Mediación en El Campello

El mecanismo alternativo de solución de conflictos MASC en El Campello garantiza soluciones rápidas, menos costosas y participativas en lugar del proceso judicial. Impulsa el entendimiento mutuo entre las partes, disminuye los desembolsos derivados del proceso y permite alcanzar acuerdos personalizados que evitan largos procesos judiciales. Desde la entrada en vigor del marco legal actual, los MASC limitan el conflicto interpersonal y reducen los desembolsos económicos a las partes. Además, se trata de un proceso rápido y flexible con efecto disuasorio de nuevos litigios. El objetivo es la resolución de discrepancias de una forma cooperativa y pacífica.

Nuestros profesionales cuentan con inscripción en el Registro Oficial del Ministerio. No pueden intervenir si concurren causas que comprometan su neutralidad. Garantizan la equidistancia respecto de las partes, manteniendo la transparencia del procedimiento y del acuerdo resultante. La independencia del mediador se certifica mediante la intervención de un profesional cualificado y neutral, con título habilitante conforme al marco legal y sometido a criterios de confidencialidad, equilibrio y objetividad.

Resulta aconsejable en controversias patrimoniales disponibles y las partes busquen una salida rápida, discreta y consensuada. Resulta especialmente útil en conflictos patrimoniales o empresariales. Además, en aquellas materias en que la L.O.1/2025 impone la utilización de un MASC, la mediación sirve como requisito previo para la admisión a trámite o dilaciones judiciales innecesarias. En otras controversias, es especialmente útil cuando existe voluntad de mantener una relación futura, o mantener la privacidad del asunto.

Si convocadas las partes, una no acude a la sesión sin justificación, se entenderá que rechaza el proceso de mediación. Se entenderá acreditado el intento de acuerdo y el mediador estará facultado para emitir certificación del intento de mediación, haciendo constar la parte incomparecida (dicha información tendrá carácter público a efectos procesales). Aunque no se puede forzar la voluntad de las partes, su existencia previa es exigencia procesal, por lo que es necesario justificar la falta de asistencia si no desea exponerse a una eventual condena en costas.

El proceso de Mediación MASC en El Campello comienza con una instancia presentada por cualquiera de las partes, o por derivación judicial. Una vez admitido, el mediador convoca a las partes a una sesión inicial. En la sesión inicial de información, el mediador explica la metodología a seguir, el proceso de mediación y validez jurídica del resultado. Además, el mediador explicará los documentos requeridos en el procedimiento (acta inicial y acta final), los costes del proceso y su duración estimada. Desde ese momento, el plazo medio para llegar a un acuerdo es de 30 días naturales.

El mediador redacta tanto un acta de apertura donde deja reflejada su identificación profesional, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un Acta final con los términos del acuerdo, las fechas de las sesiones mantenidas, una expresión jurada de buena fe y la firma de las partes y el mediador. El mediador deja constancia la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si inician el proceso, y así se valida el presupuesto procesal exigido.

El mediador plasma el consenso —total o parcial— en un acta de acuerdos y facilita el texto a las partes implicadas. Dicho acuerdo tendrá valor de cosa juzgada para las partes. Puede ser formalizado notarialmente (valor ejecutivo), y si el asunto está judicializado, puede interesarse su convalidación jurisdiccional.

La extensión temporal de la Mediación MASC en El Campello depende de la composición del objeto litigioso. En la mayoría de los casos, se resuelve en 2 a 5 sesiones de entre una y dos horas cada una. En menos de un mes suelen cerrarse muchos expedientes, lo que la convierte en una opción expeditiva frente a el juicio ordinario, que acarrean demoras estructurales. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para cubrir la obligación procesal inicial, no podrá superar el plazo legal de 90 días.

El honorarios del proceso MASC se distribuye de forma proporcional, excepto si se pacta otra distribución. En algunos casos, como procesos remitidos por jueces o derivadas desde instituciones públicas, es posible acceder a tarifas bonificadas. En caso de proceso jurisdiccional con reparto de gastos, se podrá repercutir el MASC como gasto.

SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador extiende el acta conclusiva, donde constan la identidad de las partes y mediadores, la fecha de inicio y fin, las reuniones mantenidas, el objeto de la controversia y la declaración solemne de que las dos partes han intervenido de buena fe y hará constar que no se ha alcanzado pacto alguno. El mediador dejará constancia escrita del intento de mediación para que pueda cumplirse el requisito de procedibilidad.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador levanta el acta de cierre, con la identidad y el domicilio de las partes, de abogados/as y del mediador, el lugar y la fecha, los términos pactados entre los intervinientes, y que la tramitación se ha efectuado de acuerdo con la L.O.1/2025. El mediador plasmará el contenido del pacto, siendo leal reflejo de la voluntad conjunta de las partes. Los acuerdos generan efectos vinculantes para los intervinientes. En cualquier caso, el ACTA se suscribe por todos los implicados en el procedimiento, y se remite el documento firmado a los intervinientes, conservando otra el mediador. Si el asunto ha sido judicialmente planteado o debe homologarse, las partes remiten el acta a sus abogados para su formalización conforme a derecho.

En El Campello, obtener una valoración precisa de una propiedad es clave para múltiples gestiones inmobiliarias. Contar con un tasador en El Campello asegura un informe detallado y ajustado a la realidad del mercado local.

Nuestro equipo ofrece una amplia variedad de servicios de tasación en El Campello, incluyendo:

• Tasación de herencias: Valoración de inmuebles heredados para facilitar repartos justos.
• Tasación de viviendas: Análisis del valor real de casas y pisos para compraventa o alquiler.
• Tasación hipotecaria: Tasaciones oficiales necesarias para la solicitud de préstamos hipotecarios.
• Tasación de fincas rústicas: Estimación del valor de terrenos agrícolas y rurales.
• Tasación de locales y oficinas: Valoración de espacios comerciales y oficinas en función de su ubicación y características.

En 2024, el precio medio de la vivienda en El Campello se encuentra en 2.700 €/m², aunque este valor varía según la zona. Por ejemplo, en Playa Muchavista, los precios pueden superar los 3.700 €/m² debido a su cercanía al mar y su alta demanda. Por otro lado, en Campello Pueblo, los valores son más asequibles, situándose alrededor de los 2.000 €/m².

Algunos ejemplos recientes de tasaciones en El Campello incluyen:

• Una casa independiente en La Coveta Fumada, valorada en 460.000 €, con vistas al mar y un entorno residencial exclusivo.
• Un apartamento en primera línea de playa en Campello Playa, tasado en 310.000 €, ideal para inversión turística.
• Una finca rústica en las afueras, de 12 hectáreas, valorada en 190.000 €, con posibilidad de explotación agrícola.

Los beneficios de contratar un tasador especializado en la zona incluyen:

• Experiencia en el mercado local: Conocimiento profundo de la evolución de los precios y tendencias de cada barrio.
• Valoraciones precisas: Consideración de todos los factores que pueden influir en el precio de un inmueble.
• Asesoramiento a medida: Recomendaciones personalizadas según la finalidad de la tasación.

Todos nuestros informes están elaborados por tasadores certificados y cumplen con la normativa vigente, lo que los hace válidos para trámites legales y financieros.

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