MASC en Aller

El proceso de mediación regulado como MASC en Aller garantiza respuestas ágiles, económicas y basadas en el consenso sin recurrir a la vía jurisdiccional. Promueve la negociación directa entre las partes, minimiza los gastos procesales y facilita soluciones a medida que impiden dilaciones innecesarias. Con la nueva regulación legal vigente, los MASC minimizan la tensión entre partes y suponen un menor gasto a las partes. Además, se caracteriza por su celeridad y adaptabilidad con potencial de anticipar disputas posteriores. El objetivo es la resolución de discrepancias de una forma cooperativa y pacífica.

Las tasaciones en Aller son fundamentales para determinar el valor real de los inmuebles en esta localidad asturiana. Contar con un tasador en Aller garantiza una valoración precisa, basada en criterios técnicos y ajustada a las condiciones del mercado actual.

Disponemos de un equipo de profesionales con amplio conocimiento local, lo que nos permite realizar tasaciones con una visión cercana y adaptada a las particularidades de la zona. Nuestros servicios incluyen:

• Tasación de herencias en Aller: Valoraciones oficiales para la correcta distribución de bienes entre herederos o la liquidación de impuestos.
• Tasación de viviendas en Aller: Estimación del valor de mercado para procesos de compra, venta o regularización patrimonial.
• Tasación hipotecaria en Aller: Informes homologados para la solicitud de préstamos hipotecarios en entidades bancarias.
• Tasación de fincas rústicas en Aller: Valoración de terrenos agrícolas y parcelas rústicas, teniendo en cuenta su ubicación y uso.
• Tasación de locales y oficinas en Aller: Estudio del valor de mercado para propiedades destinadas a uso comercial o profesional.

El precio medio de la vivienda en Aller en 2024 se sitúa en 800 €/m², aunque puede variar según la ubicación, el estado de conservación o las características particulares de cada inmueble.

Nuestro equipo de tasadores ofrece un servicio transparente, ágil y con la garantía de cumplir con la normativa vigente, asegurando valoraciones ajustadas a la realidad del mercado en Aller.

Nuestros profesionales se encuentran debidamente registrados conforme a la normativa. No pueden intervenir si concurren causas que comprometan su neutralidad. Actúan sin favorecer a ninguna de las partes, protegiendo la imparcialidad del trámite y del resultado negociado. La independencia del mediador se certifica mediante la intervención de un experto independiente, con formación y acreditación conforme a ley y regido por los principios de confidencialidad, igualdad de trato y claridad.

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• Tasación de locales y oficinas en Aller: Estudio del valor de mercado para propiedades destinadas a uso comercial o profesional.

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Resulta aconsejable en controversias patrimoniales disponibles y exista voluntad de alcanzar un acuerdo eficaz, reservado y dialogado. Tiene especial aplicación en disputas del ámbito civil o mercantil. Además, en los supuestos regulados por la L.O.1/2025 como obligatorios, la mediación sirve como requisito previo para la admisión a trámite o retratos innecesarios en el proceso. En asuntos no encuadrados en la obligación legal, es especialmente útil cuando existe voluntad de mantener una relación futura, o evitar la exposición pública del conflicto.

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Si convocadas las partes, una no acude a la sesión sin justificación, se entenderá que rechaza el proceso de mediación. Quedará cumplido el presupuesto procesal y el mediador estará facultado para emitir certificación del intento de mediación, reflejando la inasistencia de la parte convocada (dicha información queda excluida del deber de confidencialidad). Aunque la participación efectiva no puede imponerse, su intento documentado es presupuesto procesal, por lo que la parte convocada debe justificar su ausencia si no desea ver incrementadas las costas del proceso.

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El proceso de Mediación MASC en Aller comienza con una solicitud de una o ambas partes, o por mandato del tribunal competente. Una vez aceptado, el mediador convoca a las partes a una sesión inicial. En la primera reunión, el mediador explica la metodología a seguir, el proceso de mediación y implicaciones legales de los consensos alcanzados. Además, el mediador explicará los documentos requeridos en el procedimiento (acta inicial y acta final), los aranceles aplicables y el calendario de sesiones. Desde ese momento, el tiempo estimado para alcanzar un consenso es de un mes natural.

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El mediador levanta tanto un documento inicial donde deja reflejada sus referencias como mediador, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un acta de conclusión con los términos del acuerdo, las fechas de las sesiones mantenidas, una declaración solemne de la intervención de las partes de buena fe en el proceso y la firma de las personas implicadas. El mediador deja constancia la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si deciden continuar con la mediación, y eso satisface el intento de negociación previa a la demanda.

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El precio medio de la vivienda en Aller en 2024 se sitúa en 800 €/m², aunque puede variar según la ubicación, el estado de conservación o las características particulares de cada inmueble.

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El mediador recoge el acuerdo —total o parcial— en un documento y facilita el texto a las partes implicadas. Dicho acuerdo equivale a un pronunciamiento firme para las partes. Puede ser formalizado notarialmente (fuerza ejecutiva), y si hay procedimiento judicial abierto, podrá solicitar su homologación judicial.

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La extensión temporal de la Mediación MASC en Aller depende de la composición del objeto litigioso. En la mayoría de los casos, se resuelve en 2 a 5 sesiones de entre una y dos horas cada una. En menos de un mes suelen cerrarse muchos expedientes, lo que la convierte en una opción expeditiva frente a los procedimientos judiciales, que implican una duración más extensa. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para cubrir la obligación procesal inicial, el procedimiento deberá cerrarse en un máximo de tres meses.

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El coste de la Mediación MASC es asumido equitativamente por las partes, si no se establece otra modalidad. En algunos casos, como procedimientos derivados de órganos judiciales o aquellas instadas por órganos administrativos, puede preverse una reducción significativa del precio. En caso de procedimiento judicial con costas procesales, se podrá repercutir el MASC como gasto.

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SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador levanta acta final, donde constan los nombres y domicilios de las partes y del mediador, la fecha de inicio y fin, las sesiones celebradas, el objeto de la controversia y una declaración expresa del respeto al principio de buena fe y hará constar que no se ha producido resultado convenido. El mediador emitirá ACTA que acredite la actividad negociadora para que pueda cumplirse el requisito de procedibilidad.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador expide el documento final, con los datos personales de las partes intervinientes, de los representantes jurídicos y el profesional mediador, el lugar y la fecha, los términos pactados entre los intervinientes, y que la tramitación se ha efectuado de acuerdo con la L.O.1/2025. El mediador plasmará el contenido del pacto, siendo fiel a lo que las partes han decidido y consensuado. Los acuerdos tienen eficacia obligatoria para quienes los suscriben. En cualquier caso, el ACTA lleva la firma de todas las personas intervinientes, y se hace entrega del documento a los interesados, conservando otra el mediador. Si el asunto se encuentra en sede judicial o debe homologarse, las partes remiten el acta a sus abogados para su formalización conforme a derecho.

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