Empresa de mediación en Elche

El proceso de mediación regulado como MASC en Elche garantiza alternativas diligentes, menos costosas y colaborativas sin recurrir a la vía jurisdiccional. Impulsa el entendimiento mutuo entre las partes, minimiza los gastos procesales y facilita soluciones a medida que sustituyen el juicio ordinario. Tras la aprobación de la L.O.1/2025, los MASC limitan el conflicto interpersonal y reducen los desembolsos económicos a las partes. Además, es un procedimiento ágil y modulable con prevención de futuros conflictos. Se busca resolver los conflictos de una forma no contenciosa y equilibrada.

Los mediadores que colaboran en el proceso figuran en el listado oficial del Ministerio de Justicia. Están obligados a abstenerse ante situaciones de parcialidad. Se mantienen al margen de los intereses contrapuestos, protegiendo la imparcialidad del trámite y del pacto alcanzado. La imparcialidad se garantiza mediante la intervención de un tercero imparcial debidamente acreditado, con título habilitante conforme al marco legal y sometido a criterios de confidencialidad, equilibrio y objetividad.

Debe recomendarse en controversias patrimoniales disponibles y las partes busquen una salida rápida, discreta y consensuada. Tiene especial aplicación en reclamaciones privadas de naturaleza civil o comercial. Además, en los casos que la Ley Orgánica 1/2025 exige un MASC, la mediación previene el archivo por falta de intento de acuerdo o dilaciones judiciales innecesarias. En disputas no reguladas de forma preceptiva, es especialmente útil cuando existe voluntad de mantener una relación futura, o restringir la publicidad de la controversia.

Si una de las partes no comparece sin alegar motivo válido, se entenderá que rechaza el proceso de mediación. Se entenderá acreditado el intento de acuerdo y el mediador podrá certificar el intento de negociación, especificando qué parte no ha acudido (dicha información tendrá carácter público a efectos procesales). Aunque no se puede forzar la voluntad de las partes, su existencia previa es exigencia procesal, por lo que la incomparecencia debe estar debidamente justificada si no desea asumir costes judiciales futuros.

El proceso de solución alternativa de conflictos MASC en Elche comienza con una solicitud voluntaria interpuesta por alguna de las partes, o por propuesta del juez en el proceso. Una vez acordado, el mediador se pone en contacto con las partes para programar una primera sesión. En la primera sesión informativa, el mediador informa a las partes de la forma de trabajar, el proceso de mediación y implicaciones legales de los consensos alcanzados. Además, el mediador detallará los actos documentales necesarios (acta inicial y acta final), los costes del proceso y su duración estimada. Desde ese momento, el tiempo estimado para alcanzar un consenso es de treinta días contados desde la aceptación.

El mediador redacta tanto un acta de apertura donde registra su nombre y número de registro, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un acta definitiva con los acuerdos, las fechas de las sesiones mantenidas, una manifestación formal de la buena fe procesal de las partes y la firma de las partes y el mediador. El mediador acredita la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si deciden continuar con la mediación, y así se valida el presupuesto procesal exigido.

El mediador plasma el consenso —completo o limitado— en un instrumento escrito y facilita el texto a las partes implicadas. Dicho acuerdo equivale a un pronunciamiento firme para las partes. Cabe su protocolización ante notario (fuerza ejecutiva), y si hay procedimiento judicial abierto, es susceptible de homologación procesal.

La duración de la mediación como MASC en Elche depende de la naturaleza del asunto. En la mayoría de los casos, se resuelve en 2 a 5 sesiones de entre una y dos horas cada una. El tiempo medio para cerrar el procedimiento es inferior al mes, lo que la convierte en una solución eficaz frente a el juicio ordinario, que suelen dilatarse de forma considerable. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para satisfacer la exigencia legal previa, no podrá exceder de 3 meses desde que el mediador recibe la solicitud.

El precio del procedimiento de mediación suele repartirse entre las partes, salvo pacto en contrario. En algunos casos, como derivaciones procesales o canalizadas por organismos públicos, puede haber acceso gratuito o a tarifas reducidas. En caso de proceso jurisdiccional con reparto de gastos, se podrá repercutir el MASC como gasto.

SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador elabora el documento de cierre, donde constan la identidad de las partes y mediadores, la fecha de inicio y fin, las sesiones celebradas, el objeto de la controversia y la constancia de la buena fe en la actuación y hará constar que no se ha producido resultado convenido. El mediador certificará el intento de avenencia para que pueda acreditarse la exigencia previa legal.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador elabora el acta final de acuerdo, con los datos personales de las partes intervinientes, de abogados/as y del mediador, el lugar y la fecha, los términos pactados entre los intervinientes, y que el proceso se ha ajustado a lo previsto en la L.O.1/2025. El mediador redactará los acuerdos, siendo exacta expresión de lo pactado por ambas partes. Los acuerdos vinculan jurídicamente a ambas partes. En cualquier caso, el ACTA lleva la firma de todas las personas intervinientes, y se les entrega una copia, conservando otra el mediador. Si el asunto está judicializado o precisa aprobación jurisdiccional, las partes facilitan el documento a sus representantes legales para que actúen en consecuencia.

Si necesitas una tasación en Elche, ya sea para la compra, venta, herencia o cualquier otro trámite, contar con la ayuda de un tasador en Elche especializado es crucial. Realizar una tasación precisa no solo garantiza una valoración justa de tu propiedad, sino que también te ayuda a tomar decisiones informadas en base al mercado inmobiliario local.

En 2024, el precio medio de la vivienda en Elche es de 1.400 €/m2. Esta cifra refleja las características del mercado en la ciudad, que ha experimentado un crecimiento continuo debido a su ubicación estratégica y la calidad de vida que ofrece a sus habitantes. Al realizar una tasación en Elche, es fundamental tener en cuenta factores como la ubicación, el tipo de propiedad y el estado de conservación, ya que estos influyen en el valor final.

Te detallamos los principales servicios de tasación en Elche que ofrecemos, adaptados a las necesidades de los residentes de esta ciudad y sus alrededores:

• Tasación de herencias en Elche: Cuando se trata de herencias, es esencial contar con una tasación precisa de los bienes inmuebles para evitar disputas y asegurarse de que la repartición sea justa. Nuestro equipo de tasadores en Elche tiene amplia experiencia en la tasación de propiedades heredadas, ya sea en el Centro Histórico, en zonas como El Raval, o en áreas periféricas de Elche.
• Tasación de viviendas en Elche: Si deseas comprar o vender una propiedad en Elche, contar con una tasación profesional te ayuda a fijar un precio justo. Las viviendas en barrios como La Hoya o Altabix pueden tener precios diferentes debido a su ubicación y características, lo que hace que una tasación sea fundamental para evitar sobrevaloraciones o infravaloraciones.
• Tasación hipotecaria en Elche: Para aquellos que buscan solicitar una hipoteca, las entidades bancarias requieren una tasación oficial de la propiedad. Nuestra empresa ofrece tasaciones hipotecarias precisas en Elche, cumpliendo con todos los requisitos legales y financieros. El valor de la propiedad es determinado por su ubicación y características específicas, ya sea en zonas residenciales cercanas a parques y servicios como El Palmeral o en áreas comerciales como Elche Parque Empresarial.
• Tasación de fincas rústicas en Elche: Si tienes una finca rústica en Elche o sus alrededores, realizar una tasación es esencial para conocer su verdadero valor. Las fincas ubicadas en áreas rurales como Las Bayas o Matola pueden variar considerablemente en precio, dependiendo del uso agrícola, ganadero o recreativo. Un tasador experto evaluará factores como el acceso, la calidad del suelo y la ubicación.
• Tasación de locales y oficinas en Elche: Los locales comerciales y oficinas en Elche también requieren una tasación precisa. Ya sea que tu propiedad se encuentre en el Centro Comercial L'Aljub o en el Elche Parque Empresarial, la ubicación y el tipo de actividad comercial que se desarrolle en la zona influirán en su valoración. Nuestro equipo de tasadores puede proporcionarte una evaluación detallada de estos inmuebles.

Realizar una tasación en Elche implica tener en cuenta una serie de factores clave que influyen en el valor de la propiedad:

• Ubicación: La ubicación es uno de los aspectos más relevantes al valorar una propiedad. En Elche, barrios como El Pla y La Marina suelen tener una mayor demanda debido a su cercanía a servicios esenciales, como colegios, hospitales y zonas comerciales. Las propiedades en el centro de la ciudad, cerca de la Basílica de Santa María o del Palacio de Altamira, tienden a tener un precio más elevado debido a su accesibilidad y atractivo histórico.
• Estado de conservación: El estado de conservación de la propiedad también es fundamental al determinar su valor. Si la vivienda o el local necesita reformas o presenta daños estructurales, su valor de tasación será inferior. Por el contrario, si la propiedad está renovada o bien mantenida, su tasación será más alta, incluso en barrios como Las Herratillas o San Antón donde el valor de la propiedad puede depender mucho del estado en el que se encuentre.
• Superficie y distribución: El tamaño y la distribución de la propiedad son otros factores que los tasadores tienen en cuenta. En Elche, las propiedades más grandes, como aquellas en barrios como La Zona Norte o en urbanizaciones como El Aljub, suelen tener un valor más alto por la superficie disponible, mientras que los apartamentos o pisos pequeños en zonas céntricas también tienen un valor significativo debido a su demanda.
• Accesibilidad y servicios cercanos: Las propiedades cercanas a transporte público, centros comerciales o zonas de ocio suelen tener un valor más alto debido a su conveniencia. Barrios como Elche Parque Empresarial o Elche Centro se benefician de la proximidad a estos servicios, lo que aumenta su atractivo para compradores o inquilinos.

Contar con un tasador en Elche especializado es esencial para obtener una valoración precisa y justa de tu propiedad. Nuestro equipo de expertos en tasación en Elche tiene un conocimiento profundo del mercado inmobiliario local, lo que nos permite ofrecerte un informe detallado y fiable.

Si necesitas una tasación en Elche, ya sea para la compra, venta, herencia o cualquier otro trámite, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Te proporcionaremos un servicio rápido, profesional y adaptado a tus necesidades, garantizando una valoración ajustada al valor real de tu propiedad en Elche.