MASC en Fraga

El procedimiento de mediación MASC en Fraga garantiza alternativas diligentes, económicas y basadas en el consenso frente a los tribunales. Fomenta la comunicación entre las partes, evita gastos propios del litigio y facilita soluciones a medida que impiden dilaciones innecesarias. Con la nueva regulación legal vigente, los MASC minimizan la tensión entre partes y coste económico a las partes. Además, se caracteriza por su celeridad y adaptabilidad con potencial de anticipar disputas posteriores. Se busca resolver los conflictos de una forma mediada y libre de confrontación.

Nuestros profesionales cuentan con inscripción en el Registro Oficial del Ministerio. No pueden intervenir si concurren causas que comprometan su neutralidad. Garantizan la equidistancia respecto de las partes, preservando la ecuanimidad de la mediación y del acuerdo resultante. La neutralidad queda garantizada mediante la intervención de un tercero imparcial debidamente acreditado, con formación y acreditación conforme a ley y comprometido con la discreción, justicia y transparencia.

Es conveniente sugerir cuando el objeto del conflicto sea disponible por las partes y las partes busquen una salida rápida, discreta y consensuada. Tiene especial aplicación en reclamaciones privadas de naturaleza civil o comercial. Además, en aquellas materias en que la L.O.1/2025 impone la utilización de un MASC, la mediación previene el archivo por falta de intento de acuerdo o retratos innecesarios en el proceso. En otras controversias, es especialmente útil cuando hay interés en conservar la buena relación, o preservar la confidencialidad de los hechos.

Si una de las partes no comparece sin alegar motivo válido, se entenderá que se niega a participar en el procedimiento. Se entenderá acreditado el intento de acuerdo y el mediador emitirá acta que acredite la falta de comparecencia, haciendo constar la parte incomparecida (dicha información queda excluida del deber de confidencialidad). Aunque la participación efectiva no puede imponerse, su certificación es necesaria para acceder al proceso, por lo que es necesario justificar la falta de asistencia si no desea asumir costes judiciales futuros.

El proceso de procedimiento de mediación en Fraga comienza con una solicitud voluntaria interpuesta por alguna de las partes, o por remisión del órgano jurisdiccional. Una vez acordado, el mediador agenda una sesión informativa con las partes. En la primera comparecencia, el mediador expone el funcionamiento del proceso, el proceso de mediación y consecuencias jurídicas de los acuerdos. Además, el mediador explicará los documentos requeridos en el procedimiento (acta inicial y acta final), de los honorarios y los plazos. Desde ese momento, el periodo aproximado hasta la resolución es de 30 días desde el inicio de la mediación.

El mediador extiende tanto un acta de apertura donde consigna sus referencias como mediador, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un acta de conclusión con el contenido consensuado, las fechas de las sesiones mantenidas, una expresión jurada de buena fe y la firma de las partes y el mediador. El mediador certifica la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si se adhieren al método, y con ello se cumple el requisito previo de procedibilidad.

El mediador plasma el consenso —completo o limitado— en un documento y proporciona ejemplares a ambas partes. Dicho acuerdo equivale a un pronunciamiento firme para las partes. Se podrá elevar a escritura pública (capacidad ejecutoria), y si el asunto está judicializado, cabe solicitar su homologación ante el juez.

La longevidad de la Mediación MASC en Fraga depende de la naturaleza del asunto. En la mayoría de los casos, puede finalizar en un reducido número de encuentros de entre una y dos horas cada una. En numerosos supuestos se alcanza acuerdo antes de 30 días, lo que la convierte en una solución eficaz frente a el proceso jurisdiccional, que pueden prolongarse durante años. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para satisfacer la exigencia legal previa, no podrá superar el plazo legal de 90 días.

El precio del procedimiento de mediación se divide salvo pacto en contrario, salvo pacto en contrario. En algunos casos, como mediaciones judiciales o aquellas instadas por órganos administrativos, es posible acceder a tarifas bonificadas. En caso de resolución judicial que imponga costas, se podrá repercutir el MASC como gasto.

SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador extiende el acta conclusiva, donde constan los datos identificativos de intervinientes y mediador, la fecha de inicio y fin, las sesiones celebradas, el objeto de la controversia y la constancia de la buena fe en la actuación y hará constar que no ha existido consenso. El mediador certificará el intento de avenencia para que pueda satisfacerse el presupuesto procesal legal.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador levanta el acta de cierre, con las señas de identidad y localización de cada parte, de los letrados actuantes y el mediador interviniente, el lugar y la fecha, los compromisos contractuales de cada parte, y que se ha seguido un procedimiento de negociación legal conforme a la L.O.1/2025. El mediador plasmará el contenido del pacto, siendo fiel a lo que las partes han decidido y consensuado. Los acuerdos generan efectos vinculantes para los intervinientes. En cualquier caso, el ACTA lleva la firma de todas las personas intervinientes, y se remite el documento firmado a los intervinientes, conservando otra el mediador. Si el asunto se encuentra en sede judicial o debe homologarse, las partes se lo entregan a sus letrados para que procedan a darle la forma que legalmente corresponda.

En Fraga, la tasación de inmuebles es un proceso clave para conocer el valor real de una propiedad, ya sea para herencias, hipotecas o compraventas. Contar con un tasador en Fraga con experiencia y conocimiento del mercado local es fundamental para obtener valoraciones precisas y ajustadas a la normativa vigente.

La valoración de un inmueble depende de diversos factores como la ubicación, el estado de conservación y la demanda en la zona. En Fraga, los precios de las viviendas rondan los 1.000 €/m² en 2024, aunque pueden variar según el barrio o características específicas del inmueble.

A continuación, se detallan los principales servicios de tasación disponibles en Fraga:

• Tasación de herencias: Es imprescindible determinar el valor real de los bienes inmuebles para gestionar una herencia de manera equitativa y evitar conflictos entre herederos.
• Tasación de viviendas: Tanto si se trata de vender, comprar o conocer el valor patrimonial, una tasación profesional aporta seguridad y transparencia.
• Tasación hipotecaria: Requerida por entidades bancarias para conceder préstamos hipotecarios, asegurando que el valor del inmueble respalde la operación financiera.
• Tasación de fincas rústicas: Fundamental para la compraventa de terrenos agrícolas o la solicitud de subvenciones y ayudas relacionadas con el sector agrario.
• Tasación de locales y oficinas: Ideal para inversores, empresarios y propietarios que desean conocer el valor real de su activo inmobiliario.

El proceso de tasación sigue una serie de pasos clave:

1. Inspección del inmueble: Se analizan dimensiones, estado de conservación y ubicación.
2. Estudio del mercado: Comparación con inmuebles similares en Fraga para establecer un valor ajustado.
3. Emisión del informe de tasación: Documento oficial detallado con la valoración final y los criterios utilizados.

En Fraga, algunas de las tasaciones recientes han reflejado diferencias notables según la zona. Por ejemplo, en el centro urbano, los precios suelen ser más elevados debido a la proximidad a servicios y comercios, mientras que en barrios periféricos o áreas rurales, los valores pueden ser más accesibles.

Si necesitas una tasación fiable y precisa, contar con un tasador en Fraga con experiencia local te garantizará un informe ajustado a la realidad del mercado. Solicita asesoramiento sin compromiso y obtén una valoración profesional de tu propiedad.