Mediación MASC en Santa Pola

El mecanismo alternativo de solución de conflictos MASC en Santa Pola brinda vías de resolución expeditivas, de bajo coste y cooperativas sin recurrir a la vía jurisdiccional. Favorece el diálogo entre las partes, evita gastos propios del litigio y facilita soluciones a medida que impiden dilaciones innecesarias. Con la nueva regulación legal vigente, los MASC reducen el impacto emocional y suponen un menor gasto a las partes. Además, se trata de un proceso rápido y flexible con prevención de futuros conflictos. La meta es solventar desacuerdos de una forma mediada y libre de confrontación.

Los mediadores que colaboran en el proceso figuran en el listado oficial del Ministerio de Justicia. No pueden intervenir si concurren causas que comprometan su neutralidad. Garantizan la equidistancia respecto de las partes, asegurando la objetividad del proceso y del resultado negociado. La independencia del mediador se certifica mediante la intervención de un experto independiente, con título habilitante conforme al marco legal y sometido a criterios de confidencialidad, equilibrio y objetividad.

Es conveniente sugerir cuando el objeto del conflicto sea disponible por las partes y las partes busquen una salida rápida, discreta y consensuada. Tiene especial aplicación en disputas del ámbito civil o mercantil. Además, en los supuestos regulados por la L.O.1/2025 como obligatorios, la mediación impide que se rechace la demanda por falta de MASC o retratos innecesarios en el proceso. En conflictos no sujetos a MASC obligatorio, es especialmente útil cuando existe voluntad de mantener una relación futura, o mantener la privacidad del asunto.

En caso de que alguna parte no comparezca injustificadamente, se entenderá que declina voluntariamente la mediación. Se tendrá por cumplido el requisito de procedibilidad y el mediador podrá certificar el intento de negociación, especificando qué parte no ha acudido (dicha información queda excluida del deber de confidencialidad). Aunque no se puede forzar la voluntad de las partes, su existencia previa es exigencia procesal, por lo que debe acreditarse la imposibilidad de asistir si no desea asumir costes judiciales futuros.

El proceso de solución alternativa de conflictos MASC en Santa Pola comienza con la petición formal de una de las partes o ambas, o por remisión del órgano jurisdiccional. Una vez confirmado, el mediador contacta a las partes para fijar una sesión informativa. En la primera reunión, el mediador explica la metodología a seguir, el proceso de mediación y validez jurídica del resultado. Además, el mediador informará a las partes de los distintos documentos que se firman (acta inicial y acta final), los aranceles aplicables y el calendario de sesiones. Desde ese momento, el periodo aproximado hasta la resolución es de un mes natural.

El mediador extiende tanto un Acta inicial donde deja reflejada sus datos, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un documento de cierre con el contenido consensuado, las fechas de las sesiones mantenidas, una expresión jurada de buena fe y la firma de los intervinientes. El mediador deja constancia la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si deciden continuar con la mediación, y eso satisface el intento de negociación previa a la demanda.

El mediador transcribe los acuerdos alcanzados —en su totalidad o parcialmente— en un acta de acuerdos y facilita el texto a las partes implicadas. Dicho acuerdo tendrá valor de cosa juzgada para las partes. Se podrá elevar a escritura pública (efectos ejecutivos), y si se tramita procedimiento en sede judicial, puede interesarse su convalidación jurisdiccional.

La extensión temporal de la mediación como MASC en Santa Pola depende de la naturaleza del asunto. En la mayoría de los casos, puede finalizar en un reducido número de encuentros de entre una y dos horas cada una. Muchos asuntos pueden solucionarse en menos de 30 días, lo que la convierte en una vía rápida frente a el juicio ordinario, que pueden prolongarse durante años. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para cumplir el requisito de procedibilidad, el procedimiento deberá cerrarse en un máximo de tres meses.

El honorarios del proceso MASC es asumido equitativamente por las partes, salvo pacto en contrario. En algunos casos, como procedimientos derivados de órganos judiciales o aquellas instadas por órganos administrativos, es posible acceder a tarifas bonificadas. En caso de proceso jurisdiccional con reparto de gastos, cabe incluir el coste del procedimiento MASC en las costas.

SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador extiende el acta conclusiva, donde constan los datos identificativos de intervinientes y mediador, la fecha de inicio y fin, las sesiones celebradas, el objeto de la controversia y una declaración expresa del respeto al principio de buena fe y hará constar que no han llegado a acuerdo. El mediador redactará el acta de intento de solución previa para que pueda cumplirse el requisito de procedibilidad.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador levanta el acta de cierre, con los datos personales de las partes intervinientes, de abogados/as y del mediador, el lugar y la fecha, las prestaciones mutuas acordadas, y que se ha seguido un procedimiento de negociación legal conforme a la L.O.1/2025. El mediador redactará los acuerdos, siendo fiel a lo que las partes han decidido y consensuado. Los acuerdos generan efectos vinculantes para los intervinientes. En cualquier caso, el ACTA es suscrita conjuntamente por mediador y partes, y se remite el documento firmado a los intervinientes, conservando otra el mediador. Si el asunto se encuentra en sede judicial o debe homologarse, las partes dejan en manos de sus letrados su tramitación y eventual convalidación.

En Santa Pola, la realización de tasaciones profesionales es fundamental para asegurar transacciones inmobiliarias justas y precisas. Nuestros servicios de valoración ofrecen análisis detallados y adaptados a las particularidades locales, garantizando que cada cliente obtenga una estimación realista de su propiedad.

Con una amplia trayectoria en la región, hemos llevado a cabo tasaciones en diversas zonas de Santa Pola, tales como:

• Centro: Corazón urbano con acceso a todos los servicios y una vibrante vida comercial.
• Playa Tamarit - Playa Lissa: Áreas costeras populares por sus extensas playas y ambiente familiar.
• Calas de Santiago Bernabéu: Zonas residenciales exclusivas con vistas privilegiadas al mar.
• Gran Alacant: Urbanización en expansión que combina modernidad y naturaleza.
• Barrio El Calvario: Ubicado en lo más alto de Santa Pola, destaca por su historia y la emblemática ermita del Calvario.

El precio medio de la vivienda en Santa Pola ha experimentado variaciones en 2024. Según datos de noviembre de 2024, el precio promedio se sitúa en 2.130 €/m², con un incremento del 0,9% respecto al mes anterior. Sin embargo, este valor puede variar según la zona específica:

• Santa Pola ciudad: 2.391 €/m²
• Gran Alacant: 3.029 €/m²
• Centro: 2.127 €/m²
• Playa Tamarit - Playa Lissa: 2.668 €/m²
• Calas de Santiago Bernabéu: 2.557 €/m²
• Calas Santa Pola Este: 3.753 €/m²

Estos datos reflejan la diversidad del mercado inmobiliario local y la importancia de una tasación precisa.

Nuestros servicios en Santa Pola incluyen:

• Tasación de herencias: Ofrecemos valoraciones detalladas para facilitar una distribución equitativa entre los beneficiarios.
• Tasación de viviendas: Evaluamos todo tipo de propiedades residenciales, considerando factores como ubicación, estado y tendencias del mercado.
• Tasación hipotecaria: Proporcionamos informes exhaustivos para entidades financieras y particulares que buscan financiamiento.
• Tasación de fincas rústicas: Analizamos terrenos agrícolas y rurales, teniendo en cuenta su potencial y características específicas.
• Tasación de locales y oficinas: Valoramos espacios comerciales y profesionales, esenciales para inversiones y alquileres.

Al confiar en nuestros servicios, usted se beneficia de:

• Conocimiento local: Nuestra experiencia en Santa Pola nos permite ofrecer valoraciones ajustadas a la realidad del mercado local.
• Profesionalidad: Contamos con un equipo de tasadores certificados y comprometidos con la excelencia.
• Rapidez: Entregamos informes en plazos reducidos, sin comprometer la calidad.

Si requiere una tasación en Santa Pola, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estamos aquí para asesorarle y garantizar que obtenga el mejor servicio posible.