MASC en La Coruña

El proceso de mediación regulado como MASC en La Coruña ofrece respuestas ágiles, accesibles económicamente y participativas como alternativa al proceso contencioso. Favorece el diálogo entre las partes, reduce costes judiciales y permite alcanzar acuerdos personalizados que sustituyen el juicio ordinario. Con la nueva regulación legal vigente, los MASC permiten un menor desgaste emocional y coste económico a las partes. Además, es un procedimiento ágil y modulable con efecto disuasorio de nuevos litigios. La meta es solventar desacuerdos de una forma no contenciosa y equilibrada.

Los especialistas en mediación cuentan con inscripción en el Registro Oficial del Ministerio. Están obligados a abstenerse ante situaciones de parcialidad. Garantizan la equidistancia respecto de las partes, manteniendo la transparencia del procedimiento y del acuerdo resultante. La neutralidad queda garantizada mediante la intervención de un experto independiente, con formación y acreditación conforme a ley y regido por los principios de confidencialidad, igualdad de trato y claridad.

Es conveniente sugerir siempre que el conflicto sea sobre materias disponibles y se pretenda una resolución eficaz, confidencial y cooperativa. Tiene especial aplicación en disputas del ámbito civil o mercantil. Además, en los supuestos regulados por la L.O.1/2025 como obligatorios, la mediación previene el archivo por falta de intento de acuerdo o demoras evitables en la vía judicial. En conflictos no sujetos a MASC obligatorio, es especialmente útil cuando hay interés en conservar la buena relación, o preservar la confidencialidad de los hechos.

Si una de las partes no comparece sin alegar motivo válido, se entenderá que rechaza el proceso de mediación. Quedará cumplido el presupuesto procesal y el mediador estará facultado para emitir certificación del intento de mediación, especificando qué parte no ha acudido (dicha información queda excluida del deber de confidencialidad). Aunque la participación efectiva no puede imponerse, su acreditación es requisito de procedibilidad, por lo que es necesario justificar la falta de asistencia si no desea asumir costes judiciales futuros.

El proceso de procedimiento de mediación en La Coruña comienza con una solicitud de una o ambas partes, o por propuesta del juez en el proceso. Una vez aceptado, el mediador agenda una sesión informativa con las partes. En la primera reunión, el mediador informa a las partes de la forma de trabajar, el proceso de mediación y validez jurídica del resultado. Además, el mediador detallará los actos documentales necesarios (acta inicial y acta final), de los honorarios y los plazos. Desde ese momento, el periodo aproximado hasta la resolución es de 30 días naturales.

El mediador redacta tanto un acta de comienzo donde registra su nombre y número de registro, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un acta definitiva con los pactos alcanzados, las fechas de las sesiones mantenidas, una expresión jurada de buena fe y la firma de las personas implicadas. El mediador deja constancia la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si se adhieren al método, y eso satisface el intento de negociación previa a la demanda.

El mediador plasma el consenso —total o parcial— en un acta final y proporciona ejemplares a ambas partes. Dicho acuerdo equivale a un pronunciamiento firme para las partes. Se podrá elevar a escritura pública (valor ejecutivo), y si se existe proceso judicial, puede interesarse su convalidación jurisdiccional.

La extensión temporal de la mediación regulada en La Coruña depende de la naturaleza del asunto. En la mayoría de los casos, se concluye tras varias sesiones (habitualmente entre dos y cinco) de entre una y dos horas cada una. En menos de un mes suelen cerrarse muchos expedientes, lo que la convierte en una solución eficaz frente a la vía contenciosa, que acarrean demoras estructurales. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para satisfacer la exigencia legal previa, no podrá exceder de 3 meses desde que el mediador recibe la solicitud.

El importe de la actuación mediadora se divide salvo pacto en contrario, si no se establece otra modalidad. En algunos casos, como mediaciones judiciales o derivadas desde instituciones públicas, puede haber acceso gratuito o a tarifas reducidas. En caso de procedimiento judicial con costas procesales, es posible reclamar el coste del MASC.

SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, donde constan los nombres y domicilios de las partes y del mediador, la fecha de inicio y fin, las sesiones celebradas, el objeto de la controversia y la declaración solemne de que las dos partes han intervenido de buena fe y hará constar que no han llegado a acuerdo. El mediador certificará el intento de avenencia para que pueda superarse el filtro de admisibilidad judicial.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador elabora el acta final de acuerdo, con las señas de identidad y localización de cada parte, de abogados/as y del mediador, el lugar y la fecha, los compromisos contractuales de cada parte, y que se ha seguido un procedimiento de negociación legal conforme a la L.O.1/2025. El mediador transcribirá el consenso alcanzado, siendo exacta expresión de lo pactado por ambas partes. Los acuerdos son obligatorios para las partes. En cualquier caso, el ACTA se suscribe por todos los implicados en el procedimiento, y se les entrega una copia, conservando otra el mediador. Si el asunto se encuentra en sede judicial o debe homologarse, las partes remiten el acta a sus abogados para su formalización conforme a derecho.

Si necesitas realizar una tasación en La Coruña, ya sea para una vivienda, una herencia o cualquier otro tipo de propiedad, contar con un tasador en La Coruña con experiencia local es fundamental para obtener una valoración precisa y ajustada a las condiciones del mercado. En 2024, el precio medio de la vivienda en La Coruña se sitúa en 2.600 €/m², lo que refleja un mercado inmobiliario estable y con algunas áreas de alta demanda, como el centro y los barrios cercanos a la playa.

Servicios de tasación en La Coruña

• Tasación de herencias en La Coruña: Si has recibido una propiedad por herencia y necesitas una valoración oficial, nuestros tasadores en La Coruña se encargan de proporcionarte una tasación precisa y conforme a la normativa vigente. Esto te ayudará a gestionar la herencia de manera eficiente y cumplir con los requisitos fiscales.
• Tasación de viviendas en La Coruña: Ya sea que estés comprando, vendiendo o simplemente quieras conocer el valor de tu vivienda, nuestros tasadores te proporcionarán un informe detallado sobre el estado del mercado inmobiliario en la ciudad. Nos aseguramos de considerar todos los aspectos relevantes de tu propiedad, como la ubicación, el estado de conservación y las características del inmueble.
• Tasación hipotecaria en La Coruña: Si estás tramitando una hipoteca, las entidades financieras requieren una tasación oficial del valor de la propiedad. Nuestros expertos en tasaciones hipotecarias en La Coruña te ofrecen una valoración imparcial que cumple con todos los requisitos de los bancos y otras instituciones financieras.
• Tasación de fincas rústicas en La Coruña: Las fincas rústicas requieren una valoración especializada debido a su naturaleza y ubicación. Ya sea para fines agrícolas o simplemente para vender o comprar, nuestros tasadores en La Coruña tienen en cuenta todos los factores relevantes, desde la extensión del terreno hasta su uso actual.
• Tasación de locales y oficinas en La Coruña: Las propiedades comerciales, como locales y oficinas, también son una parte importante de nuestro portafolio de servicios. Si eres propietario de un local o una oficina en La Coruña, podemos ofrecerte una valoración ajustada a la realidad del mercado local, teniendo en cuenta aspectos como la rentabilidad y la ubicación.

El mercado inmobiliario en La Coruña

La Coruña es una ciudad con un mercado inmobiliario dinámico y variado. Los precios de la vivienda han experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, especialmente en zonas como El Ensanche, A Zapateira y Riazor, que están muy demandadas debido a su cercanía al centro y a las playas. Estas áreas tienen un precio superior al de otras zonas más alejadas del centro, como Monte Alto o Os Rosales, que todavía ofrecen opciones más asequibles sin perder la cercanía a los servicios.

El precio medio de la vivienda en La Coruña, de 2.600 €/m², se ve influenciado por factores como la proximidad al mar, la infraestructura de la ciudad y la calidad de vida que ofrece. En barrios céntricos y cercanos al mar, como La Ciudad Vieja o El Parrote, los precios son considerablemente más altos, mientras que en zonas periféricas como San Pedro de Visma y Río Gándara los precios son más accesibles, lo que hace que la ciudad sea atractiva tanto para compradores como para inversores.

El auge de la demanda en los últimos años también ha favorecido la revalorización de muchas propiedades, tanto en viviendas unifamiliares como en edificios comerciales. La rentabilidad de la inversión en inmuebles en La Coruña ha aumentado, lo que hace que la tasación de propiedades sea una herramienta clave para aquellos que desean tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir nuestros servicios de tasación en La Coruña?

• Experiencia local: Nuestros tasadores tienen un profundo conocimiento del mercado inmobiliario en La Coruña, lo que les permite ofrecer valoraciones precisas y ajustadas a la realidad del entorno local. Están familiarizados con las características de cada barrio y las tendencias del mercado, lo que garantiza una tasación confiable.
• Informes claros y detallados: Te proporcionamos un informe completo con todos los detalles necesarios, desde la valoración del inmueble hasta la descripción de los factores que influencian su precio en el mercado actual. Este informe te ayudará a tomar decisiones informadas sobre tu propiedad.
• Servicio personalizado: Nos adaptamos a tus necesidades específicas, ya sea que necesites tasar una vivienda, una finca o un local comercial. Ofrecemos un servicio cercano y personalizado para que puedas obtener el mejor valor posible de tu propiedad.
• Rápidez y fiabilidad: Entendemos que el tiempo es un factor clave en cualquier proceso de tasación. Por eso, nos comprometemos a ofrecerte resultados rápidos y fiables, sin comprometer la calidad del informe de tasación.

Conclusión

Si estás buscando realizar una tasación en La Coruña, ya sea para una vivienda, una herencia o una finca, nuestros expertos en tasaciones en La Coruña están a tu disposición. Gracias a nuestro conocimiento profundo del mercado local, te garantizamos una valoración precisa y detallada que te permitirá tomar decisiones bien fundamentadas sobre tu propiedad. No dudes en ponerte en contacto con nosotros para obtener un informe de tasación profesional y personalizado.

Solicita tu tasación en La Coruña hoy mismo y conoce el valor real de tu propiedad en el mercado local.