Empresa de mediación en Montcada i Reixac

El mecanismo alternativo de solución de conflictos MASC en Montcada i Reixac proporciona respuestas ágiles, económicas y basadas en el consenso en lugar del proceso judicial. Promueve la negociación directa entre las partes, reduce costes judiciales y admite resoluciones específicas y convenidas que evitan largos procesos judiciales. Desde la entrada en vigor del marco legal actual, los MASC reducen el impacto emocional y suponen un menor gasto a las partes. Además, es un procedimiento ágil y modulable con potencial de anticipar disputas posteriores. El objetivo es la resolución de discrepancias de una forma no contenciosa y equilibrada.

Nuestros profesionales cuentan con inscripción en el Registro Oficial del Ministerio. Están obligados a abstenerse ante situaciones de parcialidad. Intervienen con total neutralidad, manteniendo la transparencia del procedimiento y del acuerdo resultante. La imparcialidad se garantiza mediante la intervención de un experto independiente, debidamente acreditado y sometido a criterios de confidencialidad, equilibrio y objetividad.

Se recomienda promover siempre que el conflicto sea sobre materias disponibles y las partes deseen una solución ágil, confidencial y colaborativa. Tiene especial aplicación en reclamaciones privadas de naturaleza civil o comercial. Además, en los casos que la Ley Orgánica 1/2025 exige un MASC, la mediación sirve como requisito previo para la admisión a trámite o dilaciones judiciales innecesarias. En conflictos no sujetos a MASC obligatorio, es especialmente útil cuando se busca preservar la relación entre las partes, o restringir la publicidad de la controversia.

Cuando una de las partes no asista sin causa justificada, se entenderá que rehusa la mediación. Quedará cumplido el presupuesto procesal y el mediador documentará la actuación conforme a la Ley, especificando qué parte no ha acudido (dicha información no es confidencial). Aunque la mediación es voluntaria, su certificación es necesaria para acceder al proceso, por lo que la incomparecencia debe estar debidamente justificada si no desea asumir costes judiciales futuros.

El proceso de procedimiento de mediación en Montcada i Reixac comienza con la petición formal de una de las partes o ambas, o por derivación judicial. Una vez acordado, el mediador convoca a las partes a una sesión inicial. En la primera sesión informativa, el mediador informa a las partes de la forma de trabajar, el proceso de mediación y validez jurídica del resultado. Además, el mediador hará referencia al contenido documental del proceso (acta inicial y acta final), los costes del proceso y su duración estimada. Desde ese momento, el periodo aproximado hasta la resolución es de treinta días contados desde la aceptación.

El mediador elabora tanto un acta de apertura donde registra su identificación profesional, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un acta definitiva con el contenido consensuado, las fechas de las sesiones mantenidas, una manifestación formal de la buena fe procesal de las partes y la firma de las partes y el mediador. El mediador deja constancia la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si deciden continuar con la mediación, y esa intervención acredita el requisito de admisibilidad.

El mediador recoge el acuerdo —total o parcial— en un acta final y proporciona ejemplares a ambas partes. Dicho acuerdo equivale a un pronunciamiento firme para las partes. Puede ser formalizado notarialmente (valor ejecutivo), y si el asunto está judicializado, cabe solicitar su homologación ante el juez.

La duración de la mediación como MASC en Montcada i Reixac depende de la composición del objeto litigioso. En la mayoría de los casos, puede finalizar en un reducido número de encuentros de entre una y dos horas cada una. El tiempo medio para cerrar el procedimiento es inferior al mes, lo que la convierte en una solución eficaz frente a el proceso jurisdiccional, que acarrean demoras estructurales. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para atender la obligación legal de intento previo, no podrá exceder de 3 meses desde que el mediador recibe la solicitud.

El precio del procedimiento de mediación se distribuye de forma proporcional, salvo pacto en contrario. En algunos casos, como derivaciones procesales o extrajudiciales por derivación institucional, puede haber acceso gratuito o a tarifas reducidas. En caso de resolución judicial que imponga costas, cabe incluir el coste del procedimiento MASC en las costas.

SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador elabora el documento de cierre, donde constan la identidad de las partes y mediadores, la fecha de inicio y fin, los encuentros efectuados, el objeto de la controversia y la declaración solemne de que las dos partes han intervenido de buena fe y hará constar que no se ha producido resultado convenido. El mediador dejará constancia escrita del intento de mediación para que pueda satisfacerse el presupuesto procesal legal.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador levanta el acta de cierre, con las señas de identidad y localización de cada parte, de los asesores legales y el tercero neutral, el lugar y la fecha, las obligaciones que cada parte asume, y que la mediación ha seguido lo dispuesto en la Ley Orgánica 1/2025. El mediador plasmará el contenido del pacto, siendo leal reflejo de la voluntad conjunta de las partes. Los acuerdos vinculan jurídicamente a ambas partes. En cualquier caso, el ACTA se suscribe por todos los implicados en el procedimiento, y se les entrega una copia, conservando otra el mediador. Si el asunto se encuentra en sede judicial o debe homologarse, las partes dejan en manos de sus letrados su tramitación y eventual convalidación.

En Montcada i Reixac, la tasación de propiedades es esencial para garantizar transacciones inmobiliarias justas y precisas. Contar con un tasador local asegura una evaluación que considera las particularidades del mercado y las características específicas de cada zona.

La empresa ha realizado tasaciones en diversas áreas de Montcada i Reixac, incluyendo:

• Mas Rampinyo - Carrerada: Conocido por su tranquilidad y buena conexión con los servicios principales, este barrio cuenta con la estación Montcada-Ripollet. Carrerada, a orillas del río Besòs, destaca por sus zonas residenciales con casas espaciosas y jardines, ideal para familias que buscan un entorno tranquilo pero bien conectado.
• Montcada Centro: El corazón del municipio, donde se encuentran la mayoría de los servicios y comercios, ofreciendo una combinación de viviendas tradicionales y modernas.
• Can Sant Joan: Zona en desarrollo con una mezcla de áreas residenciales e industriales, ofreciendo oportunidades tanto para viviendas como para locales comerciales.

Los servicios de tasación ofrecidos en Montcada i Reixac abarcan:

• Tasación de herencias: Valoración precisa de propiedades heredadas para una distribución equitativa entre los beneficiarios.
• Tasación de viviendas: Determinación del valor de mercado de residencias, esencial para operaciones de compraventa o alquiler.
• Tasación hipotecaria: Evaluación requerida por entidades financieras para la concesión de préstamos hipotecarios.
• Tasación de fincas rústicas: Análisis del valor de terrenos agrícolas y rurales, considerando su potencial productivo y características específicas.
• Tasación de locales y oficinas: Estimación del valor de espacios comerciales y profesionales, clave para inversiones y operaciones empresariales.

En 2024, el precio medio de la vivienda en Montcada i Reixac se situó en 2.025 €/m², reflejando una tendencia al alza en el mercado inmobiliario local. Este incremento se debe, en parte, a la demanda constante en zonas como Mas Rampinyo - Carrerada y Montcada Centro, reconocidas por su atractivo residencial y calidad de vida.

Además, proyectos de infraestructura, como la mejora de las conexiones ferroviarias y viales, están destinados a mejorar la conectividad y aumentar el atractivo de la región para residentes e inversores. Este desarrollo podría influir positivamente en los valores inmobiliarios en los próximos años.

Al confiar en un tasador en Montcada i Reixac, se garantiza una valoración ajustada a las dinámicas locales, facilitando decisiones informadas en cualquier transacción inmobiliaria. La experiencia y conocimiento del mercado local son esenciales para obtener una tasación precisa y acorde a las tendencias actuales.