efecto disuasorio de nuevos litigios. La meta es solventar desacuerdos de una forma dialogada y consensuada.

Si estás buscando un tasador en Erandio, es importante contar con profesionales con experiencia en la valoración de inmuebles en la zona. La tasación de una propiedad no solo determina su valor real de mercado, sino que también es un requisito fundamental en distintos trámites legales y financieros.

Nuestro equipo de expertos en tasaciones ofrece una amplia variedad de servicios en Erandio, adaptados a las necesidades de cada cliente. Trabajamos en barrios como Altzaga, Astrabudua y Lutxana, proporcionando informes precisos y certificados.

Entre los principales servicios que realizamos en Erandio se incluyen:

• Tasación de herencias: Determinamos el valor de los bienes inmuebles incluidos en una herencia, facilitando su reparto equitativo y evitando conflictos legales.
• Tasación de viviendas: Ya sea para vender, comprar o conocer el valor de mercado de una propiedad, ofrecemos informes detallados.
• Tasación hipotecaria: Servicio esencial para la solicitud de una hipoteca, cumpliendo con los requisitos de entidades bancarias.
• Tasación de fincas rústicas: Valoramos terrenos agrícolas y explotaciones en la zona de Erandio.
• Tasación de locales y oficinas: Determinamos el valor de espacios comerciales en función de su ubicación y características.

En 2024, el precio medio de la vivienda en Erandio se sitúa en 2.500 €/m², un dato clave para aquellos que desean comprar o vender una propiedad en la localidad.

Si necesitas una tasación oficial, contacta con nuestros especialistas. Ofrecemos un servicio rápido, preciso y ajustado a la normativa vigente.

El cuerpo de mediadores habilitados figuran en el listado oficial del Ministerio de Justicia. No pueden intervenir si concurren causas que comprometan su neutralidad. Actúan sin favorecer a ninguna de las partes, protegiendo la imparcialidad del trámite y del resultado negociado. La neutralidad queda garantizada mediante la intervención de un mediador profesional y neutral, debidamente acreditado y sujeto a los principios de confidencialidad, equidad y transparencia.

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Se recomienda promover siempre que el conflicto sea sobre materias disponibles y exista voluntad de alcanzar un acuerdo eficaz, reservado y dialogado. Resulta especialmente útil en disputas del ámbito civil o mercantil. Además, en los casos que la Ley Orgánica 1/2025 exige un MASC, la mediación sirve como requisito previo para la admisión a trámite o dilaciones judiciales innecesarias. En otras controversias, es especialmente útil cuando se desea evitar el deterioro del vínculo personal o profesional, o preservar la confidencialidad de los hechos.

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Cuando una de las partes no asista sin causa justificada, se entenderá que declina voluntariamente la mediación. Se tendrá por cumplido el requisito de procedibilidad y el mediador documentará la actuación conforme a la Ley, reflejando la inasistencia de la parte convocada (dicha información tendrá carácter público a efectos procesales). Aunque la participación efectiva no puede imponerse, su intento documentado es presupuesto procesal, por lo que debe acreditarse la imposibilidad de asistir si no desea asumir costes judiciales futuros.

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El proceso de solución alternativa de conflictos MASC en Erandio comienza con una instancia presentada por cualquiera de las partes, o por mandato del tribunal competente. Una vez acordado, el mediador convoca a las partes a una sesión inicial. En la primera comparecencia, el mediador desarrolla el modo en que se llevará a cabo la mediación, el proceso de mediación y implicaciones legales de los consensos alcanzados. Además, el mediador informará a las partes de los distintos documentos que se firman (acta inicial y acta final), los aranceles aplicables y el calendario de sesiones. Desde ese momento, el plazo medio para llegar a un acuerdo es de 30 días naturales.

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El mediador extiende tanto un documento inicial donde hace constar su identificación profesional, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un documento de cierre con el contenido consensuado, las fechas de las sesiones mantenidas, una declaración solemne de la intervención de las partes de buena fe en el proceso y la firma de los intervinientes. El mediador expide documento sobre la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si se someten al procedimiento, y con ello se cumple el requisito previo de procedibilidad.

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El mediador recoge el acuerdo —en su totalidad o parcialmente— en un acta de acuerdos y proporciona ejemplares a ambas partes. Dicho acuerdo equivale a un pronunciamiento firme para las partes. Puede dotarse de valor ejecutivo mediante escritura pública (fuerza ejecutiva), y si hay procedimiento judicial abierto, es susceptible de homologación procesal.

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La duración de la Mediación MASC en Erandio depende de la dimensión del problema jurídico. En la mayoría de los casos, basta con entre dos y cinco reuniones de entre una y dos horas cada una. En numerosos supuestos se alcanza acuerdo antes de 30 días, lo que la convierte en una vía rápida frente a el proceso jurisdiccional, que pueden prolongarse durante años. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para satisfacer la exigencia legal previa, no podrá superar el plazo legal de 90 días.

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El precio del procedimiento de mediación se distribuye de forma proporcional, si no se establece otra modalidad. En algunos casos, como procedimientos derivados de órganos judiciales o aquellas instadas por órganos administrativos, puede preverse una reducción significativa del precio. En caso de litigio contencioso con condena en costas, se podrá repercutir el MASC como gasto.

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SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador elabora el documento de cierre, donde constan los datos identificativos de intervinientes y mediador, la fecha de inicio y fin, las reuniones mantenidas, el objeto de la controversia y la constancia de la buena fe en la actuación y hará constar que no se ha producido resultado convenido. El mediador certificará el intento de avenencia para que pueda satisfacerse el presupuesto procesal legal.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador expide el documento final, con los datos personales de las partes intervinientes, de los representantes jurídicos y el profesional mediador, el lugar y la fecha, las obligaciones que cada parte asume, y que la tramitación se ha efectuado de acuerdo con la L.O.1/2025. El mediador redactará los acuerdos, siendo leal reflejo de la voluntad conjunta de las partes. Los acuerdos vinculan jurídicamente a ambas partes. En cualquier caso, el ACTA lleva la firma de todas las personas intervinientes, y se les entrega una copia, conservando otra el mediador. Si el asunto ha sido judicialmente planteado o precisa aprobación jurisdiccional, las partes facilitan el documento a sus representantes legales para que actúen en consecuencia.

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